一,、如何辦理房屋繼承公證

在辦理房產法定繼承公證時,，應注意的幾個問題：

1,、正確劃分遺產和家庭共有財產。

不能把家庭共有財產,、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承,。《繼承法》第二十六條已有明確的規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產,，除有約定的以外,，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,，其余的為被繼承人的遺產,。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時,，應當先分出他人的財產,。

2、有下列情形之一的,，遺產的有關部分適用法定繼承：

（1）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的,；

（2）遺囑繼承人喪失繼承權的；

（3）遺囑繼承人,、受遺贈人先于遺贈人死亡的,；

（4）遺囑無效部分所涉及的遺產；

（5）遺囑未處分的遺產,；

（6）沒有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,。

（7）遺囑繼承人或受遺贈人，無正當理由,，不履行遺囑中的合法義務,，被人民法院取消遺囑繼承權或受遺贈權的；

（8）為胎兒保留之特定遺產份額,，如果胎兒出生時是死體的,，其特留份額適用法定繼承。

二,、房產繼承的訴訟時效是多久

訴訟時效分為一般訴訟時效和特別訴訟時效,。

一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規(guī)定的,，而是普遍適用的,，如我國《民法通則》第一百三十五條規(guī)定的：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外,。”這表明,，我國民事訴訟的一般訴訟時效為二年。

特別訴訟時效指針對某些特定的民事法律關系而制定的訴訟時效,。我國《民法通則》第一百四十一條規(guī)定：“法律對時效另有規(guī)定的,，依照法律規(guī)定,。”

特別訴訟時效主要有：

1、一年,。身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質量不合格的商品未聲明的；延付或拒付租金的,；寄存財物被丟失或被損壞的。

2,、三年,。因環(huán)境污染損害賠償；有關船舶發(fā)生油污損害,。

3,、四年。國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議,。

綜上可知,，房產繼承糾紛的訴訟時效為2年，但《民法通則》同時規(guī)定,，從權利被侵害之日起超過二十年,，人民法院不予保護。也就是說,，受保護期最長20年,。

網(wǎng)友咨詢：公房繼承糾紛

我家有公房兩間，房屋租賃證上是我奶奶的名字,，每月給房管局交著幾十元的房費,，我們一家三口和我奶奶各住一間，現(xiàn)在房子面臨的拆遷,，我奶奶于2010年已去世,，房產證上的名字沒有變更，還是我奶奶的名字,，據(jù)說我奶奶去世前留了一封遺囑,，說這兩間公房歸我姑姑所有，但這個遺囑從始至終我們一家三口都沒見過,，房屋現(xiàn)在面臨著拆遷,，我姑就拿著房產證和這個遺囑去開發(fā)商那兒，開發(fā)商憑著這個遺囑和房產證就給我姑私自簽了協(xié)議了,，這些之前我們都不知道,，直到開發(fā)商去拆我家房子，才知道我姑已經把房子交了,，跟開發(fā)商已簽好協(xié)議,，所以開發(fā)商強拆了我家的房子,，我想問問，我奶奶生前立的這個遺囑有效嗎,？我們現(xiàn)在怎樣拿起法律的武器,，爭取到我們應得的權益，謝謝,！

婚姻幫律師解答：

既然該房產屬于公房,，那就不屬于你奶奶的遺產，你奶奶無權處分該房產,，她立遺囑處分該房產是無效的,，你們可以向法院起訴要求確認你姑和開發(fā)商簽的協(xié)議無效，

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