一、如何繼承房產(chǎn)
根據(jù)被繼承人生前有沒有留下遺囑處分房產(chǎn),，房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承與法定繼承兩種,。
1、法定繼承房產(chǎn)
辦理法定繼承房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，房地產(chǎn)管理部門應當對持公證機構出具的“繼承權公證書”和房地產(chǎn)所有權證,、契證按程序辦理。
2,、遺囑繼承房產(chǎn)
辦理遺囑繼承房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，房地產(chǎn)管理部門應當對遺囑受益人持有公證機構出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證”以及房產(chǎn)所有權證、契證予以辦理,。
對未經(jīng)公證的遺囑,，房地產(chǎn)管理部門在辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應當審查經(jīng)公證證明的法定繼承人或遺囑受益人遺產(chǎn)分割協(xié)議,；而未能達成協(xié)議的,，應當以人民法院的判決書或調(diào)解書確認房產(chǎn)權。
二,、進行房產(chǎn)繼承要注意的問題
1,、辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起,，何時申辦都可以,。
2、時間越久,，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩,，而且費用可能會增加,。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡,，對于他應當繼承的份額,，他的繼承人有權繼承。
3,、多個子女共同繼承,，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延,，公證處就不能出具公證書,。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),。
4,、盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬,。但此辦法影響親情，費用也很高,，應慎重考慮,。
案例分析
房產(chǎn)繼承糾紛
一、基本案情
原告：李麗,、李真,、李慧
被告：李軍
原被告父親李某于1967年去世，去世時沒有留下遺產(chǎn),。母親王某于2009年8月去逝,，留有兩套房產(chǎn)。被繼承人生前育有三個女兒和一個兒子,，分別為三原告和被告,。由于被繼承人王某生前有心臟病，為了更好的照顧被繼承人,，李慧于2002年搬至被繼承人住處,，承擔著照顧被繼承人的義務，直至被繼承人去逝,。李麗,、李真雖沒有跟被繼承人住在一起，但也經(jīng)常去被繼承人處予以照顧,，給予生活費等,。被繼承人生前在某醫(yī)院住院期間，由三原告輪流照顧,，并承擔了所有的醫(yī)療費,。被繼承人去逝后,，三原告承擔了喪葬費。被告雖然作為被繼承人唯一的兒子,，卻從來沒有對被繼承人盡過贍養(yǎng)義務，同時也沒有參加被繼承人的喪禮,。被繼承人去逝后所留房產(chǎn)由被告和李慧各住一套,，三原告曾多次要求分割遺產(chǎn)，但被告均不予理睬,，萬般無奈下,，三原告起訴被告要求分割遺產(chǎn)，并且由李慧適當多分,，被告少分,。
被告辯稱：被告因意外導致殘疾，生活困難,，不能對被繼承人給予照顧?，F(xiàn)在也基本沒有經(jīng)濟來源，而且只有母親留下來的一套房子居住,，因此,，現(xiàn)居住的房子應該歸其所有，三原告可平分另外一套房產(chǎn),。
經(jīng)過調(diào)解,，原被告基于親情達成和解協(xié)議，由被告繼承一套房產(chǎn),，李慧繼承一套房產(chǎn),，但被告和李慧均應給予李麗、李真一定的經(jīng)濟補償,，李麗,、李真放棄對兩套房產(chǎn)的繼承權。
二,、審判依據(jù)
1,、《中華人民共和國繼承法》第九條 “ 繼承權男女平等”。
2,、《中華人民共和國繼承法》第十三條
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,，分配遺產(chǎn)時,，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,，分配遺產(chǎn)時,，可以多分,。
有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的,，分配遺產(chǎn)時,，應當不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,，也可以不均等,。
網(wǎng)友咨詢：孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎？（現(xiàn)在父親還健在）,。還有姑姑,。問怎樣辦手續(xù)？
孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎,？（現(xiàn)在父親還健在）,。還有姑姑。問怎樣辦手續(xù),？
婚姻幫律師解答：
孫子非第一順序繼承人,，當前存在第一順序繼承人的情況下，孫子無法參與繼承,。爺爺可立遺囑,，讓孫子繼承，或當前直接將房產(chǎn)贈與孫子,。
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