房產(chǎn)繼承糾紛需哪些證據(jù)
1,、關(guān)于繼承發(fā)生的證據(jù),，如被繼承人死亡證明等；
2,、關(guān)于繼承人的證據(jù),，如戶口簿等，證明繼承人與被繼承人之間的身份關(guān)系及繼承人的人數(shù),；
3,、房產(chǎn)證，購(gòu)房合同等材料,；
4,、被繼承人的遺囑；
5,、繼承人對(duì)被繼承人所盡義務(wù)情況的證據(jù),；
6、繼承有無法定照顧事由的證據(jù),，如殘疾等,；
7、有尚未出生的胎兒要出示醫(yī)院診斷證明,。
在遺產(chǎn)繼承糾紛中,，首先要確定的便是繼承權(quán)主體，也即哪些人具有遺產(chǎn)繼承資格,。而遺產(chǎn)繼承資格的確定,，在沒有遺囑的情況下，應(yīng)依法定遺囑的方式來分割遺產(chǎn),。如果您遇到遺產(chǎn)繼承方面的法律問題,，可免費(fèi)咨詢我們的專業(yè)律師，以保護(hù)自身的合法權(quán)益,。
房屋遺產(chǎn)的繼承方式有哪些
房屋遺產(chǎn)的分割不同于其他遺產(chǎn)的分割,，因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)有其特殊性，不能隨意移動(dòng)也不能強(qiáng)行分開,，如果強(qiáng)行移動(dòng)或者分開,，會(huì)對(duì)房屋的適用和質(zhì)量造成影響。但并不是所以房屋都不能分割,。應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況而定,，總結(jié)起來，房屋遺產(chǎn)的分割主要有以下幾個(gè)方法：
1、直接分割,，但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行,，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn),、生活,，可以分割處理。
2,、折價(jià)補(bǔ)償方法,。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個(gè)繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定,。
3,、共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,，可以是按份共有,，也可以是共同共有。在房屋遺產(chǎn)分割中,，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充,，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí),，采取共有方法，也可減少矛盾,。
案例分析
房產(chǎn)繼承案件,涉及見證遺囑的效力問題
案件事實(shí)：
趙小軍訴稱：我父親趙德義和母親李美花婚后生育四子,，即趙小軍、趙小兵,、趙小強(qiáng),、趙小剛四人。1991年父母位于北京市海淀區(qū)五道口某房屋拆遷,，趙小兵,、趙小強(qiáng)、趙小剛均得到安置,。我無房隨同父母在位于北京市海淀區(qū)西三旗某小區(qū)某號(hào)樓206號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱涉訴房屋)內(nèi)居住,。1995年母親李美花去世，1997年,，父親單位房改,，房屋承租人可能從單位將房屋購(gòu)買，父親讓我以自己名義購(gòu)買,，但單位稱可以用父母的工齡給予優(yōu)惠,，所以我以父親的名義購(gòu)買，并支付購(gòu)房款,，產(chǎn)權(quán)人登記為父親趙德義,。2000年趙德義立下遺囑并委托東城區(qū)某律師事務(wù)所代書及見證，遺囑內(nèi)容為其去世后房屋由趙小軍繼承,。
趙小兵,、趙小強(qiáng)、趙小剛辯稱：一,、涉訴房屋是拆遷所得房屋,，不屬于遺產(chǎn);二、該房屋購(gòu)買時(shí)也折算了母親的工齡,，屬于父母夫妻共同財(cái)產(chǎn),，父親無權(quán)處理母親的部分，母親的部分應(yīng)按法定繼承處理;三,、趙德義是在神智不清,、不具有完全民事行為的情況下做出的遺產(chǎn)分配，因此遺囑無效;四,、見證人沒有出庭,，無法確定真實(shí)性。
法院經(jīng)調(diào)查,，1998年12月2日,，北新物業(yè)管理有限公司和趙德義簽訂《房屋買賣契約》，約定北新將涉訴房屋出售給趙德義,，房?jī)r(jià)款32000元,，該房屋登記在趙德義名下。2000年8月12日,，趙德義書寫聲明一份,，內(nèi)容為：趙德義，85歲,，有四子,。趙小兵、趙小強(qiáng),、趙小剛均有房屋居住,。唯有四子趙小軍隨我同住，一旦我離世,，此房贈(zèng)趙小軍所有,，別人無權(quán)干涉。署名趙德義并注明了年月日。趙德義后到東城區(qū)某律師事務(wù)所進(jìn)行見證,，見證人為張某律師,、胡某律師。對(duì)于該份遺囑,，原被告均稱簽字系其父親所簽,，但不認(rèn)可其效力。
趙小軍另提交視頻光盤一份,，證明趙德義生前表示將涉訴房屋留給趙小軍繼承,。被告認(rèn)為視聽資料有瑕疵，明顯經(jīng)過二次剪輯,，不具有證明力,。
法院判決：
法院認(rèn)為，根據(jù)本案查明的事實(shí),，將涉訴房屋留給趙小軍繼承系趙德義生前的真實(shí)意思表示,，且趙德義留有遺囑，該遺囑符合法定的形式,，合法有效,。故涉訴房屋應(yīng)當(dāng)由趙小軍繼承。依據(jù)《繼承法》規(guī)定,，判決位于北京市海淀區(qū)西三旗某小區(qū)某號(hào)樓206號(hào)房屋由趙小軍繼承,，即歸趙小軍所有。
房產(chǎn)律師靳雙權(quán)評(píng)析：
該案件并不復(fù)雜,，靳律師把法院判決的理由為您詳細(xì)解釋一下,，為什么被告看似有理的觀點(diǎn)，卻沒有得到法院的支持?
首先,、遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。該房屋是趙德義的合法財(cái)產(chǎn),，他有權(quán)以遺囑的方式確定由誰(shuí)繼承,。
其二、趙德義購(gòu)買了涉案房屋時(shí),，李美花已經(jīng)去世,，雖然使用了李美花的工齡，但使用工齡只是單位給予的一種價(jià)格優(yōu)惠,，這種優(yōu)惠并不等同于產(chǎn)權(quán),，李美花已去世，去世的人已沒有民事主體資格,，已無法成為房屋的產(chǎn)權(quán)人,，所以該房屋只能認(rèn)定為趙德義的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換個(gè)角度講,，根據(jù)繼承法的規(guī)定,，遺產(chǎn)是公民死亡之時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，李美花去世時(shí)該房屋還沒有從單位購(gòu)買,，產(chǎn)權(quán)屬于單位,，不屬于李美花遺留的合法財(cái)產(chǎn),。其去世后,，趙德義與其婚姻關(guān)系隨即消滅，已不存在夫妻關(guān)系,，更談不上是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
第三、被告稱趙德義立遺囑時(shí)神志不清,，但沒有提供相應(yīng)的證據(jù)加以證明,。而從趙小軍提交錄像視頻中可以看出，趙德義舉止正常,，具備完全民事行為能力,。因此被告的主張無法得到支持。
第四,、法律沒有規(guī)定見證人必須到庭,，實(shí)踐中，除非被告有充分的證據(jù)證明該見證遺囑有重大瑕疵,，否則不需要見證人出庭作證,。
網(wǎng)友咨詢：父親去世十多年了，房產(chǎn)證不在我手上,，怎樣辦理繼承手續(xù)
我的母親早亡,，父親在農(nóng)村有一套房子，但是我在父親去世后就不住在那里了,，與姑姑住在城里,，一直是奶奶住，后來奶奶去世,，房子空著,，由于我當(dāng)時(shí)不足18歲，也不懂繼承父親的房產(chǎn),，后來房子被村子的親戚無償要求借住,，并在我不知情的情況下要走了我父親的房產(chǎn)證，我在大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候轉(zhuǎn)成了非農(nóng)業(yè)戶口并將戶口遷遷移至城市里,，去年我結(jié)婚了,，現(xiàn)在想要將我父親留給我的房子辦理繼承房產(chǎn)手續(xù),，但是借住的親戚拒絕將房產(chǎn)證給我，我需要怎么做才能拿回屬于我的房子,？謝謝
婚姻幫律師解答：
1,、房產(chǎn)證可到相關(guān)機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦。 2,、有權(quán)讓借住親戚騰退房屋,，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟,。 3,、繼承最長(zhǎng)時(shí)效不超過20年，你應(yīng)未超過前述時(shí)間,，可依法繼承主張你的權(quán)利,。
小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“房產(chǎn)繼承糾紛需哪些證據(jù)?房屋遺產(chǎn)的繼承方式有哪些?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到房屋遺產(chǎn)的分割不同于其他遺產(chǎn)的分割,，因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)有其特殊性,，不能隨意移動(dòng)也不能強(qiáng)行分開，如果強(qiáng)行移動(dòng)或者分開,，會(huì)對(duì)房屋的適用和質(zhì)量造成影響,。關(guān)于房產(chǎn)繼承方式的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。
