婚前房產(chǎn)協(xié)議書

甲方：XXX 身份證號：

乙方：XXX 身份證號：

甲方XXX先生與乙方方XXX小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于XX市XX區(qū)XX路X弄XX號XX室的房產(chǎn),。雙方本著平等自愿的原則,，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：

一,、由于乙方戶籍不在XX市,，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜,，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名,。

二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣XXXXX元整且乙方已經(jīng)實際支付,。

三,、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣XX萬X仟元整(其中公積金貸款XX萬元整)，借款期限均為XX年,，由甲方負責并承擔相應的每月還貸義務,。

四、購房契稅,、手續(xù)費等由乙方支付,。

五、甲乙雙方所購XX路XX弄XX號XX室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有,。

六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后,，甲方應盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上,。

甲方： 乙方：

XXXX年XX月XX日

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)協(xié)議書

如何寫婚前財產(chǎn)協(xié)議書才有效?

婚姻幫律師解答：

如何寫婚前財產(chǎn)協(xié)議書才有效?婚姻法編輯提醒您為了保障所簽的婚前財產(chǎn)協(xié)議合法有效，必須注意以下幾個問題： 首先,，婚前財產(chǎn)協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產(chǎn),，括婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)，不屬于夫妻所有的財產(chǎn)不能成為婚前財產(chǎn)協(xié)議的客體,。 其次,，訂立婚前財產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對另一方采取隱瞞,、欺詐,、脅迫的方式，也不能乘人之危?；诓徽鎸嵉囊馑急硎径喠⒌膮f(xié)議是無效的,。 再次，婚前財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法,，既不能規(guī)避法律,，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款,，建議最好請律師或其他專業(yè)人士來起草或者審核該婚前財產(chǎn)協(xié)議,，以避免協(xié)議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議的初衷,。 寫婚前財產(chǎn)協(xié)議書有關(guān)誤區(qū) 1,、誤區(qū)一：婚前財產(chǎn)協(xié)議必須是書面形式，如果是口頭協(xié)議則無效,。 解釋：口頭協(xié)議在下面兩種情況也應成立 (1) 夫妻雙方對口頭協(xié)議的效力均無異議,。 (2)能證明雙方有口頭形式的協(xié)議且一直履行。 2 誤區(qū)二： 如果不簽婚前財產(chǎn)協(xié)議,，則一方婚前財產(chǎn)會變成夫妻共同財產(chǎn),。 解釋：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方婚前的財產(chǎn)為其個人財產(chǎn),，不會因婚姻關(guān)系的繼續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。在這種情況下，之所以還要簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議,，主要是要明確哪些財產(chǎn)是夫妻雙方的婚前財產(chǎn),，以免將來發(fā)生爭議。 3 誤區(qū)三： 財產(chǎn)協(xié)議只能在婚前簽訂,，婚后再簽就沒有用了,。 解釋：結(jié)婚后可簽署婚內(nèi)協(xié)議，同樣具有法律效力,。 4 誤區(qū)四： 婚前財產(chǎn)協(xié)議必須公證,，否則沒有效力 解釋：只要婚前財產(chǎn)協(xié)議不違反法律禁止性規(guī)定，即使不經(jīng)公證也具有法律效力,。當然,，對婚前財產(chǎn)協(xié)議做公證更為保險，尤其在是一方丟失協(xié)議的情況下,，公證機關(guān)保留的協(xié)議將具有重要的證據(jù)作用,。

婚前購房協(xié)議書

甲方：　　 乙方：

住址：　　 住址：

身份證號：　　 身份證號：

聯(lián)系電話：　　 聯(lián)系電話：

甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于　　 的房產(chǎn)一套，購買價格　　 元,，首付款：　　 元,。未避免婚后因該房產(chǎn)發(fā)生糾紛,，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買,，因　　 原因,，暫將房產(chǎn)登記在　　 方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有,，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn),。

二、首付款　　 元,，其中由甲方出資　　 萬元,，乙方出資　　 萬元。剩余的　　 萬元向　　 借貸,。

三,、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付　　 元,，乙方付　　 元,。

四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有人,，對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有,、使用、收益等權(quán)利,，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利,。

五、在未經(jīng)甲方的同意,，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),，如：出賣、抵押,、租賃等,。

六、在雙方登記結(jié)婚后,。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)

七,、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分,。

八、甲,、乙雙方均為完全民事行為能力人,，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫,。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：　　 乙方：

簽約時間：　年　月 日

小編結(jié)語：婚姻本來就應該是以愛情為基礎(chǔ),，達成婚前財產(chǎn)協(xié)議不僅不會淡化這一點，反而由于對婚前財產(chǎn)的歸屬有了明確的約定從某種程度上是強化了婚姻的愛情基礎(chǔ),。另外,，由于現(xiàn)代社會的離婚率越來越高，而離婚時雙方爭議最大的一個問題就是財產(chǎn)問題,，與其到時雙方為財產(chǎn)的所有權(quán)爭執(zhí)不休,，不如未雨綢繆事先作出約定，這樣一旦婚姻不幸走到了盡頭,，雙方可以免去很多不必要的紛爭,。關(guān)于婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。