一、什么情況下需要作婚前財產(chǎn)公證

(一)建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

1,、婚前,，一方出資購房，對方不出資,，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例,，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定,。

(二)根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準,。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),，不能分割,。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平。

4,、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下,，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),，應補償給對方一半,，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分,。

二、婚前財產(chǎn)公證怎么辦理

辦理婚前財產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務,，據(jù)了解,，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以,，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢,。有些還沒有取得房產(chǎn)證的,，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了,，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證,。

如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻，那可就錯了,。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn),。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”,。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題,。而已婚夫妻要想做此項公證,，就要取得配偶的完全同意,，才能順利辦理,。

小編結語：辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證,、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。準備好資料,，避免浪費時間和精力,。關于婚前財產(chǎn)公證的問題就介紹到這里，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,。更多婚前財產(chǎn)公證的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身,、便捷的婚姻法律服務。