一,、繼承房產(chǎn)的程序是怎樣的

房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2,、到死者所在單位（或者居委會,、村委會）開具繼承人證明,；

3、繼承人的身份證明,；

4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。

5,、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1,、房屋所有權證書,；

2、繼承公證,；

3,、繼承人身份證及復印件；

4,、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?/p>

注：

A,、若房改房,、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》,、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?/p>

B,、若繼承人不能親自辦理,，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

C,、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書,；

D、若繼承人未成年,，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件,。

（三）所需費用

1、繼承公證費

繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,，最低不低于200元,。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

二、繼承房產(chǎn)時要注意什么問題

1,、繼承房產(chǎn),，應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù),。

2,、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證,。遺囑人死亡后,，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權證,、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù),。

處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù),。

對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,，可向人民法院提起訴訟,。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。

3,、接受贈與房產(chǎn)的受贈人,，應當持房產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書,，以及房產(chǎn)所有權證,、契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù),。

4,、有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明,，然后由房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

5,、辦理房產(chǎn)公證事項,，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,，可以在遺囑人,、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產(chǎn)所在地公證機關申請辦理,。

6,、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內(nèi),，到房地產(chǎn)管理機關申請,。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關說明理由,，房地產(chǎn)管理機關視情況予以辦理,。

網(wǎng)友咨詢：自己名下已有兩套房產(chǎn)，還能繼承父母的房產(chǎn)嗎,？

請問,，如果自己名下已有兩套房產(chǎn)，父母的房子還能過戶到自己的名下嗎,？

婚姻幫律師解答：

可以,。這是您的繼承權。

小編結語：以上就是“繼承房產(chǎn)的程序是怎樣的?繼承房產(chǎn)時要注意什么問題?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。關于房產(chǎn)繼承需要注意的問題的相關內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。