甲方： 男,，身份證號
乙方： 女，身份證號
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一,、甲乙雙方欲共同購買位于 的房產(chǎn)一套,，購買價格 元。
二,、 出資金額,、出資比例
首付款 元，其中由甲方出資 元,，占 60 %.乙方出資 元,，占 40 %.剩余的 元向銀行借貸。
三,、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù),，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸 元,，貸款期限20年,，本息和共 元，分240個月還清,，每月需還 元,。其中，甲還 元,，占60%;乙還 元,，占40%.房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
四,、 產(chǎn)權(quán)比例
產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè) 60 % 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) 40 % 的產(chǎn)權(quán),。
五、 物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
六,、 房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有60 %,、 乙方享有40 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管,。
八,、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次。
九,、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)
產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費,、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)60 %，乙方承擔(dān) 40%,，并以現(xiàn)金支付。
十,、 物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
十二,、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn),，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手,，雙方可變賣共有物,，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償,，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值,。
十三,、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四,、 適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五、 本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六,、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七,、 違約責(zé)任：
甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八,、 本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。
十九,、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份,，乙方貳份,， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力,。
二十,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
XXXX年XX月XX日
