婚前房產(chǎn)的確認有兩個關鍵的時間點：

1,、“婚前”到“婚后”的時間點;

2,、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功,。

對于前者,，夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚,、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義,。對于后者，比較困擾,，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點,，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款,，婚后才進行按揭貸款,，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個才是“購房時間點”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇,，而根據(jù)我國相關法律的規(guī)定,，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。

因此,，認為獲得房屋產(chǎn)權證書之日為即為“購房”時間點,。判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的,。實際上,，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗,，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯(lián)性,，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質,。

離婚時怎么對婚前財產(chǎn)進行分割

一,、有約定從約定，無約定從法定

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn);”第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。”《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn),。但當事人另有約定的除外。”如果婚姻雙方對婚前的財產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn),，而且不因婚姻關系的延續(xù)轉化為共同財產(chǎn),。但有些情況下如果沒有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，司法實踐通常會作為夫妻共同財產(chǎn)處理,。

二,、我國婚姻法中的其它規(guī)定《婚姻法》第四十二條 離婚時，如一方生活困難,，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決,。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏健Ｒ环诫x婚后沒有住處的,，屬于生活困難,。離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式,，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權,。”所以就算認定是婚前個人財產(chǎn)，也有可能會失去房屋的所有權,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財產(chǎn)離婚后如何分配

婚前財產(chǎn)離婚后如何分配…謝謝

婚姻幫律師解答：

根據(jù)我國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權,。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn),。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。

婚前財產(chǎn)屬于個人所有，離婚后,，應當先區(qū)分財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn),，若是屬于共同財產(chǎn)，則雙方約定分配比例,，一般原則上是一人一半,。若確定了是個人財產(chǎn)，是不能要求分割的,。

小編結語：婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn),。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn),。夫妻一方的婚前財產(chǎn),，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形還是無形財產(chǎn),，只要合法取得,，就依法受到法律保護。關于婚前房產(chǎn)的確認以及婚前財產(chǎn)的分割的相關內容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關婚前常識的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。