一、如何認定婚前個人財產(chǎn)

(一)判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前,。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn),。比如婚前夫妻一方接受繼承,，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,，所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。

(二)夫妻一方的婚前財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。但當事人另有約定的除外。一方婚前個人所有的財產(chǎn),，婚后由雙方共同使用,、經(jīng)營、管理的,，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn),?；榍柏敭a(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用,、經(jīng)營,、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外,。

(三)婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損,、消耗、滅失,，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn),。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類：

(1)個人所有的財產(chǎn),，如工資、獎金,，從事生產(chǎn),、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益,，因繼承或贈與所得的財產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前取得的債權(quán)等,。

(3)婚前財產(chǎn)的利息，包括個人財產(chǎn)婚前利息,。

(4)一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn),。

婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日,，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,，作為婚后夫妻共同財產(chǎn),。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：婚前買的房子屬于婚前個人財產(chǎn)嗎?

在天河上班的白領(lǐng)張先生是在結(jié)婚前簽約買的房,，結(jié)婚3個月后才領(lǐng)到房產(chǎn)證。按以前的司法解釋房子認定是夫妻共有財產(chǎn),，現(xiàn)在《意見稿》將認定房屋屬于婚前個人財產(chǎn),。“我們感情很好，就是她兇了點,，以后俺說話腰板兒可以挺得更直了,。”張先生說。

婚姻幫律師解答：

在以前的司法實踐中，如果房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，就認定房屋屬于夫妻共有財產(chǎn),。但《意見稿》規(guī)定了這種“婚前簽約，婚后領(lǐng)證”的房產(chǎn)處理情況,，認定其屬于婚前個人財產(chǎn),，其通過按揭貸款所欠的銀行債務屬于個人債務。這樣規(guī)定明確了按揭貸款買房過程中,，由于簽約時間與頒發(fā)房產(chǎn)證中間間隔時間過長,，導致的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛如何處理問題。只要房屋買賣合同是在婚前簽訂的,，那么房屋即屬于個人財產(chǎn),。

二、婚前個人財產(chǎn)如何保護

對于婚前財產(chǎn),，我國法律只規(guī)定了一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，而在分配時，也時常發(fā)生“明明是我婚前的個人財產(chǎn),，為什么要有他/她的一半?”這便要求我們提前做好準備,，做好防范措施。

第一,、財產(chǎn)公證,。對于價值較大，且流動性較強,，產(chǎn)權(quán)處于變動當中的財產(chǎn),，比如銀行存款，在婚前進行財產(chǎn)公證,，“說明白財產(chǎn)的歸屬”,，在婚后財產(chǎn)分割時可有效的避免糾紛。

第二,、書面協(xié)議,。婚姻法支持雙方通過協(xié)議的形式約定雙方個人財產(chǎn),，有約定依約定,，無約定依法定，與法定財產(chǎn)相比,，約定具有優(yōu)先適用的效力,，協(xié)議約定的內(nèi)容對夫妻雙方均發(fā)生法律約束力。當然,，協(xié)議必須是書面形式或是無爭議的口頭形式,，協(xié)議約定的內(nèi)容須是合法財產(chǎn),，才能得到法律的保護。

第三,、對于產(chǎn)權(quán)處于變動中,，且價值較大的財產(chǎn)，很多人對公證具有排斥心理,，傷害雙方感情;協(xié)議雖然受到法律保護,，現(xiàn)實中選擇的仍受到限制，例如金錢不能等價于神圣的愛情,。這就需要我們個人注意判斷某些可能在婚后轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的財產(chǎn)內(nèi)容。如婚前個人存款,，大額的存款在幾年或幾十年后可能產(chǎn)生大額的利息,，根據(jù)法律規(guī)定，這部分屬于夫或妻一方個人財產(chǎn),。然而由于貨幣是種類物,，流動性較強等原因，在婚后的存取款過程后,，便無法證明其仍屬于個人財產(chǎn),。對于這部分財產(chǎn)，婚前應加以維護,，如在婚后非特殊情況不對這部分存款進行存取,。

小編結(jié)語：婚前個人財產(chǎn)是夫妻一方在婚前取得并只屬于一方的財產(chǎn)。同時,，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定,，無約定從法定。在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下,，夫妻一方婚前的財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的存續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。關(guān)于婚前個人財產(chǎn)的問題就介紹到里，希望對您有所幫助,，更多婚前個人財產(chǎn)法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。