一、婚前財產(chǎn)如何認定

婚前房產(chǎn)的確認有兩個關(guān)鍵的時間點：

1,、“婚前”到“婚后”的時間點;

2,、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功,。

對于前者,，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚,、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義,。對于后者，比較困擾,，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點,，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款,，婚后才進行按揭貸款,，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個才是“購房時間點”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇,，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。

因此,，認為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點,。判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的,。實際上,，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗,，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性,，應(yīng)當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質(zhì),。

二,、婚前財產(chǎn)包括哪些

婚前財產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。但當事人另有約定的除外,。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1,、婚前個人所有的財產(chǎn),，如工資、獎金,，從事生產(chǎn),、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益,，因繼承或贈與所得的財產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入。

2,、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前獲得預售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán),。

3,、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息,。

4,、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn),。

如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變,，其價值取得始于婚前，應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn),。值得注意的是,，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗,、滅失的,，離婚時，不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償,。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營,、或者婚前投資婚后獲得分紅,，則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢：婚前個人全款買的房子,房產(chǎn)證是個人的,婚后屬于個人財產(chǎn)嗎?

婚前個人全款買的房子,房產(chǎn)證是個人的,婚后屬于個人財產(chǎn)嗎?

婚姻幫律師解答：

你好,，你這房產(chǎn) 屬于個人財產(chǎn),，不屬于共同財產(chǎn)

小編結(jié)語：以上是由小編為您整理的有關(guān)婚前財產(chǎn)的法律責任的內(nèi)容，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問,，可以咨詢專業(yè)律師為您做更進一步的解答,。