一,、房屋遺產(chǎn)如何繼承

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,。因此,，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),，如果有多個(gè)繼承人,，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2,、到死者所在單位（或者居委會(huì),、村委會(huì)）開具繼承人證明；

3,、繼承人的身份證明,；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,；

如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1,、房屋所有權(quán)證書；

2,、繼承公證,；

3、繼承人身份證及復(fù)印件,；

4,、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）,。

二,、房屋繼承權(quán)喪失的情形有哪些

根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人有下列行為之一的,，將喪失繼承權(quán)：

1,、故意殺害被繼承人的。不論是既遂還是未遂,，均喪失繼承權(quán),；

2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的,，但如果不是出于奪取遺產(chǎn)的動(dòng)機(jī)而殺害其他繼承人的,，則不能剝奪其繼承權(quán)；

3,、遺棄被繼承人的,，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；

對(duì)遺棄被繼承人的,，不管情節(jié)是否嚴(yán)重,，都喪失了繼承權(quán)，但繼承人如確有悔改表示且被遺棄人在生前表示寬恕的，可以不確認(rèn)其喪失繼承權(quán),。虐待被繼承人情節(jié)是否嚴(yán)重,，可以從實(shí)施虐待行為的時(shí)間、手段,、后果和社會(huì)影響而定,。如果虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重，則喪失繼承權(quán),，若繼承人確有悔改表現(xiàn)且被虐待人生前表示寬恕的,，可不確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。

4,、偽造篡改或者銷毀遺囑,，情節(jié)嚴(yán)重的。

所謂偽造遺囑是指以被繼承人的名義制造假遺囑,。所謂篡改遺囑是指改變被繼承人所立的遺囑的內(nèi)容,。

所謂銷毀遺囑是指將被繼承人所立的遺囑毀滅,。偽造,、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)是否嚴(yán)重是判斷繼承權(quán)是否喪失的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)司法解釋,，如果繼承人偽造,、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的利益,，并造成生活困難的,，應(yīng)認(rèn)定其行為情節(jié)嚴(yán)重。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)繼承糾紛

我爺爺有三個(gè)孩子,，我父親,，大姑和小姑。 爺爺在2007年被我大姑和小姑在背著我父親的情況下,，公證了一份遺囑,，遺囑內(nèi)容為死后一套房產(chǎn)屬于爺爺?shù)牟糠钟纱蠊煤托」美^承，屬于我奶奶的部分三人平均分配,，但是我爺爺在06年因精神病住過院,，精神有時(shí)正常，有時(shí)不正常,，我們認(rèn)為公證遺囑的時(shí)候爺爺并不知道情況,，屬于精神不正常的時(shí)候， 爺爺在2008年8月去世,。 奶奶在2013年1月去世,。還有，在2005年這套房產(chǎn)當(dāng)時(shí)是我父親花5萬元從爺爺單位購買，而且和爺爺,，奶奶,，大姑，小姑,，寫了契約,，規(guī)定這套房產(chǎn)爺爺奶奶死后使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)歸我父親所有，上面有爺爺,，奶奶,，大姑，小姑的簽字,，但是沒有公證,。2013年4月，現(xiàn)在大姑小姑起訴我父親要按遺囑分配財(cái)產(chǎn),，我們才知道07年他們?nèi)プ隽斯C,。 請(qǐng)問？：精神有問題的人公證的是否有效,， 2 公證已經(jīng)過去6年了,，是否現(xiàn)在訴訟還有效。 3,。 2005年寫的契約是否有效,？契約和公證那個(gè)更具效力。多謝

婚姻幫律師解答：

我個(gè)人認(rèn)為雖然公證遺囑的效力高于一般遺囑,，但你爺爺奶奶生前簽訂的有你大姑,、小姑簽字的契約。因有你大姑,、小姑的簽字,，因此可視為對(duì)繼承權(quán)的放棄。因此,，雖公證遺囑的效力高于一般遺囑,，但公證遺囑的權(quán)利人放棄權(quán)利，因此,，仍應(yīng)依契約執(zhí)行,。所以，您權(quán)益的爭取還是很有希望的,。

小編結(jié)語：以上就是“”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到對(duì)遺棄被繼承人的，不管情節(jié)是否嚴(yán)重,，都喪失了繼承權(quán),，但繼承人如確有悔改表示且被遺棄人在生前表示寬恕的,，可以不確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。