案例：

離婚協(xié)議沒(méi)兌現(xiàn) 昔日夫妻對(duì)簿公堂

2007年4月1日,，大張和小李兩人各持“綠本”在民政局門(mén)前互道珍重后和平分手。他倆剛辦理了離婚登記,，離婚協(xié)議約定“幼女和曾經(jīng)的‘愛(ài)巢’都?xì)w小李”,。然而，小李母女倆住了半年多,，大張卻遲遲不肯將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給小李,。由于協(xié)議離婚房屋析產(chǎn)需夫妻雙方共同辦理，無(wú)奈之下,，這對(duì)昔日夫妻公堂上相見(jiàn),。后經(jīng)法院判決，該屋歸小李所有,，小李憑法院的判決書(shū)單方辦理了房屋過(guò)戶,。

記者了解到，對(duì)于訴訟離婚來(lái)講,，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū),，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講,，一旦對(duì)方不配合,，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū),，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意愿，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性,，所以要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng)進(jìn)行房屋析產(chǎn),。

協(xié)議離婚后對(duì)方不配合如何解決

協(xié)議離婚的夫妻雙方，在民政局離婚協(xié)議上約定房子歸一方,，在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后,，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶怎么辦？

碰到這種情況,，可以以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴,。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行,，屬違約行為,，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū),，如果法院判決后對(duì)方仍不履行,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶了,。

兩種離婚析產(chǎn)方式如何選擇

如果離婚當(dāng)事人認(rèn)為,，對(duì)方在協(xié)議離婚后可以履行協(xié)議并配合房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，并希望短時(shí)間,、低成本的辦理離婚手續(xù),，可以選擇民政局協(xié)議離婚處置房產(chǎn)，如果對(duì)方不配合再向法院起訴,。如果離婚當(dāng)事人,，對(duì)于對(duì)方能否履行民政局離婚協(xié)議配合進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶有較大顧慮，希望一次性徹底解決離婚析產(chǎn)問(wèn)題,，可以選擇法院判決或調(diào)解離婚,。

分析：民政協(xié)議離婚的優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)省錢(qián)，可一旦產(chǎn)生糾紛,，仍需訴訟解決,。而法院調(diào)解離婚或判決離婚雖成本較高，但優(yōu)點(diǎn)是可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，有依據(jù)一次性根本解決問(wèn)題,。如果當(dāng)事人在同意離婚的前提下，只是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn),、子女以及其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)益需要法律明確介入保護(hù),，建議在法院判決離婚或調(diào)解離婚，這對(duì)雙方權(quán)利,、義務(wù)都是一種保障,，對(duì)保護(hù)婦女兒童等弱勢(shì)群體更為重要。

民政局協(xié)議離婚與法院判決,、調(diào)解辦理房屋析產(chǎn)登記的區(qū)別

一,、提交資料不同

除均需提供房屋所有權(quán)證、免稅證明,、房屋平面圖等資料外,，民政局協(xié)議離婚析產(chǎn)需提供當(dāng)事人雙方身份證明、離婚證和離婚協(xié)議原件,，法院判決,、調(diào)解離婚析產(chǎn)需提供現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人身份證明和生效法律文書(shū)(判決書(shū)或調(diào)解書(shū))。

二,、辦理登記申請(qǐng)人不同

通過(guò)民政局協(xié)議離婚的,，需雙方共同申請(qǐng)辦理房屋登記手續(xù)；經(jīng)法院判決或調(diào)解離婚的，只需現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人一人持生效法律文書(shū)及所需材料申請(qǐng)辦理房屋析產(chǎn)登記即可,，但雙方另行約定的或法院要求協(xié)助辦理的除外,。

三、辦理時(shí)間和成本不同

到民政局協(xié)議離婚的優(yōu)點(diǎn)是辦理時(shí)間短,、程序簡(jiǎn)便,、成本低。只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)即可隨時(shí)簽署離婚協(xié)議,，領(lǐng)取離婚證,。而在法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議則程序較繁瑣，需先立案后開(kāi)庭,，再經(jīng)調(diào)解,、判決，辦理時(shí)間較長(zhǎng),，相應(yīng)成本也較高,。

四、析產(chǎn)約定內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)度不同

從協(xié)議內(nèi)容來(lái)看,，民政局對(duì)此基本不審查,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致就可以，因此,，協(xié)議書(shū)中涉及對(duì)財(cái)產(chǎn),、子女、債權(quán)債務(wù)的處分,，往往是根據(jù)當(dāng)事人對(duì)法律的認(rèn)識(shí),，措詞不規(guī)范，考慮不周全,，極易產(chǎn)生糾紛,，留下隱患。而法院協(xié)議離婚,，經(jīng)過(guò)律師,、法官的層層把關(guān)，對(duì)調(diào)解書(shū)的每一條款都會(huì)逐條進(jìn)行審查,，合法,、嚴(yán)謹(jǐn),，并確保今后可供強(qiáng)制執(zhí)行,，沒(méi)有隱患，更徹底地解決問(wèn)題,。

五,、強(qiáng)制力不同

更為重要的一點(diǎn)區(qū)別在于，從協(xié)議的履行方面來(lái)看，民政局協(xié)議離婚所備案的離婚協(xié)議書(shū)雖然有效,，但是不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,，當(dāng)一方不履行協(xié)議內(nèi)容時(shí)，另一方必須向法院另行起訴解決,，而協(xié)議書(shū)中所約定的內(nèi)容,，也并非百分之百能得到法律的支持。一旦產(chǎn)生糾紛,，仍需法院判決,，具有很大的不確定性。而通過(guò)法院達(dá)成的調(diào)解協(xié)議離婚或判決離婚,，有法院制作的調(diào)解書(shū)或判決書(shū),，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

六,、物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間不同

民政局協(xié)議離婚的,，房屋物權(quán)的改變?cè)诋?dāng)事人雙方在房管部門(mén)辦理完離婚析產(chǎn)登記后才生效。法院判決或調(diào)解離婚的,，房屋物權(quán)在相應(yīng)的法律文書(shū)生效后即發(fā)生了改變,。

小編結(jié)語(yǔ)：通過(guò)上文可知，如果離婚當(dāng)事人認(rèn)為,，對(duì)方在協(xié)議離婚后可以履行協(xié)議并配合房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶,，并希望短時(shí)間、低成本的辦理離婚手續(xù),，可以選擇民政局協(xié)議離婚處置房產(chǎn),，如果對(duì)方不配合再向法院起訴。如果離婚當(dāng)事人,，對(duì)于對(duì)方能否履行民政局離婚協(xié)議配合進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶有較大顧慮,，希望一次性徹底解決離婚析產(chǎn)問(wèn)題，可以選擇法院判決或調(diào)解離婚,。