什么情況下婚前財(cái)產(chǎn)需要公證

（一）根本沒(méi)有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的,。

因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。

因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn),，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割,。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平。

4、婚前按揭購(gòu)房,，已辦理了貸款手續(xù),，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分,。

（二）強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1,、婚前，一方出資購(gòu)房,，對(duì)方不出資,，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的,；

2,、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的；

公證為共同財(cái)產(chǎn)的,，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定,。

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要哪些材料

婚前財(cái)產(chǎn)公證,，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證,。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（1）申請(qǐng)人的身份證明,，已婚者還須提交結(jié)婚證書(shū),；

（2）協(xié)議書(shū)草稿，當(dāng)事人書(shū)寫(xiě)有困難的,，公證人員可代寫(xiě),；

（3）有關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明；

（4）公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料,。

網(wǎng)友咨詢：夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證屬于妻子的丈夫和孩子有權(quán)利擁有的嗎?或者如果不離婚

夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證屬于妻子的丈夫和孩子有權(quán)利擁有的嗎?或者如果不離婚如何把財(cái)產(chǎn)(主要房產(chǎn))變成只屬于妻子(孩子)的,丈夫出軌了他同意,？

婚姻幫律師解答：

你們可以做一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，然后公證,。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，婚前按揭購(gòu)房,，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,，需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證,。