一,、怎么辦理房產繼承

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估,。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段,、坐向、樓層,、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格,。

2,、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領取繼承公證書。在辦理公證時,，必須提供房屋權屬人的死亡證明書,、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑）,，亦應提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明,。

3,、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖,，以便辦理產權登記手續(xù),。

4、繼承登記：申請人持房地產權證,、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5,、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決,、裁定或調解的，必須繳交法院判決書,、裁定書或調解書等,。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的,，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書,。

二、辦理房產繼承要支付哪些稅費

1,、繼承權公證費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,，最低不低于200元。

2,、房地產價值評估費用,。

根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，各地的標準不同。

3,、房地產繼承過戶稅費,。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費,、5元的權證印花稅組成,。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）

未過5年：估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）

未過5年估價×1%

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅,。

4,、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅,，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地,、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%,。

網(wǎng)友咨詢：房產繼承咨詢

老夫妻擁有子女各一,。女在國外,，子一家3口與父母同住,，并最后為或將為父母送終。父母有一房,，子買下后變售后公房,，且房產證名也為子。請問女對該房產有否繼承的權利,？可繼承的份額為多少,？非常感謝！ 補充：兒子買下（無證據(jù),，用的父親的工齡）作為售后公房的時候女兒的戶口已經注銷,。所以房產證上只有兒子一個人的名字，房產證的填發(fā)日期是,。 把房子變售后公房的時候這個房子里戶口有父親,、姥姥、還有兒子一家3口,。母親的戶口在另外的增配房里,。姥姥、父親都是相繼去世的,。而母親的戶口是在該房產變售后公房以后才遷入的,。 目前母親和兒子一家在兒子的另外商品房內居住。 女兒已經定居國外,，已為外籍,。 請問：女兒還有否權利主張該售后公房的部分所有權？感謝！

婚姻幫律師解答：

您好,，要回部分產權有難度,。雖然房產購買時有利用父親的工齡，但是兒子花錢購買且登記在其個人名下的房產,。

小編結語：以上就是“怎么辦理房產繼承?辦理房產繼承要支付哪些稅費?”的全部內容,，從文中我們可以了解到辦理房產繼承的程序以及所需費用。關于房產繼承稅費的相關內容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。