隨著人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，越來越多的年輕夫妻選擇做婚前財(cái)產(chǎn)公證,，但不是所有的婚前財(cái)產(chǎn)公證都是有必要的,。

一,、根本沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的,。

因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的,，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn),，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不能分割。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平,。

4、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分,。

二,、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前,，一方出資購房,，對(duì)方不出資，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;

2,、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定。

在現(xiàn)實(shí)生活中,，許多未婚男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題,，進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證,。那么，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有哪些作用呢?

三,、婚前財(cái)產(chǎn)公證的法律效力

(1)對(duì)內(nèi)效力,。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對(duì)內(nèi)效力，主要是指該約定對(duì)婚姻關(guān)系當(dāng)事人的拘束力,，這種拘束力是合同相對(duì)性原則的體現(xiàn),，其最基本的效力，就在于夫妻財(cái)產(chǎn)約定成立并生效,，即在配偶間及繼承人間發(fā)生財(cái)產(chǎn)約定的物權(quán)效力,，婚姻關(guān)系當(dāng)事人雙方受此物權(quán)效力約束，如需變更或撤銷,，必須經(jīng)婚姻當(dāng)事人雙方同意,，一方不得依自己?jiǎn)畏矫娴囊馑急硎緛碜兏虺蜂N。

(2)對(duì)外效力,。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對(duì)外效力,，是指夫妻財(cái)產(chǎn)的約定可否對(duì)抗第三人。承認(rèn)其對(duì)外效力,，即可依約定而對(duì)抗第三人,，不承認(rèn)其對(duì)外效力，則不能依約定而對(duì)抗第三人,，如夫妻約定分別財(cái)產(chǎn)制,。當(dāng)夫妻一方與他人實(shí)施民事行為，發(fā)生對(duì)外效力,，則只以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任,，不發(fā)生對(duì)外效力，則仍然要以夫妻共同財(cái)產(chǎn)來承擔(dān)民事責(zé)任,，國際上大多數(shù)國家在這方面的立法均是以登記者具有對(duì)外效力，未經(jīng)登記者,，不發(fā)生對(duì)外效力,，最高人民法院在《財(cái)產(chǎn)分割意見》中有“對(duì)規(guī)避法律的約定無效”的規(guī)定，即無規(guī)避法律的夫妻財(cái)產(chǎn)約定具有對(duì)外效力,，規(guī)避法律的夫妻財(cái)產(chǎn)約定無對(duì)外效力,。這種規(guī)定在原則上說是正確的，在司法實(shí)踐中,，婚姻關(guān)系當(dāng)事人為逃避債務(wù),，采取夫妻財(cái)產(chǎn)約定的方法辦理離婚手續(xù)，規(guī)避法律,，損害了合法債權(quán)人的利益,，當(dāng)然為無效,，但僅依據(jù)這一規(guī)避法律的標(biāo)準(zhǔn)，來確定夫妻財(cái)產(chǎn)約定是否具有對(duì)外效力是不夠的也是不充分的,。根據(jù)我國2001年《婚姻法》的規(guī)定,，夫妻財(cái)產(chǎn)約定對(duì)第三人生效的條件，只有第三人知道該約定,，才能對(duì)第三人產(chǎn)生對(duì)抗效力,。否則，夫妻財(cái)產(chǎn)約定只在婚姻內(nèi)部產(chǎn)生效力,，不對(duì)第三人產(chǎn)生效力,。這不利于夫妻一方獨(dú)立地與第三人發(fā)生經(jīng)濟(jì)交往。借鑒外國經(jīng)驗(yàn),，依據(jù)公示方式進(jìn)行登記可以有效地防止規(guī)避法律的行為,，更有利于保護(hù)與約定財(cái)產(chǎn)的夫妻進(jìn)行民事活動(dòng)的人合法權(quán)益。因此,，在婚姻立法及相關(guān)司法解釋中,，規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)約定經(jīng)登記者方產(chǎn)生對(duì)外效力，未經(jīng)合法登記者不發(fā)生對(duì)外效力,，從而完善我國的夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)公證

我父親今年61歲，母親剛離世1年,，在之前我父親和母親共同辛苦修建有三棟樓房,，現(xiàn)在準(zhǔn)備再婚，我不想我父母辛苦一輩子的心血就讓別人得到,，我想請(qǐng)問大家我父親在結(jié)婚后財(cái)產(chǎn)怎樣得到保護(hù),，要是我父親離世后那財(cái)產(chǎn)又如何?

婚姻幫律師解答：

新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方所有,，除非你父親同意,，不然您父親的新婚妻子是無法得到的。如果您父親離世,，那就要看遺囑了,。

小編結(jié)語：婚前財(cái)產(chǎn)公證可以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，不管是已婚還是未婚都是可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證的,。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的問題就介紹到這里,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助。更多婚前財(cái)產(chǎn)公證的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù),。