一、婚前財(cái)產(chǎn)公證需要哪些材料

1,、個(gè)人的身份證明,，如身份證、戶口簿,，已婚的還要帶上結(jié)婚證,。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別,、職業(yè),、住址等個(gè)人基本情況,；財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、價(jià)值,、狀況,、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用,、維修,、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。

4、準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,，是不會(huì)被受理的,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)公證

你好，我想問下,，我男朋友首付買了一套房子,，然后按揭，我們準(zhǔn)備結(jié)婚了,，我想知道婚前怎么樣公正對(duì)大家有保障呢?請(qǐng)問現(xiàn)在公正需要什么費(fèi)用?

婚姻幫律師解答：

房子是你男友買的,，但有貸款，產(chǎn)權(quán)按照法律規(guī)定屬于你男友的,，但如結(jié)婚的,，你可以主張婚后還貸及相應(yīng)增值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。如不改變婚前財(cái)?shù)臋?quán)屬,，其實(shí)不一定要公證的,，如準(zhǔn)備登記在你兩人名下可以先簽訂協(xié)議去公證一下。公證費(fèi)用請(qǐng)與當(dāng)?shù)毓C處聯(lián)系,。

二,、婚前財(cái)產(chǎn)公證注意什么

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項(xiàng)，它遵循的是當(dāng)事人自愿的原則,，其具體程序是：協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請(qǐng)辦理,，填寫公證申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)人的身份證明,，財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明,，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書（當(dāng)事人沒寫協(xié)議的公證員可以應(yīng)當(dāng)事人的要求代為書寫），其它證明材料,。公證員在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證中,，除要認(rèn)真審查當(dāng)事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實(shí),、協(xié)議的內(nèi)容是否不違反法律或者社會(huì)公共利益外,，認(rèn)為還要注意審查以下幾個(gè)方面：

（一）注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無爭議,。在現(xiàn)實(shí)生活中,，當(dāng)事人獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)的方式是多種多樣的，有接受贈(zèng)與的,，有繼承……等,。但在財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題上,，并不是都不存在爭議。如筆者在辦理這類公證中,，就遇到有個(gè)別當(dāng)事人,，在結(jié)婚前就在一起共同生活了好幾年，雙方經(jīng)濟(jì)共同支配,、購置財(cái)產(chǎn)（如汽車,、房產(chǎn)、股票等）,，但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上卻只寫了一方當(dāng)事人的姓名,，表面看是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而實(shí)際上卻是雙方共有的,。還有的個(gè)別的當(dāng)事人,，在準(zhǔn)備結(jié)婚前，共同出資購房,，購買家具,、電器等物品，但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上只寫了一方的姓名,，實(shí)際上在這樣的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題上已存在著問題,。因此，公證員在辦理此類公證時(shí),，一定要注意審查雙方當(dāng)事人在約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬上是否存在糾紛,，協(xié)議中財(cái)產(chǎn)的歸屬，債權(quán)債務(wù)處理的內(nèi)容上是否明確,，要做到雙方當(dāng)事人無異議才能辦理公證,。

（二）對(duì)沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意收集當(dāng)事人購置財(cái)產(chǎn)時(shí)給付款項(xiàng)的證明材料,。在現(xiàn)實(shí)生活中,，有的當(dāng)事人已實(shí)際占有、使用房屋,，但由于多方面的原因,，未獲得房屋的產(chǎn)權(quán)憑證；還有的當(dāng)事人,，購買了房屋,，在房屋還未交付,、產(chǎn)權(quán)憑證未獲得前就準(zhǔn)備結(jié)婚而申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,。對(duì)這類當(dāng)事人，公證員要注意了解房屋的來源,，房屋的付款情況,，房屋的使用,、裝修等現(xiàn)狀，并收集相關(guān)的證明材料,，同時(shí)應(yīng)向另一方當(dāng)事人進(jìn)行應(yīng)證,，只要另一方當(dāng)事人認(rèn)可對(duì)方婚前財(cái)產(chǎn)的情況屬實(shí)，并對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定無異議,，筆者認(rèn)為這類婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，可以公證。

（三）注意審查當(dāng)事人申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因,。對(duì)不符合要求的申請(qǐng)不予受理,。有的當(dāng)事人在婚前單方到公證處申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，他們認(rèn)為要求對(duì)方當(dāng)事人到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有傷感情,。對(duì)這種公證申請(qǐng),，應(yīng)不予受理。同時(shí)公證員要給當(dāng)事人做耐心的講解,，告知其辦理婚前財(cái)產(chǎn)的目的,、意義，鼓勵(lì)當(dāng)事人要打破傳統(tǒng)的婚姻觀念,；告知其辦理公證,，需要雙方當(dāng)事人到公證處親自辦理；告知其將申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的時(shí)間放在臨結(jié)婚前或結(jié)婚后,。

（四）注意審查再婚當(dāng)事人或另一方系再婚當(dāng)事人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證,，做到約定的財(cái)產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。在婚前財(cái)產(chǎn)公證中,，有的當(dāng)事人由于有婚姻失敗的經(jīng)歷,，對(duì)再婚就顯得格外的謹(jǐn)慎，為了避免再次離婚而發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛,，對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)辦理公證,。公證員在辦理此類公證時(shí)，要注意審查當(dāng)事人公證的財(cái)產(chǎn)是否是屬于本人所有,，有無產(chǎn)權(quán)糾紛,。要求當(dāng)事人要提供離婚證和離婚協(xié)議，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬,。只有搞清了財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬,，做到約定的財(cái)產(chǎn)無爭議、無產(chǎn)權(quán)糾紛,，才能使公證的協(xié)議起到防患于未然的作用,。

（五）對(duì)未婚夫婦申請(qǐng)辦理的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意在雙方達(dá)成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時(shí)間，即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名（或簽名,、公證）,、辦理結(jié)婚登記后生效。因?yàn)檫@類財(cái)產(chǎn)協(xié)議的主體是特定主體,，只有在雙方當(dāng)事人辦理結(jié)婚登記后,，雙方當(dāng)事人的婚姻關(guān)系才能得到法律的保護(hù)，簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人才有約束力,。

小編結(jié)語：由于婚前財(cái)產(chǎn)約定涉及到當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移,，公證員在這個(gè)過程中，會(huì)再三確認(rèn)當(dāng)事人劃分財(cái)產(chǎn)歸屬的意見,，明確雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配關(guān)系,，當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi),。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛,，而且，對(duì)于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人,，也是一種保護(hù),。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的問題就介紹到里，希望對(duì)您有所幫助,，更多婚前財(cái)產(chǎn)公證法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。