一、房產(chǎn)繼承要交個(gè)人所得稅嗎

承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅,，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi),，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,；而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅,。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等,。

相關(guān)法律可參考：

《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》有以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶,、父母,、子女、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹,；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,；

3,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,。

二、房產(chǎn)繼承過(guò)程產(chǎn)生的稅費(fèi)

1,、繼承權(quán)公證費(fèi)用,；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

2,、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,；

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3,、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi),。

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅組成,。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1,。5%。

如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶,，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元,，費(fèi)用可觀,，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下,。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用,，而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了,。

網(wǎng)友咨詢：父親去世十多年了,，房產(chǎn)證不在我手上，怎樣辦理繼承手續(xù)

我的母親早亡,，父親在農(nóng)村有一套房子,，但是我在父親去世后就不住在那里了，與姑姑住在城里,，一直是奶奶住,，后來(lái)奶奶去世，房子空著,，由于我當(dāng)時(shí)不足18歲,，也不懂繼承父親的房產(chǎn)，后來(lái)房子被村子的親戚無(wú)償要求借住,，并在我不知情的情況下要走了我父親的房產(chǎn)證,，我在大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候轉(zhuǎn)成了非農(nóng)業(yè)戶口并將戶口遷遷移至城市里，去年我結(jié)婚了，現(xiàn)在想要將我父親留給我的房子辦理繼承房產(chǎn)手續(xù),，但是借住的親戚拒絕將房產(chǎn)證給我,，我需要怎么做才能拿回屬于我的房子？謝謝

婚姻幫律師解答：

1,、房產(chǎn)證可到相關(guān)機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦,。 2、有權(quán)讓借住親戚騰退房屋,，建議協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。 3,、繼承最長(zhǎng)時(shí)效不超過(guò)20年,，你應(yīng)未超過(guò)前述時(shí)間，可依法繼承主張你的權(quán)利,。

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