什么情況下婚前財產(chǎn)需要公證

（一）根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是個人的,，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割,。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平。

4,、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下,，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半,，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分,。

（二）強(qiáng)烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

1、婚前,，一方出資購房,，對方不出資，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的,；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的,；

公證為共同財產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定,。

辦理婚前財產(chǎn)公證需要哪些材料

婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議,，辦理公證,。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請,，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（1）申請人的身份證明,，已婚者還須提交結(jié)婚證書,；

（2）協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的,，公證人員可代寫,；

（3）有關(guān)的財產(chǎn)證明；

（4）公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料,。

網(wǎng)友咨詢：夫妻共同財產(chǎn)公證屬于妻子的丈夫和孩子有權(quán)利擁有的嗎?或者如果不離婚

夫妻共同財產(chǎn)公證屬于妻子的丈夫和孩子有權(quán)利擁有的嗎?或者如果不離婚如何把財產(chǎn)(主要房產(chǎn))變成只屬于妻子(孩子)的,丈夫出軌了他同意,？

婚姻幫律師解答：

你們可以做一份婚內(nèi)財產(chǎn)約定，然后公證,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,，需要做婚前財產(chǎn)公證。