不知從何時(shí)起,，房子取代了責(zé)任、義務(wù)成為家庭乃至社會(huì)的重中之重。尤其是在新婚姻法頒布后,，很多男子面臨著購房還貸,、娶妻生子、撫養(yǎng)老人的重?fù)?dān),。這時(shí),，男人會(huì)因?yàn)橹貕海憩F(xiàn)出浮躁情緒,。當(dāng)這種情緒達(dá)到不能承受之重時(shí),，男人就會(huì)在崩潰狀態(tài)下，做出不利益家庭完整的事情,。那么房子的所有權(quán)就成為眾多離婚夫妻爭奪的重頭戲,，女人如何保護(hù)自己的合法權(quán)利呢呢?來看看新婚姻法怎么規(guī)定的。

一,、新婚姻法,，婚前房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割,，房子歸誰?

1,、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸,，房屋登記在首付支付方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。因此,，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn),。

2、一方婚前全額出資購房,，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰?

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的,，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。實(shí)際上，一方婚前出資購房,，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對(duì)購買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此,，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

3,、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

若婚前購房時(shí),，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。如果婚前購房時(shí),，父母資助子女買房，只出了部分購房款,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等機(jī)房所有,，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

4,、婚前雙方出資購買房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

實(shí)踐中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購買房屋,，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下,。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求,，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的,，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空,。

5,、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn),。

二,、新婚姻法，婚后房產(chǎn),，離婚房產(chǎn)如何分割,，房子歸誰?

1、新婚姻法,，婚后雙方父母出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當(dāng)事人另有約定的,，按照約定辦理。

2,、新婚姻法,，婚后按揭購房，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)如何分割?

這種情況,，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3,、新婚姻法,，婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)如何分割?

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn),。

4,、新婚姻法，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,，房產(chǎn)登記在一方名下,，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的,，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是,，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的,，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù),，以備不時(shí)之需;

5、新婚姻法,，婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房,，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

網(wǎng)友咨詢一：新婚姻法關(guān)于離婚后房產(chǎn)分割問題?

新婚姻法對(duì)離婚時(shí)房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?是不是不管誰出的錢,，只要房產(chǎn)證寫誰的名字,，房子就算誰的呢?離婚時(shí)，怎樣確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值?

婚姻幫律師解答：

這要看購買時(shí)間,，婚前簽訂購房合同,、支付首付,，則房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果貸款,，婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn),。 如果是婚后購買，不管寫誰的名字,，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 房產(chǎn)價(jià)值協(xié)商不成，去評(píng)估,。

網(wǎng)友咨詢二：新婚姻法離婚房產(chǎn)分割問題?

我與丈夫結(jié)婚十三年,，有一個(gè)十一歲的兒子，結(jié)婚后購置兩套房子,，一套在我名下,，一套在我丈夫的姐姐名下【經(jīng)濟(jì)適用房，頂命要的】現(xiàn)在丈夫因網(wǎng)戀,，聊天而出軌,，我想離婚，請(qǐng)問:我有權(quán)分得自己名下那套房子嗎,。

婚姻幫律師解答：

依照我國婚姻法,，婚姻期間的所得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的需共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,。依據(jù)你說的情形,，婚后買的房屋是你們的共同財(cái)產(chǎn)，有權(quán)分配,，一般為一人一半,。且你丈夫存在外遇，若是證據(jù)充分,，財(cái)產(chǎn)分配還可以向你傾斜,，你可以多配些。

網(wǎng)友咨詢?nèi)?婚前買房,，離婚房產(chǎn)分割問題?

我和女朋友還未結(jié)婚,，房子是我一個(gè)人出的錢，但是她要求房產(chǎn)證上面加上她的名字,，請(qǐng)問如果萬一分手了,，那這套房子的歸誰所有?

婚姻幫律師解答：

可簽訂附條件的合同，如在結(jié)婚的情況下,，該房部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予女方,。如不結(jié)婚，則有權(quán)撤銷贈(zèng)予,。但這樣做對(duì)感情是否有影響,，由你來決定,。如果冒然加上名字，又沒有協(xié)議約束,，則這套房子只能做為共同房產(chǎn)來處理,。

對(duì)于其他情況離婚房產(chǎn)如何分割問題，在此就不一一列舉了,。但是,，知道房產(chǎn)歸誰還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，畢竟知道歸屬并不能實(shí)際解決房產(chǎn)分割的問題,。房產(chǎn)分割會(huì)參考離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則：照顧無過錯(cuò)方,、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件,，所以,，房產(chǎn)歸誰和房產(chǎn)分割并不是隨便幾句話，一篇文章就能解決的,。離婚房產(chǎn)如何分割的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里,，更多關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割問題法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。