一,、如何做婚前財(cái)產(chǎn)公證
婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)對(duì)要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問(wèn)題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性,、合法性給予證明的活動(dòng),。
婚前財(cái)產(chǎn)公證要經(jīng)過(guò)一下過(guò)程：
第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備如下幾種材料：
1,、個(gè)人的身份證明,，如身份證、戶(hù)口簿,，已婚的還要帶上,。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)權(quán),；未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。
3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū),。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別,、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況：財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng),、數(shù)量,、價(jià)值、狀況,、歸屬,；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修,、處分的原則等,。
第二步，準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格,。
第三步，公證員受理審查,。
公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明,；查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,，當(dāng)事人配合公證員做完公正接待筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn),。
別小看公證員制作談話(huà)筆錄這個(gè)過(guò)程,，由于婚前財(cái)產(chǎn)約定涉及到當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員在這個(gè)過(guò)程中,，會(huì)再三確認(rèn)當(dāng)事人劃分財(cái)產(chǎn)歸屬的意見(jiàn),，明確雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配關(guān)系，當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字,，該筆錄就成為具有法律效力的書(shū)面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi),。這份筆錄和公證書(shū)不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且,，對(duì)于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人,，也是一種保護(hù)。
第四步,，雙方當(dāng)事人在公證員面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名,。
通過(guò)上述四步，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理程序履行完畢,，兩周后當(dāng)事人可以憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書(shū),，如果雙方都抽不出時(shí)間來(lái)領(lǐng)公證書(shū)，也可以在預(yù)交郵費(fèi)后享受“郵遞送達(dá)”服務(wù),。
網(wǎng)友咨詢(xún)：婚前財(cái)產(chǎn)公證
母親車(chē)禍去世,，父親準(zhǔn)備再婚，我和妹妹有權(quán)繼承部分喪葬費(fèi)嗎?父親再婚前需要婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎?現(xiàn)在我已經(jīng)出嫁,，妹妹已滿(mǎn)18周歲,。母親去世時(shí)妹妹11周歲，我18周歲,。
婚姻幫律師解答：
喪葬費(fèi)不是遺產(chǎn),，它的獲得是參照遺產(chǎn)的規(guī)定處理，通常情況是直接到地區(qū)的社保部門(mén)就能憑借死亡證明,、親屬關(guān)系證明領(lǐng)取了,，這不用公證,。你父親在在婚前可以將自己名下的財(cái)產(chǎn)處理的，可以贈(zèng)與給你們,，出售給你們都可以,，處理掉就可以了。
二,、婚前房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分
房產(chǎn)糾紛是目前離婚糾紛中最為常見(jiàn)的糾紛,，下面我們一起來(lái)看一下婚前房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分：
夫妻一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在不同情形下，分割方式也有所不同,。
1,、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí),？
實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋,，男方為了討好女方,，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰(shuí)?此種情況比較麻煩,，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求,，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的,，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空,。
2,、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸,，房屋登記在首付支付方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？
根據(jù)新婚姻法,，即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,，該種情況下,，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然,，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn),。
3,、一方婚前全額出資購(gòu)房，取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí),？
根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的,，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn),。
4、一方婚前全額出資購(gòu)房,，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？
一方婚前全額出資購(gòu)房,，婚后才取得房產(chǎn)證的,，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上,，一方婚前出資購(gòu)房,，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;
5,、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí),？
若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。如果婚前購(gòu)房時(shí),，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等登記方所有,，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
6,、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí),？
婚前一方父母資助子女買(mǎi)房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán),。
7,、父母資助子女買(mǎi)房，婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？
婚前雙方父母資助子女買(mǎi)房,，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與,，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與,，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此,，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。
小編結(jié)語(yǔ)：婚前財(cái)產(chǎn)公證,，還可以讓婚姻多一點(diǎn)理性,。兩人從相愛(ài)到結(jié)婚，往往是經(jīng)歷了一個(gè)熱戀的階段。選擇婚前財(cái)產(chǎn)公證,，實(shí)際上是給熾熱的感情潑了一盆水，讓雙方都明白：現(xiàn)在是準(zhǔn)備攜手共渡一生了,，必須多一些理性,，愛(ài)才能持久，婚姻才能美滿(mǎn),。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證問(wèn)題就介紹到里,，希望對(duì)您有所幫助，更多婚前財(cái)產(chǎn)公證法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
