一,、哪些人可以繼承房產(chǎn)

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序,、繼承份額進(jìn)行繼承,。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：

第一順序：配偶,、子女,、父母；

第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,，有第一順序的繼承人存在時(shí),，由第一順序的繼承人繼承。只有在沒(méi)有第一順序的繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄或喪失繼承權(quán)時(shí)，第二順序的繼承人才能繼承,?？梢?jiàn)，繼承順序的先后對(duì)于法定繼承人繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義：只要第一順序的繼承人存在并主張繼承權(quán),，就排斥第二順序的繼承人的權(quán)利,，第二順序的繼承人就不能繼承遺產(chǎn)。

二,、如何處理房產(chǎn)繼承糾紛

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定,，發(fā)生了房產(chǎn)繼承糾紛，可以通過(guò)如下途徑加以解決：

1,、自行協(xié)商。

以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié),，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為,，因此處理后不會(huì)傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速,、徹底解決,。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過(guò)別人的調(diào)解,，更無(wú)須訴諸法院,，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間,。同時(shí),，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決,。在協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)把握以下原則：

（1）自愿原則。因?yàn)椴皇欠ǘǖ慕鉀Q民事糾紛的必經(jīng)程序,，只有雙方當(dāng)事人都同意的情況下,，才能用。

（2）合法原則,。值得注意的是,，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí)，可以放棄自己的權(quán)利,，對(duì)此不能按違法對(duì)待,。

（3）不損害國(guó)家、社會(huì)利益和他人合法權(quán)益的原則,。當(dāng)事人不得為達(dá)成協(xié)議,，為了各自的利益而損害國(guó)家和社會(huì)的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益,，不受法律保護(hù),。

2,、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的,，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守和履行,。調(diào)解不成的,，當(dāng)事人可以再向法院起訴解決。

3,、訴訟,。

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí),，可以向人民法院提起訴訟,。

注意：根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁,。

網(wǎng)友咨詢：農(nóng)村宅基地及上面的房產(chǎn)能作為遺產(chǎn)繼承嗎,？

家里最近以母親的名義購(gòu)置了一處農(nóng)村宅基地，并辦好建房許可證,，準(zhǔn)備蓋房養(yǎng)老,。本人早由農(nóng)村遷出，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口?，F(xiàn)在父母提出,，可由我出資蓋房，并可簽好協(xié)議,，到時(shí)候由我繼承遺產(chǎn),。國(guó)家明文規(guī)定城鎮(zhèn)戶口居民，禁止買賣農(nóng)村宅基地,。我這樣做算是繞過(guò)了這道坎,，可是我這樣的投資是否有法律來(lái)保護(hù)我的權(quán)益呢？ 若母親過(guò)世,， 村委會(huì)提出收回宅基地我該怎么辦,？我是城鎮(zhèn)居民，到時(shí)候是否可以將宅基地連同房產(chǎn)出售給集體內(nèi)的農(nóng)民,？謝謝各位律師幫忙,！

婚姻幫律師解答：

你父母如果是農(nóng)村戶口，在農(nóng)村買地蓋房是合法的,；如果不是農(nóng)村戶口,，則該房屋的權(quán)屬會(huì)有問(wèn)題。 如果你父母合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，他們可以立一個(gè)遺囑將房屋留給你,。當(dāng)然,，簽訂協(xié)議也可以，公證與否由你們自己決定,。

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