(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的,，屬一方的婚前財產(chǎn),。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn),。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn),。

(二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋,，屬一方的財產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的,。

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),，歸夫妻共同所有”,。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方,，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人,，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有,。

(四)由一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應當認定為夫妻共同財產(chǎn),。

房屋權(quán)利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn),。

什么是婚前財產(chǎn)如何分割

婚前財產(chǎn)是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn),。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),，只要合法取得，就依法受到法律保護,。一般來說,，婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產(chǎn)做出的不作為婚后共有財產(chǎn)的約定,。對婚前財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定在婚前、婚后均可辦理,，不受登記與否的限制,。

什么是婚前財產(chǎn)協(xié)議?

一般來說，婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對各自婚前,、婚后所得的財產(chǎn)的歸屬所作的約定,。約定的內(nèi)容可以是歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)是《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。”根據(jù)本條的規(guī)定,，對婚前,、婚后財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬所作的約定既可以在婚前辦理，也可以在婚后均可,，不受婚姻登記與否的限制,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議可以采取書面形式，也可以采取口頭形式,，如采取口頭形式,，其效力判定以雙方均認可為條件，因為口說無憑,，很難舉證證明雙方有口頭的約定,。所以，為了避免將來發(fā)生糾紛,，應當采取書面形式,。

本文的婚前財產(chǎn)公證一般指是男女雙方在婚前對婚前、婚后財產(chǎn)所作的約定,。

什么是婚前財產(chǎn)

婚前財產(chǎn)是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn),。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),，只要合法取得，就依法受到法律保護,。

一般來說,，婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產(chǎn)做出的不作為婚后共有財產(chǎn)的約定,。對婚前財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定在婚前、婚后均可辦理,，不受登記與否的限制,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議公證則是指將上述婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證，以增強該協(xié)議的公信力,。日常生活中,，人們習慣地簡稱為“婚前財產(chǎn)公證”。

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條,、第18條的規(guī)定,。”

第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資,、資金;(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第18條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn),。夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。”

新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)永遠是屬于個人的

新婚姻法規(guī)定》規(guī)定婚前財產(chǎn)永遠是個人的,，是對要求男人婚前有房的女人當頭棒喝!!

眾所周知,，婚前個人財產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn)，如果沒有約定,，過去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續(xù)八年后作為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定,。因而導致有些夫妻在婚前進行“婚前財產(chǎn)公證”，以明確各自婚前財產(chǎn)的處理,。

新婚姻法生效后,，規(guī)定婚前財產(chǎn)如果要作為“共同財產(chǎn)”，雙方必須約定,。這就實際上肯定,、明確了婚前個人財產(chǎn)不作為共同財產(chǎn)的處理原則。因此,，新的司法解釋就規(guī)定,，婚前個人財產(chǎn)不因為婚姻的存續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。這實際上就取消了“婚姻存續(xù)八年,，婚前個人財產(chǎn)(房產(chǎn))作為共同財產(chǎn)”的規(guī)定

以上就是關(guān)于婚前財產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。