一、房產(chǎn)繼承要交個人所得稅嗎

承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅,，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費,，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,；而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅,。除此之外還有繼承權(quán)公證費用,、房地產(chǎn)價值評估費用等。

相關(guān)法律可參考：

《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》有以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,，對當事雙方不征收個人所得稅：

1,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹,；

2,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人,。

二,、房產(chǎn)繼承過程產(chǎn)生的稅費

1、繼承權(quán)公證費用,；

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,，最低不低于200 元。

2,、房地產(chǎn)價值評估費用,；

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費,。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費,、5元的權(quán)證印花稅組成,。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1,。5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶,，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元,，費用可觀,，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,，一般可以免掉評估費用，而且公證費用如果只公證簽名的,，僅需要數(shù)百元,，這樣費用就大大的節(jié)省了。

網(wǎng)友咨詢：父親去世十多年了,，房產(chǎn)證不在我手上,，怎樣辦理繼承手續(xù)

我的母親早亡，父親在農(nóng)村有一套房子,，但是我在父親去世后就不住在那里了,，與姑姑住在城里，一直是奶奶住,，后來奶奶去世,，房子空著，由于我當時不足18歲,，也不懂繼承父親的房產(chǎn),，后來房子被村子的親戚無償要求借住，并在我不知情的情況下要走了我父親的房產(chǎn)證,，我在大學(xué)畢業(yè)的時候轉(zhuǎn)成了非農(nóng)業(yè)戶口并將戶口遷遷移至城市里,，去年我結(jié)婚了，現(xiàn)在想要將我父親留給我的房子辦理繼承房產(chǎn)手續(xù),，但是借住的親戚拒絕將房產(chǎn)證給我,，我需要怎么做才能拿回屬于我的房子？謝謝

婚姻幫律師解答：

1,、房產(chǎn)證可到相關(guān)機構(gòu)補辦,。 2、有權(quán)讓借住親戚騰退房屋,，建議協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。 3,、繼承最長時效不超過20年,，你應(yīng)未超過前述時間，可依法繼承主張你的權(quán)利,。

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