一、婚前財產需要公證嗎

婚前財產是否需要公證要分不同的情況：

（一）根本沒有必要去作婚前財產公證情況：

1,、婚前一方已經取得產權證的,。

因為現在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a,。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準,。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割,。

3,、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的,。

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,，否則顯失公平。

4,、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下,，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,，應補償給對方一半,，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分,。

（二）強烈建議去作婚前財產公證的情況：

1,、婚前，一方出資購房,，對方不出資，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的,；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的,；

公證為共同財產的,，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%,，也可以根據出資比例確定,。

網友咨詢：婚前財產公證

我父親今年61歲，母親剛離世1年,，在之前我父親和母親共同辛苦修建有三棟樓房,，現在準備再婚，我不想我父母辛苦一輩子的心血就讓別人得到,，我想請問大家我父親在結婚后財產怎樣得到保護,，要是我父親離世后那財產又如何，謝謝大家了,。

婚姻幫律師解答：

新婚姻法規(guī)定,，婚前財產屬于單方所有，除非你父親同意,，不然您父親的新婚妻子是無法得到的,。如果您父親離世，那就要看遺囑了,。

二,、婚前財產公證需要什么手續(xù)

第一步：當事人要準備好以下幾種材料

1、個人的身份證明,。如身份證,、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證,。(已婚也可補辦),。

2、與約定內容有關的財產所有權證明,。如房產證,、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產屬性的證明等。

3,、雙方已經草擬好的協議書,。協議書的內容一般包括：當事人的姓名,、性別、職業(yè),、住址等個人基本情況,、財產的名稱、數量,、價值,、狀況、歸屬,，上述婚前財產的使用,、維修、處分的原則等,。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字,。

第二步：準備好上述材料后,，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,，是不會被受理的。

第三步：公證申請被接待公證員受理后,，公證員就財產協議的內容,、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,，當事人應如實回答公證員的提問,，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果,。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認。

第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名,。至此,，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

小編結語：辦理婚前財產公證并不是法律必須的程序,，但經過公證后的財產協議具有最高的法律效力,，即可直接向法院申請執(zhí)行。關于婚前財產公證的問題就介紹到里,，希望對您有所幫助,，更多婚前財產公證法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。