關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證

婚前財(cái)產(chǎn)公證在我國是近幾年新開辦的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù),，它有助于明確夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量,、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬,，是解決婚姻,、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對(duì)于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，預(yù)防婚姻糾紛,，保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)起到了良好的效果,。

婚前財(cái)產(chǎn)公證基本形式,，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證,。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請(qǐng)人的身份證明;協(xié)議書(可在律師指導(dǎo)下完成);有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明(如個(gè)人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證);其他有關(guān)的證明材料(如已婚夫妻的結(jié)婚證書等),。

實(shí)際生活中,，兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來說,，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,。像不動(dòng)產(chǎn),，如房子,、汽車等，因?yàn)閷?shí)行登記制度,、產(chǎn)權(quán)明確,，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn),，像存款,、玉器、金銀首飾等貴重物品,，為避免離婚時(shí)無法說明白,，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。舉個(gè)例子,，如果一方婚前有一套房產(chǎn),，結(jié)婚期間，房子拆遷,，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn),。拿到這筆補(bǔ)償款后，如有必要,，就要及時(shí)進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)公證,。因?yàn)殄X是動(dòng)產(chǎn)，如果不公證,，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的,。說不清楚的錢就要算作共同財(cái)產(chǎn)。

辦理手續(xù)

第一步：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1,、個(gè)人的身份證明,。如身份證、戶口薄,，已婚的還要帶上結(jié)婚證,。(已婚也可補(bǔ)辦)。2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等,。3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名,、性別,、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況,、財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、價(jià)值、狀況,、歸屬,，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修,、處分的原則等,。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。

第二步：準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫公證的申請(qǐng)表格,。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的,。

第三步：公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明,、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認(rèn),。

第四步：雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,。

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什么情況下需要婚前財(cái)產(chǎn)公證

婚姻幫律師解答：

一、根本沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的,。

因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。

因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn),，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割,。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平,。

4、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分,。

二,、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前,，一方出資購房,，對(duì)方不出資，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;

2,、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定。

三,、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序：

辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù),，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,，所以,，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講,，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢,。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理,，如果辦不了,，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的只是未婚夫妻,，那可就錯(cuò)了,。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。因此稱作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證,。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題,。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理,。

辦理公證的當(dāng)事人要事先準(zhǔn)備好自己的身份證,、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

辦理資格：誰可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證呢?

1,、未婚夫妻,。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題,。

2、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,。

只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”,。 而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持,，才能順利辦理此項(xiàng)公證,。因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),，除另有約定外,，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

由于雙方結(jié)婚后,，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用,、消耗、經(jīng)營(yíng),，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了,。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買房子,，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證,，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意,，費(fèi)了好多周折,。因此，從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時(shí)間上看,，晚辦不如早辦,，婚后再辦不如婚前就辦。

小編結(jié)語：從法律角度來看,，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用,，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,，一般來說,，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,，比較難舉證的財(cái)產(chǎn),，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。