一,、新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?

1,、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

案例

小趙結(jié)婚前購(gòu)買了500克黃金,，小趙與小劉結(jié)婚數(shù)年后，這些黃金的價(jià)格已經(jīng)漲了2倍多,。黃金這些年的增值,，小劉有份嗎?

《解釋(三)》原文

第五條：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

律師解讀

《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有,?！痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”,。但在司法實(shí)踐中，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金,、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益,，如何處理往往存在爭(zhēng)議。

《解釋三》第五條規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋,，同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng),。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問,，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益,，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

本案中,，小趙婚前買的黃金，在婚后價(jià)值增高,，但增值仍屬于小趙個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

2、婚前個(gè)人購(gòu)房,，婚后按揭還款,，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人，房屋增值有補(bǔ)償,。

案例

2006年初，小王拿出自己全部積蓄,，再加上父母支援,，靠按揭貸款購(gòu)買了一套小戶型房子。2006年底,，小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住,，兩人一起承擔(dān)月供，1年后小王取得了房屋所有權(quán)證,。但如今雙方鬧起離婚,，小李主張房子本是婚后取得的，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。小王主張房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)在房屋增值了2倍，也與小李無關(guān),。

《解釋(三)》原文

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第39條第1款：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

律師解讀

大家都知道,，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但對(duì)于婚前一方通過按揭購(gòu)買,，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理,。

對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償,。

本案中,，房屋應(yīng)歸小王所有，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購(gòu)房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值,，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則,，由小王給予小李相應(yīng)補(bǔ)償。

二,、新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割?

1,、婚后父母贈(zèng)房，登記在其子女名下的,，屬該子女個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

案例

小周結(jié)婚5年后，父母給他買了一套房子,，產(chǎn)權(quán)證上寫的是小周的名字,。那么，他的妻子小呂對(duì)這套房子有份嗎?

《解釋(三)》原文

第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第18條第(3)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

律師解讀

此前根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)解釋，婚姻存續(xù)期間,，父母贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn),，除明確在贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方外，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但在房?jī)r(jià)飛漲的情況下,，父母往往傾注全部積蓄為子女購(gòu)房，又礙于面子,，一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議,。如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿,，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益,。所以，父母出資購(gòu)房登記在子女名下的,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理。

由雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況,。將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來,，可以使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度,，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益,。

本案中，房屋應(yīng)為小周個(gè)人所有,。

2,、過戶之前，可撤銷贈(zèng)與,。

案例

小盧與小田結(jié)婚前寫下一紙合同,，許諾將自己的一套房產(chǎn)贈(zèng)送給小田，但一直沒有辦理房屋過戶手續(xù),?；楹?，小田怕傷了感情就沒有強(qiáng)求辦理過戶手續(xù)。不想幾年之后竟鬧起離婚,，小盧不同意將那套房子給小田,，小田卻要求他履行合同。那么,，那份婚前合同有效嗎?

《解釋(三)》原文

第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。

《中華人民共和國(guó)合同法》第186條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定,。

律師解讀

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,。根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條規(guī)定,，一般的贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。對(duì)于房屋贈(zèng)與合同而言,，如果房屋一直沒有過戶到受贈(zèng)人名下,，贈(zèng)與人可以撤銷該贈(zèng)與。推而廣之,，即使不是夫妻之間的贈(zèng)與,，其適用原理也是一樣的。

本案中,，房子還歸小盧所有,，小田要求小盧履行贈(zèng)與合同，辦理房屋過戶的主張不會(huì)得到法院支持,。

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3,、房改房不可分割,，歸屬父母。

案例

10年前,，小唐父親單位分的公房進(jìn)行房改出售,，經(jīng)按成本價(jià)并折抵工齡后，房屋的出售價(jià)格是10萬(wàn)元,。小唐和小鄧夫婦拿出10萬(wàn)元存款交給小唐父親,，從單位買下了這套房子,，房產(chǎn)證登記在小唐父親名下。去年小唐和小鄧感情破裂要求離婚,，小鄧主張購(gòu)房款是他們夫妻共同出的,，房子也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

《解釋(三)》原文

第十二條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持,。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理,。

律師解讀

“房改房”是指我國(guó)居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國(guó)家房改政策出售給個(gè)人的房屋,，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場(chǎng)價(jià)格,，實(shí)際是單位給職工的福利待遇,。根據(jù)物權(quán)取得原則，該房屋的物權(quán)應(yīng)屬于購(gòu)房人即該職工所有,。而如果實(shí)際出資人不是該職工,，那么實(shí)際出資人與該職工之間僅是債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,。實(shí)際出資人可以主張還款,，但不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。

本案中,，小鄧不能主張房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，但她可以主張就購(gòu)房款作為夫妻雙方的共同債權(quán)予以分割。

4,、養(yǎng)老保險(xiǎn)金未到期,，不能分割,。

網(wǎng)友咨詢: 婚前財(cái)產(chǎn)分割

婚前財(cái)產(chǎn)怎么約定,，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割?

婚姻幫律師解答:您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題,。我國(guó)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。”該條規(guī)定了兩種約定形式：一是婚前財(cái)產(chǎn)約定形式，二是婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定形式,。對(duì)婚前一方的財(cái)產(chǎn)也可以約定為雙方共有或歸一方所有,。這種約定是將一方財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方的贈(zèng)與行為,。財(cái)產(chǎn)約定必須雙方自愿、合法,，不得利用約定規(guī)避法律或者損害第三人的合法權(quán)益,。約定應(yīng)采取書面形式，雙方應(yīng)在約定書上簽名,、摁手印,。如果需要見證的，應(yīng)有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人見證,，見證的約定不需要公證,。如果雙方自書約定，建議最好到公證機(jī)關(guān)公證,。公證的效力優(yōu)于自書約定,。財(cái)產(chǎn)的分割需要遵循下列原則：(一)照顧子女和女方權(quán)益的原則;(二)有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和社會(huì)效益的原則;(三)公平原則。如在處理一方從事經(jīng)商等營(yíng)利性活動(dòng)所涉財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)在認(rèn)定這部分財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上,，對(duì)創(chuàng)造這部分財(cái)產(chǎn)的一方可以給予充分照顧;(四)競(jìng)價(jià)原則。

案例

小賈和小羅結(jié)婚10多年了,，因小賈一直沒有固定工作單位,，兩人用共同的積蓄給小賈買了個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)。現(xiàn)兩人因感情不和鬧離婚,，小羅在法院提出要分割小賈養(yǎng)老保險(xiǎn)的要求,。但此時(shí)離小賈退休領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金還有2年時(shí)間，他們的養(yǎng)老保險(xiǎn)金應(yīng)該怎樣分割?

《解釋(三)》原文

第十三條：離婚時(shí)夫妻一方尚未退休,、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件,，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老保險(xiǎn)金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的,，人民法院應(yīng)予支持。

律師解讀

《婚姻法》解釋(二)規(guī)定,，婚姻存續(xù)期間,，“男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金”，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。然而,，如果還沒有達(dá)到退休年齡或者不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的條件，離婚時(shí),，一方主張將對(duì)方還沒有取得或者根本就無法取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,，作為“應(yīng)得”的夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，是不公平的，甚至?xí)魅鯂?guó)家對(duì)公民基本的社會(huì)福利保障,?！督忉?三)》第十三條對(duì)此作出修訂，并予以明確,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上是婚前財(cái)產(chǎn)的范圍以及離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割的幾個(gè)案例的分析內(nèi)容,，希望能夠幫助到您，如果您的情況比較特殊,，可以找律師咨詢,，它能夠根據(jù)您的情況，給出準(zhǔn)確的建議,，最大程度地保護(hù)您的利益,。關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。