通常所說的婚前婚后是以什么時(shí)間為劃分標(biāo)準(zhǔn)

婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：

1,、“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);

2,、“購房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購買房產(chǎn)成功,。

對于前者,，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚,、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義,。對于后者，比較困擾,，在購房一系列的過程中到底哪個(gè)才是“購房”時(shí)間點(diǎn),，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款,，婚后才進(jìn)行按揭貸款,，并辦了《房產(chǎn)證》,，那哪個(gè)才是“購房時(shí)間點(diǎn)”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日,。

因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時(shí)間點(diǎn),。判斷這一問題關(guān)鍵是看房價(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付,，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。實(shí)際上,，上述觀點(diǎn)在理解“購買”這一概念時(shí)過于狹隘了,，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個(gè)過程的關(guān)聯(lián)性,，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時(shí)間為“購房”時(shí)間點(diǎn),，簽訂合同時(shí)最能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

網(wǎng)友咨詢:婚前財(cái)產(chǎn)

什么是婚前財(cái)產(chǎn),，婚后財(cái)產(chǎn)

婚姻幫律師解答:

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán),。

我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。”可見,，我國婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)遵循的是有約定從約定,，無約定從法定。

新婚姻法對婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)是怎樣判定的

新《婚姻法》規(guī)定：“夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有,，除非書面約定,，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。”

新婚姻法司法解釋里對房產(chǎn)的問題做了進(jìn)一步的說明，“第十九條 由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

第二十條 雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。

第二十一條 離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。

第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

小編結(jié)語：新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何界定，主要從婚后一方父母出資購房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)和一方財(cái)產(chǎn)的婚后收益一般認(rèn)定共有兩方面分析,，以及提供新婚姻法的最新規(guī)定：夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有,，除非書面約定，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的判定的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。