夫妻析產(chǎn)是否征稅

《婚姻法解釋(三)》出臺后,，各地傳出房產(chǎn)證“加名熱”。法律快車婚姻法編輯為您介紹夫妻析產(chǎn)熱點,。

目前各地做法不一

爭議焦點：婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名,，是共有權(quán)變動還是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?

對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名是否征收契稅政策，各地出現(xiàn)執(zhí)行不一的情況,。稅務界人士分析認為,，焦點在于婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名，究竟屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動還是屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,。

從南京市地稅局的解釋看,，按照《婚姻法》最新司法解釋,，婚前房產(chǎn)歸個人所有，不屬于夫妻共有房屋和共有財產(chǎn),，因此,，將原本夫妻一方婚前購買的房屋加上另一方的名字，已屬于將房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方,，按照現(xiàn)行規(guī)定,，屬于契稅征稅范圍，因此要征收契稅,。

但是,，在《婚姻法》最新司法解釋出爐前，在房產(chǎn)證上加上另一方的名字,，是視作房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,，不屬于契稅征稅范圍，故不用繳納契稅,。

由于房產(chǎn)證加名近日成為社會關(guān)注的熱點,，各地咨詢量大增。記者了解到,，面對《婚姻法》最新司法解釋出爐后出現(xiàn)的房產(chǎn)證加名契稅征管的各種新問題,，全國很多地方的稅務部門已紛紛向國家稅務總局反映情況，稅務總局正在著手研究具體意見,。

樓市風向

婚姻法新司法解釋

推動置業(yè)“她時代”

更多家庭愿為女兒買房,，一些女性則認為婚前自有房產(chǎn)才安心

盡管夫妻房產(chǎn)證“扎堆改名”現(xiàn)象在廣州暫時未見，但有業(yè)內(nèi)人士指出,，婚姻法新司解無疑將推動置業(yè)“她時代”的來臨,。

新規(guī)出臺后，“暫時不會對市場帶來太大影響,?！睗M堂紅研究部高級經(jīng)理周峰表示，是否購房取決于經(jīng)濟條件,，房產(chǎn)證如何落名取決于夫妻感情,。

有業(yè)內(nèi)人士認為，婚姻法“新解釋”可能將開啟“女方買房時代”,，更多家庭愿意為女兒買套房作為保障,，一些小戶型將會走俏?；榉抠徶弥?，女方在買房中的話語權(quán)會增加，開發(fā)商的營銷策略也會向女性作出有針對性的調(diào)整,。

“買座山,，當嫁妝”,，日前，外地某樓盤的廣告宣傳語已在婚姻法新司解上做文章,。該樓盤銷售負責人介紹,，婚姻法新司解發(fā)布后，“男首付女裝修”的慣例受到挑戰(zhàn),，一些女性則改變觀念———與其找男人做“靠山”,，不如自己咬牙攢套房。

小編結(jié)語：事實上,，置業(yè)“她時代”的口號數(shù)年前曾一度成為樓盤營銷的噱頭,。記者看到，很多房地產(chǎn)網(wǎng)站和購房QQ群里,，相關(guān)話題近來最熱門?，F(xiàn)實生活中一些女性認為，只有婚前自己也有套房,，才是吃了“定心丸”,。