不知從何時起，房子取代了責(zé)任,、義務(wù)成為家庭乃至社會的重中之重,。尤其是在新婚姻法頒布后，很多男子面臨著購房還貸,、娶妻生子,、撫養(yǎng)老人的重?fù)?dān)。這時,，男人會因為重壓,，表現(xiàn)出浮躁情緒。當(dāng)這種情緒達(dá)到不能承受之重時,，男人就會在崩潰狀態(tài)下,，做出不利益家庭完整的事情。那么房子的所有權(quán)就成為眾多離婚夫妻爭奪的重頭戲,，女人如何保護(hù)自己的合法權(quán)利呢呢?來看看新婚姻法怎么規(guī)定的,。
一、新婚姻法,，婚前房產(chǎn),，離婚房產(chǎn)如何分割，房子歸誰?
1,、夫妻一方婚前支付首付購房,，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?
根據(jù)新婚姻法,。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,，該種情況下,，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸,，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。當(dāng)然,，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn),。
2、一方婚前全額出資購房,，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰?
一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的,，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。實際上，一方婚前出資購房,，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此,，離婚房產(chǎn)分割時,，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割;
3,、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?
若婚前購房時,，一方父母全額資助自己的子女買房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時,，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。如果婚前購房時，父母資助子女買房,，只出了部分購房款,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時,，一般會將房子判歸等機(jī)房所有,，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償,。
4,、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?
實踐中,，經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方,，將房產(chǎn)登記在女方一方名下,。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為,，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的,，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,，才可能請求分割房產(chǎn),，否則最后可能會人財兩空。
5,、一方婚前全額出資購房,，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?
根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時,，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi),，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。
二,、新婚姻法,，婚后房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割,，房子歸誰?
1,、新婚姻法,，婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,，離婚房產(chǎn)如何分割?
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理,。
2,、新婚姻法，婚后按揭購房,，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的,，離婚房產(chǎn)如何分割?
這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女,，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。
3,、新婚姻法,，婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)如何分割?
根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女的贈與,，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn),。
4,、新婚姻法，婚后一方以個人財產(chǎn)出資,，房產(chǎn)登記在一方名下,，離婚房產(chǎn)如何分割?
婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的,，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房,，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn),。因此,，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需;
5,、新婚姻法,，婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)如何分割?
婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),。離婚房產(chǎn)分割,，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
網(wǎng)友咨詢一：新婚姻法關(guān)于離婚后房產(chǎn)分割問題?
新婚姻法對離婚時房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?是不是不管誰出的錢,，只要房產(chǎn)證寫誰的名字，房子就算誰的呢?離婚時,，怎樣確認(rèn)房產(chǎn)價值?
婚姻幫律師解答：
這要看購買時間,，婚前簽訂購房合同、支付首付,，則房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn),，如果貸款，婚后共同還貸部分屬于共同財產(chǎn),。 如果是婚后購買,，不管寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn),。 房產(chǎn)價值協(xié)商不成,，去評估。
網(wǎng)友咨詢二：新婚姻法離婚房產(chǎn)分割問題?
我與丈夫結(jié)婚十三年,，有一個十一歲的兒子,，結(jié)婚后購置兩套房子，一套在我名下,，一套在我丈夫的姐姐名下【經(jīng)濟(jì)適用房,，頂命要的】現(xiàn)在丈夫因網(wǎng)戀，聊天而出軌,，我想離婚,，請問:我有權(quán)分得自己名下那套房子嗎。
婚姻幫律師解答：
依照我國婚姻法,，婚姻期間的所得為夫妻共同財產(chǎn),，離婚的需共同財產(chǎn)進(jìn)行分配,。依據(jù)你說的情形，婚后買的房屋是你們的共同財產(chǎn),，有權(quán)分配,，一般為一人一半。且你丈夫存在外遇,，若是證據(jù)充分,，財產(chǎn)分配還可以向你傾斜，你可以多配些,。
網(wǎng)友咨詢?nèi)?婚前買房,，離婚房產(chǎn)分割問題?
我和女朋友還未結(jié)婚，房子是我一個人出的錢,，但是她要求房產(chǎn)證上面加上她的名字,，請問如果萬一分手了，那這套房子的歸誰所有?
婚姻幫律師解答：
可簽訂附條件的合同,，如在結(jié)婚的情況下,，該房部分產(chǎn)權(quán)贈予女方。如不結(jié)婚,，則有權(quán)撤銷贈予。但這樣做對感情是否有影響,，由你來決定,。如果冒然加上名字，又沒有協(xié)議約束,，則這套房子只能做為共同房產(chǎn)來處理,。
對于其他情況離婚房產(chǎn)如何分割問題，在此就不一一列舉了,。但是,，知道房產(chǎn)歸誰還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，畢竟知道歸屬并不能實際解決房產(chǎn)分割的問題,。房產(chǎn)分割會參考離婚財產(chǎn)分割的原則：照顧無過錯方,、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件,，所以,，房產(chǎn)歸誰和房產(chǎn)分割并不是隨便幾句話，一篇文章就能解決的,。離婚房產(chǎn)如何分割的相關(guān)知識就介紹到這里,，更多關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割問題法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
