什么是婚前財(cái)產(chǎn)公證?

婚前財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻或者是未婚夫妻對(duì)雙方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者是婚后共同財(cái)產(chǎn)的界定,。也就是說，婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性,、合法性給予證明的活動(dòng),。婚前財(cái)產(chǎn)公證有兩種形式,，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議,辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證;一是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議,，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。

什么財(cái)產(chǎn)有必要婚前財(cái)產(chǎn)公證?

從法律角度來看,，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用,，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,，一般來說,，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,，比較難舉證的財(cái)產(chǎn),，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像不動(dòng)產(chǎn),，如房子,、汽車等，因?yàn)閷?shí)行登記制度,、產(chǎn)權(quán)明確,，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn),，像存款,、玉器、金銀首飾等貴重物品,，為避免離婚時(shí)無法說明白,，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。 舉個(gè)例子,，如果一方婚前有一套房產(chǎn),，結(jié)婚期間,，房子拆遷，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn),。 拿到這筆補(bǔ)償款后,，如有必要，就要及時(shí)婚姻財(cái)產(chǎn)公證,。因?yàn)殄X是動(dòng)產(chǎn),，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的,。說不清楚的錢,，要算共同財(cái)產(chǎn)。

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證?

第一步,，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種婚前財(cái)產(chǎn)材料：①個(gè)人的身份證明：如身份證,、戶口簿、申請(qǐng)人的未婚證明(證明由申請(qǐng)人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具),、已婚的還要帶上結(jié)婚證;②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;③經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議書,。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名,、性別、職業(yè),、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、價(jià)值,、狀況,、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修,、處分的原則等,。

第二步，準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財(cái)產(chǎn)公證申請(qǐng),，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,，是不會(huì)被受理的,。

什么是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議及婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證

一般來說，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對(duì)各自婚前所有財(cái)產(chǎn)做出的不作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的約定,。對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定在婚前、婚后均可辦理,，不受登記與否的限制,。

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證則是指將上述婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證,，以增強(qiáng)該協(xié)議的公信力。日常生活中,，人們習(xí)慣地簡(jiǎn)稱為“婚前財(cái)產(chǎn)公證”,。

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)是什么?

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第17條,、第18條的規(guī)定。”

第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：(一)工資,、資金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第18條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。”

第18條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方婚前的財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。”

可見,，我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，但同時(shí)又允許夫妻雙方書面約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共有,。

為什么要達(dá)成婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議并將其公證?

過去人們生活水平普遍較低,，即使擁有一些個(gè)人財(cái)產(chǎn)數(shù)量也不多，再加上傳統(tǒng)觀念的束縛,，故而較少有人達(dá)成婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們擁有的婚前財(cái)產(chǎn)越來越多,，同時(shí)整個(gè)社會(huì)的觀念也更加理性,，達(dá)成婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議就成為了新趨勢(shì)。

婚姻本來就應(yīng)該是以愛情為基礎(chǔ),，達(dá)成婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不僅不會(huì)淡化這一點(diǎn),，反而由于對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬有了明確的約定從某種程度上是強(qiáng)化了婚姻的愛情基礎(chǔ)。另外,，由于現(xiàn)代社會(huì)的離婚率越來越高,，而離婚時(shí)雙方爭(zhēng)議最大的一個(gè)問題就是財(cái)產(chǎn)問題，與其到時(shí)雙方為財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)爭(zhēng)執(zhí)不休，不如未雨綢繆事先作出約定,，這樣一旦婚姻不幸走到了盡頭,，雙方可以免去很多不必要的紛爭(zhēng)。

從法律的角度講,，只要雙方就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書面協(xié)議,，該書面協(xié)議無論是否作了公證，均具有法律效力,。但是,，由于在司法實(shí)踐中往往會(huì)出現(xiàn)一方當(dāng)事人對(duì)該協(xié)議的真實(shí)性等問題的質(zhì)疑;而《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第9條又規(guī)定“已為有效公證文書所證明的事實(shí)”“當(dāng)事人無需舉證”;同時(shí)法院也更傾向于接受經(jīng)公證的法律文書，所以從增強(qiáng)協(xié)議公信力的角度講,，專業(yè)人士建議最好將婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證,。

婚后是否還可以就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成協(xié)議?

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。”據(jù)此，男女雙方不僅可以在婚前對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成協(xié)議,，也可以在婚后對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成協(xié)議,。

做了公證的協(xié)議是否還可以變更?

協(xié)議公證之后，當(dāng)事人雙方還是可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)原來的協(xié)議進(jìn)行變更,、補(bǔ)充甚至取消,，但是必須對(duì)該變更重新辦理公證。

如何訂立相關(guān)財(cái)產(chǎn)協(xié)議?

首先,，雙方必須出于自愿訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，不能隱瞞、欺詐,、脅迫,，也不能乘人之危?；诓徽鎸?shí)的意思表示所訂立的協(xié)議是無效的;其次,，協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻財(cái)產(chǎn)(括婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn))，不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為協(xié)議的客體;再次,，協(xié)議的內(nèi)容必須合法,，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗,。為了使財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款,，建議最好請(qǐng)專業(yè)人士來起草或者審核財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬是否也可以達(dá)成協(xié)議?

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。”據(jù)此，夫妻雙方不僅可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成協(xié)議,，也可以對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成協(xié)議,。

是否可以反向約定婚前、婚后財(cái)產(chǎn)歸雙方共有?

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。”據(jù)此,，夫妻雙方不僅可以約定婚前、婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，也可以反向約定婚前,、婚后財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證?

第一步,，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：①個(gè)人的身份證明：如身份證、戶口簿,、申請(qǐng)人的未婚證明(證明由申請(qǐng)人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具),、已婚的還要帶上結(jié)婚證;②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;③經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議書;

第二步,，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫公證的申請(qǐng)表格,。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的,。

婚前房產(chǎn)是否需要公證?

強(qiáng)烈建議去作婚前房產(chǎn)公證的情況：

1.婚前,，一方出資購房，對(duì)方不出資,，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。

2.婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的,。

3.公證為共同財(cái)產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定,。

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如何做婚前房產(chǎn)公證

婚姻幫律師解答：

從法律角度來看，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用,，以減少發(fā)生糾紛的可能,。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn),，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,。像不動(dòng)產(chǎn),，如房子、汽車等,，因?yàn)閷?shí)行登記制度,、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn),，像存款、玉器,、金銀首飾等貴重物品,，為避免離婚時(shí)無法說明白，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,。 舉個(gè)例子,，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間,，房子拆遷,，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 拿到這筆補(bǔ)償款后,，如有必要,，就要及時(shí)婚姻財(cái)產(chǎn)公證。因?yàn)殄X是動(dòng)產(chǎn),，如果不公證,，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢,，要算共同財(cái)產(chǎn),。

1、未婚夫妻,。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題,。

2,、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”,。 而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持,，才能順利辦理此項(xiàng)公證,。因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),，除另有約定外,，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后,，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用,、消耗、經(jīng)營,，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無異議,，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了,。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證,，以便留給自己的孩子,，由于配偶不同意，費(fèi)了好多周折,。因此,，從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時(shí)間上看，晚辦不如早辦,，婚后再辦不如婚前就辦,。

婚前房產(chǎn)需要公證嗎?

沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：

1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。

2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。

這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn),，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割,。

3.婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬,。

4.婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下,，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,，要注意的是,，補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分,。

小編結(jié)語：從法律角度來看，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用,，以減少發(fā)生糾紛的可能,。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來說,，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn),，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn),，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證以及婚前房產(chǎn)公證的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。