案例分析
老周與阿霞是一對“半路夫妻”,，兩人結(jié)婚時都已年過五旬,，當(dāng)時，老周與前妻的兩個女兒都已成人了,。
婚后,，老周在廈大附近買了一套房子，此后,，兩人一起生活居住在這套房子里,。
遺憾的是，共同生活了幾年后,，老周就因病離世了,。離世前4個月，也就是2012年3月份,，老周立下遺囑,，寫道:“如果我不幸先去世，房子是我們夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的,，屬于我們的共同財產(chǎn),，我把這套房子中屬于我的部分無償贈給阿霞。”
開庭時,，原告阿霞說,，遺囑寫得明明白白，因此,，她請求法院確認(rèn)遺囑的真實(shí)性和法律效力,，將老周的產(chǎn)權(quán)份額判給她。
在原告阿霞的對面,，被告席是空著的,，老周的兩個女兒都沒有露面,，其中，有一個女兒人還在北京,。法官說,，她們經(jīng)傳喚不到庭參加訴訟，視為自動放棄訴訟權(quán)利,。
思明區(qū)法院審理后認(rèn)為,，本案當(dāng)中，老周已經(jīng)死亡,，且對其財產(chǎn)的處理留有遺囑,，應(yīng)該按照遺囑內(nèi)容繼承，該遺囑內(nèi)容真實(shí)有效,，判決支持阿霞繼承老周所有的二分之一產(chǎn)權(quán),。
法官說法
遺囑未經(jīng)公證不起訴無法過戶
據(jù)法官介紹，在繼承房產(chǎn)時,，因?yàn)楸焕^承人已經(jīng)不在了,，如果遺囑未經(jīng)公證，繼承人僅憑著一張紙,，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)難以判斷遺囑是否真實(shí)有效,，草率過戶可能引起后患，所以只能先通過公證或者法院判決認(rèn)定,，憑公證書或者判決書來辦理,。
因?yàn)椋鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。除了簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,，還可以向人民法院提起訴訟，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
相關(guān)法律常識：
遺囑
所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi),，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為,。遺囑共有以下幾個特征：
一,、遺囑是單方法律行為
即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。
二,、遺囑人必須具備完全民事行為能力
限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力,，不能設(shè)立遺囑。
三、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理
遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示,，應(yīng)由遺囑人本人親自作出,，不能由他人代理。如是代書遺囑,，也必須由本人在遺囑上簽名,。
四、緊急情況下,，才能采用口頭形式
而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后,， 遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的,，所立口頭遺囑因此失效。
五,、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為
因?yàn)檫z囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡后的財產(chǎn)歸屬問題所作的處分,，死亡前還可以加以變更、撤銷,，所以,，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。
如果遺囑人沒有事實(shí)死亡,，而是在具備相關(guān)的法律條件下,，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人的申請，由人民法院宣告死亡后,，遺囑也發(fā)生法律效力,，利害關(guān)系人可以處分遺囑當(dāng)事人的財產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn),，那相應(yīng)的財產(chǎn)可以退還遺囑人,；如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產(chǎn)出現(xiàn)了無法退還的情況,，則受益人應(yīng)當(dāng)對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助,，但法定義務(wù)人不受此限。
公證遺囑
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理,。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理,，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時,，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理,。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑,，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理,。
特征：
1、遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生
2,、遺囑預(yù)期法律后果的法律行為,。
3、遺囑人必須具備完全民事行為能力
4,、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理,。代書遺囑，必須由本人在遺囑上簽名,，并要有兩個以上見證人在場見證,。
準(zhǔn)備材料：
財產(chǎn)憑證（如涉及房產(chǎn)，指房產(chǎn)所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證,、契證）、戶口本,、身份證,，到杭州市各公證處辦理即可。如公證人員認(rèn)為老人民事行為能力存在缺陷,，可能影響遺囑的效力的,，會要求當(dāng)事人提供專業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具的健康證明。
辦理時長：
如果材料齊全,，公證處會很快安排公證員辦理,，辦理過程中公證員會對當(dāng)事人進(jìn)行詢問并制作詢問筆錄，順利的話,，1-2個小時就可以搞定,。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
遺囑公證一般收費(fèi)300-500元。
網(wǎng)友咨詢：遺囑遺產(chǎn)繼承的訴訟時效是多長時間?
我的母親先于我的父親20天去世,生前沒留下任何遺囑,聽說我的父親可能留下了讓我大哥繼承全部財產(chǎn)的遺囑,，其遺囑的真實(shí)性,、合法性將有待于驗(yàn)證。而我的大哥手中握著全部遺產(chǎn)不作任何分割,。請問,我繼承母親和父親遺產(chǎn)的訴訟時效各是多長時間?
婚姻幫律師解答：
1,、遺產(chǎn)繼承的訴訟時效是2年，自知道或者應(yīng)到知道自己權(quán)利受到侵犯之日起開始計算,。若以繼承糾紛案由起訴,，應(yīng)當(dāng)在2年內(nèi)起訴； 2,、請求財產(chǎn)分割屬于物上請求權(quán),，無訴訟時效限制。若以財產(chǎn)分割案由起訴,，則不因訴訟時效限制,。
小編結(jié)語：以上就是“【案例】為爭房產(chǎn)后媽狀告2個繼女 遺囑真實(shí)有效勝訴”的全部內(nèi)容，如果遺囑沒有公證的話不起訴是無法辦理過戶的。有關(guān)繼承糾紛的相關(guān)問題就介紹到這里,，更多繼承糾紛的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。
