一、如何認(rèn)定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

(一)判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前,。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。比如婚前夫妻一方接受繼承,，遺產(chǎn)在婚后才分割,，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn),。

(二)夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外,。一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用,、經(jīng)營(yíng),、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,，貴重的生活資料經(jīng)過4年,，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用,、經(jīng)營(yíng)、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。

(三)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損,、消耗,、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：

(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),，如工資,、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)取得的收益,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入,。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等,。

(3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息,，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。

(4)一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn),。

婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：婚前買的房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?

在天河上班的白領(lǐng)張先生是在結(jié)婚前簽約買的房，結(jié)婚3個(gè)月后才領(lǐng)到房產(chǎn)證,。按以前的司法解釋房子認(rèn)定是夫妻共有財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)在《意見稿》將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。“我們感情很好,，就是她兇了點(diǎn),，以后俺說話腰板兒可以挺得更直了。”張先生說,。

婚姻幫律師解答：

在以前的司法實(shí)踐中,，如果房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，就認(rèn)定房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),。但《意見稿》規(guī)定了這種“婚前簽約,，婚后領(lǐng)證”的房產(chǎn)處理情況，認(rèn)定其屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，其通過按揭貸款所欠的銀行債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù),。這樣規(guī)定明確了按揭貸款買房過程中，由于簽約時(shí)間與頒發(fā)房產(chǎn)證中間間隔時(shí)間過長(zhǎng),，導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛如何處理問題,。只要房屋買賣合同是在婚前簽訂的，那么房屋即屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

二,、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何保護(hù)

對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)法律只規(guī)定了一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而在分配時(shí),，也時(shí)常發(fā)生“明明是我婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為什么要有他/她的一半?”這便要求我們提前做好準(zhǔn)備,，做好防范措施。

第一,、財(cái)產(chǎn)公證,。對(duì)于價(jià)值較大，且流動(dòng)性較強(qiáng),，產(chǎn)權(quán)處于變動(dòng)當(dāng)中的財(cái)產(chǎn),，比如銀行存款,，在婚前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，“說明白財(cái)產(chǎn)的歸屬”,，在婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可有效的避免糾紛,。

第二、書面協(xié)議,?；橐龇ㄖС蛛p方通過協(xié)議的形式約定雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有約定依約定,，無約定依法定,，與法定財(cái)產(chǎn)相比，約定具有優(yōu)先適用的效力,，協(xié)議約定的內(nèi)容對(duì)夫妻雙方均發(fā)生法律約束力,。當(dāng)然，協(xié)議必須是書面形式或是無爭(zhēng)議的口頭形式,，協(xié)議約定的內(nèi)容須是合法財(cái)產(chǎn),，才能得到法律的保護(hù)。

第三,、對(duì)于產(chǎn)權(quán)處于變動(dòng)中,，且價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)，很多人對(duì)公證具有排斥心理,，傷害雙方感情;協(xié)議雖然受到法律保護(hù),，現(xiàn)實(shí)中選擇的仍受到限制，例如金錢不能等價(jià)于神圣的愛情,。這就需要我們個(gè)人注意判斷某些可能在婚后轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容,。如婚前個(gè)人存款，大額的存款在幾年或幾十年后可能產(chǎn)生大額的利息,，根據(jù)法律規(guī)定,，這部分屬于夫或妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而由于貨幣是種類物,，流動(dòng)性較強(qiáng)等原因,，在婚后的存取款過程后，便無法證明其仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。對(duì)于這部分財(cái)產(chǎn),，婚前應(yīng)加以維護(hù)，如在婚后非特殊情況不對(duì)這部分存款進(jìn)行存取,。

小編結(jié)語：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是夫妻一方在婚前取得并只屬于一方的財(cái)產(chǎn),。同時(shí)，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定,。在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下,，夫妻一方婚前的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因婚姻關(guān)系的存續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的問題就介紹到里,，希望對(duì)您有所幫助,，更多婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)法律問題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。