一,、離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意什么？

1,、區(qū)分被分割的財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有,，對(duì)按份共有的財(cái)產(chǎn),，按已有之份額進(jìn)行分割；對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn),，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割,；

2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；

3、不宜分割的財(cái)產(chǎn)或者分割后有損價(jià)值的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià),、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚恚?/p>

4、如有共有人下落不明,，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額,；如有共有人死亡,，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割,；

5、共有財(cái)產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的,，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式,；

6、因合伙終止等原因發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割的,，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明,；

7、分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營(yíng)生活需要,。分割家庭共有財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)對(duì)老弱病殘者給予適當(dāng)照顧；分割夫妻共有財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過錯(cuò)責(zé)任者給予適當(dāng)照顧,；

8、權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財(cái)產(chǎn)的聲明書,；

9、被分割的財(cái)產(chǎn)需要辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間,。

【基本案情】離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割反悔如何處理？

陳某某（女）和劉某某1988年登記結(jié)婚,，婚后生一子,。婚前劉某某有坐落在江西省金溪縣桃源劉村四間平房,，婚后雙方將四間平房中的東首二間升建了樓上一層,。2009年7月8日雙方在金溪縣民政局協(xié)議離婚,，約定：雙方現(xiàn)居住房屋歸兒子所有。

2010年1月21日陳某某向金溪縣人民法院提起訴訟,，要求撤銷其和劉某某在2009年7月8日訂立的離婚協(xié)議中的關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定,，現(xiàn)要求分得坐落在金溪縣桃源劉村的二間兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房中的一間、兩間平房中的一間,。

婚姻幫律師解答：

1,、離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不同于一般的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定,。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議與身份關(guān)系有關(guān),，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定。但是也不能忽視的是,，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是平等主體的自然人之間變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議,，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人基于這種具有民事合同性質(zhì)的協(xié)議發(fā)生糾紛的,，同樣應(yīng)適用合同法的基本原理,。否則，婚姻法及相關(guān)法律中未對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議做出規(guī)定的部分,，則處于無(wú)法可依的狀態(tài),。

2、離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力,?！督忉專ǘ返诎藯l第一款明確的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力”,。因此，本案中,，原,、被告在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有共同的房屋贈(zèng)與第三人（雙方當(dāng)事人之子），現(xiàn)雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除,，該財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議生效,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議的約定。

3,、對(duì)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議反悔的處理,。離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議雖然在形式上表現(xiàn)為贈(zèng)與，但其與一般的贈(zèng)與行為,，有著本質(zhì)的區(qū)別,。一般的贈(zèng)與行為僅僅是一種單純的財(cái)產(chǎn)處分關(guān)系，應(yīng)適用合同法的規(guī)定，在符合法定條件時(shí)可以行使任意撤銷權(quán),。離婚協(xié)議中的贈(zèng)與協(xié)議是雙方當(dāng)事人分割共同財(cái)產(chǎn)的一種方式,，只有在符合婚姻法及相關(guān)法律的規(guī)定的條件下，才可以行使撤銷權(quán),?！督忉專ǘ返诰艞l規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,。”本案中,，原告并無(wú)證據(jù)證明訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等可以撤銷的情形,。因此,，原告要求撤銷離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，于法無(wú)據(jù),，應(yīng)當(dāng)予以駁回,。

二、對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議反悔了怎么辦,？

對(duì)曾經(jīng)達(dá)成一致意見的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議反悔的情形：

1、人民法院可以受理

男女雙方自愿在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記手續(xù)后,，一方或雙方就處處分割問題反悔,，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。這是因?yàn)榛橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議僅僅是對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行形式審查,，不會(huì)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，協(xié)議的內(nèi)容是否合法缺乏保障,，有必要給與司法救濟(jì)途徑,。

2、一方不履行離婚協(xié)議時(shí),，另一方也可以提起訴訟

男女雙方在登記離婚時(shí),，對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問題曾經(jīng)達(dá)成協(xié)議，婚姻登記機(jī)關(guān)因此辦理了離婚登記,，發(fā)給了離婚證,。如果登記離婚后，一方不履行義務(wù)，另一方可以向人民法院提起民事訴訟,，要求對(duì)方履行協(xié)議,。

3、可以變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的情形

人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,。如果發(fā)現(xiàn)存在欺詐,、脅迫等情形的根據(jù)具體情形可以變更、撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,。

發(fā)現(xiàn)欺詐,、脅迫的情形不是人民法院支持當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求的唯一條件。司法解釋中留有余地,，使得人民法院在審理中國(guó)發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容違法《合同法》第54條第1款,、第2款規(guī)定的乘人之危、顯示公平的情況下,，仍然可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求,，變更或者撤銷該協(xié)議。

如果出現(xiàn)違反《合同法》第52條規(guī)定的關(guān)于合同無(wú)效的情形時(shí),，當(dāng)事人可以請(qǐng)求協(xié)議無(wú)效而不是撤銷協(xié)議,。

4、訴訟時(shí)效

男女雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,，應(yīng)在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。“一年”的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是從婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚的男女實(shí)際領(lǐng)取離婚證的次日起算,。超過一年,，法院不再受理。

小編結(jié)語(yǔ)：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力,。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。更多離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的相關(guān)法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。