一,、如何繼承房產(chǎn)

根據(jù)被繼承人生前有沒(méi)有留下遺囑處分房產(chǎn)，房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承與法定繼承兩種,。

1,、法定繼承房產(chǎn)

辦理法定繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)持公證機(jī)構(gòu)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房地產(chǎn)所有權(quán)證,、契證按程序辦理,。

2、遺囑繼承房產(chǎn)

辦理遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)遺囑受益人持有公證機(jī)構(gòu)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”以及房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證予以辦理。

對(duì)未經(jīng)公證的遺囑,，房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)審查經(jīng)公證證明的法定繼承人或遺囑受益人遺產(chǎn)分割協(xié)議；而未能達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)以人民法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)確認(rèn)房產(chǎn)權(quán),。

二,、進(jìn)行房產(chǎn)繼承要注意的問(wèn)題

1、辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制,，從房屋所有權(quán)人死亡之日起,，何時(shí)申辦都可以。

2,、時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩,，而且費(fèi)用可能會(huì)增加,。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡,，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額,，他的繼承人有權(quán)繼承。

3,、多個(gè)子女共同繼承,，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延,，公證處就不能出具公證書(shū),。沒(méi)有公證書(shū)，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù),。

4,、盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬,。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高,，應(yīng)慎重考慮,。

案例分析

房產(chǎn)繼承糾紛

一、基本案情

原告：李麗,、李真,、李慧

被告：李軍

原被告父親李某于1967年去世，去世時(shí)沒(méi)有留下遺產(chǎn),。母親王某于2009年8月去逝,，留有兩套房產(chǎn)。被繼承人生前育有三個(gè)女兒和一個(gè)兒子,，分別為三原告和被告,。由于被繼承人王某生前有心臟病，為了更好的照顧被繼承人,，李慧于2002年搬至被繼承人住處,，承擔(dān)著照顧被繼承人的義務(wù),，直至被繼承人去逝。李麗,、李真雖沒(méi)有跟被繼承人住在一起,，但也經(jīng)常去被繼承人處予以照顧，給予生活費(fèi)等,。被繼承人生前在某醫(yī)院住院期間,，由三原告輪流照顧，并承擔(dān)了所有的醫(yī)療費(fèi),。被繼承人去逝后,，三原告承擔(dān)了喪葬費(fèi)。被告雖然作為被繼承人唯一的兒子,，卻從來(lái)沒(méi)有對(duì)被繼承人盡過(guò)贍養(yǎng)義務(wù),，同時(shí)也沒(méi)有參加被繼承人的喪禮。被繼承人去逝后所留房產(chǎn)由被告和李慧各住一套,，三原告曾多次要求分割遺產(chǎn),，但被告均不予理睬，萬(wàn)般無(wú)奈下,，三原告起訴被告要求分割遺產(chǎn),，并且由李慧適當(dāng)多分，被告少分,。

被告辯稱：被告因意外導(dǎo)致殘疾,，生活困難，不能對(duì)被繼承人給予照顧?，F(xiàn)在也基本沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源,，而且只有母親留下來(lái)的一套房子居住，因此,，現(xiàn)居住的房子應(yīng)該歸其所有,，三原告可平分另外一套房產(chǎn)。

經(jīng)過(guò)調(diào)解,，原被告基于親情達(dá)成和解協(xié)議,，由被告繼承一套房產(chǎn)，李慧繼承一套房產(chǎn),，但被告和李慧均應(yīng)給予李麗,、李真一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，李麗,、李真放棄對(duì)兩套房產(chǎn)的繼承權(quán),。

二、審判依據(jù)

1,、《中華人民共和國(guó)繼承法》第九條 “ 繼承權(quán)男女平等”,。

2,、《中華人民共和國(guó)繼承法》第十三條

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等,。

對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧,。

對(duì)被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分,。

有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人,，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的,，也可以不均等,。

網(wǎng)友咨詢：孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎？（現(xiàn)在父親還健在）,。還有姑姑,。問(wèn)怎樣辦手續(xù)？

孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎,？（現(xiàn)在父親還健在）,。還有姑姑。問(wèn)怎樣辦手續(xù),？

婚姻幫律師解答：

孫子非第一順序繼承人,，當(dāng)前存在第一順序繼承人的情況下，孫子無(wú)法參與繼承,。爺爺可立遺囑,，讓孫子繼承，或當(dāng)前直接將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子,。

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