案例

張某的父母張某帶著兒子的身份證、戶口本,，來到公證處要求為兒子辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,。原來，張某的父母出錢為兒子買了套房子準(zhǔn)備結(jié)婚用，但又怕自己的孩子發(fā)生婚變,，同時(shí)受傳統(tǒng)意識的影響,，以為自己現(xiàn)在買的房子會在孩子結(jié)婚一段時(shí)間后變成夫妻共同產(chǎn)，在孩子離婚的時(shí)候自己的辛苦錢會無辜的給女方一半,，便來到公證處要求給兒子辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，目的就是想證明房子是兒子一個(gè)人的，但還不想讓兒子的女朋友知道,，怕影響雙方的感情,。沒想到被公證人員告知這種公證不能代辦，只能當(dāng)事人雙方本人親自來公證處辦理,，最后只能悻悻而歸,。

最近，經(jīng)常有父母拿著兒子,、女兒的身份證,、買賣合同或者房產(chǎn)證，到公證處要求辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，但他們卻均被告知不能代為幫孩子辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，因?yàn)檫@種公證不能由父母代辦，也不能由一方單獨(dú)來辦理,。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證是準(zhǔn)備結(jié)婚的男女雙方要對自己婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證,，證明婚前的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，需要男女雙方拿著身份證件和財(cái)產(chǎn)證明等材料親自到公證處辦理,。

其實(shí),，張某父母的擔(dān)心其實(shí)也是沒有必要的，根據(jù)我國婚姻法第十八條和最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)的規(guī)定,，夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),，除夫妻雙方有明確的書面約定外，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。所以張某父母在婚前為他買的房子，如果張某和他的女友沒有特別約定的話,，是不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)需要公正嗎?

男方在結(jié)婚前貸款買了一套房屋，有25萬沒付完 在未還清的情況下 男方和女方打了結(jié)婚證,。 婚后1年之內(nèi)由男方父母還清了房屋貸款,，假如3年后離婚了 請問房屋財(cái)產(chǎn) 如何分配?

婚姻幫律師解答：

1,、婚前財(cái)產(chǎn)不需要公證;

2,、即使一方在婚后用婚前個(gè)人積蓄在婚后購買了有形財(cái)產(chǎn)，由于這只是財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前,，即作為萬變不離其宗,，故一般認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不需要公證;

3,、《婚姻法》第十八條　【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)

1,、注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無爭議,。在現(xiàn)實(shí)生活中,，當(dāng)事人獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)的方式是多種多樣的，有接受贈與的,，有繼承……等,。但在財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題上，并不是都不存在爭議,。如筆者在辦理這類公證中,，就遇到有個(gè)別當(dāng)事人，在結(jié)婚前就在一起共同生活了好幾年,，雙方經(jīng)濟(jì)共同支配,、購置財(cái)產(chǎn)(如汽車、房產(chǎn),、股票等),，但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上卻只寫了一方當(dāng)事人的姓名，表面看是一方的婚前財(cái)產(chǎn),，而實(shí)際上卻是雙方共有的,。還有的個(gè)別的當(dāng)事人，在準(zhǔn)備結(jié)婚前,，共同出資購房,，購買家具、電器等物品,，但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上只寫了一方的姓名,，實(shí)際上在這樣的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題上已存在著問題。因此,，公證員在辦理此類公證時(shí),，一定要注意審查雙方當(dāng)事人在約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬上是否存在糾紛，協(xié)議中財(cái)產(chǎn)的歸屬,，債權(quán)債務(wù)處理的內(nèi)容上是否明確,，要做到雙方當(dāng)事人無異議才能辦理公證。

2、對沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)公證,，要注意收集當(dāng)事人購置財(cái)產(chǎn)時(shí)給付款項(xiàng)的證明材料,。在現(xiàn)實(shí)生活中，有的當(dāng)事人已實(shí)際占有,、使用房屋,，但由于多方面的原因，未獲得房屋的產(chǎn)權(quán)憑證;還有的當(dāng)事人,，購買了房屋,，在房屋還未交付、產(chǎn)權(quán)憑證未獲得前就準(zhǔn)備結(jié)婚而申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,。對這類當(dāng)事人,，公證員要注意了解房屋的來源，房屋的付款情況,，房屋的使用,、裝修等現(xiàn)狀，并收集相關(guān)的證明材料,，同時(shí)應(yīng)向另一方當(dāng)事人進(jìn)行應(yīng)證,，只要另一方當(dāng)事人認(rèn)可對方婚前財(cái)產(chǎn)的情況屬實(shí)，并對財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定無異議,，筆者認(rèn)為這類婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，可以公證。

3,、注意審查當(dāng)事人申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因,。對不符合要求的申請不予受理。有的當(dāng)事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，他們認(rèn)為要求對方當(dāng)事人到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有傷感情,。對這種公證申請，應(yīng)不予受理,。同時(shí)公證員要給當(dāng)事人做耐心的講解,，告知其辦理婚前財(cái)產(chǎn)的目的、意義,，鼓勵(lì)當(dāng)事人要打破傳統(tǒng)的婚姻觀念;告知其辦理公證,，需要雙方當(dāng)事人到公證處親自辦理;告知其將申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的時(shí)間放在臨結(jié)婚前或結(jié)婚后。

4,、注意審查再婚當(dāng)事人或另一方系再婚當(dāng)事人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證,，做到約定的財(cái)產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。在婚前財(cái)產(chǎn)公證中,，有的當(dāng)事人由于有婚姻失敗的經(jīng)歷,，對再婚就顯得格外的謹(jǐn)慎,，為了避免再次離婚而發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，對婚前的財(cái)產(chǎn)申請辦理公證,。公證員在辦理此類公證時(shí)，要注意審查當(dāng)事人公證的財(cái)產(chǎn)是否是屬于本人所有,，有無產(chǎn)權(quán)糾紛,。要求當(dāng)事人要提供離婚證和離婚協(xié)議，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬,。只有搞清了財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬,，做到約定的財(cái)產(chǎn)無爭議、無產(chǎn)權(quán)糾紛,，才能使公證的協(xié)議起到防患于未然的作用,。

5、對未婚夫婦申請辦理的婚前財(cái)產(chǎn)公證,，要注意在雙方達(dá)成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時(shí)間,，即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名(或簽名、公證),、辦理結(jié)婚登記后生效,。因?yàn)檫@類財(cái)產(chǎn)協(xié)議的主體是特定主體，只有在雙方當(dāng)事人辦理結(jié)婚登記后,，雙方當(dāng)事人的婚姻關(guān)系才能得到法律的保護(hù),，簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對雙方當(dāng)事人才有約束力。否則,，反之,。

小編結(jié)語：辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項(xiàng)，它遵循的是當(dāng)事人自愿的原則,，其具體程序是：協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請辦理,，填寫公證申請表，提交申請人的身份證明,，財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明,，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(當(dāng)事人沒寫協(xié)議的公證員可以應(yīng)當(dāng)事人的要求代為書寫)，其它證明材料,。公證員在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證中,，除要認(rèn)真審查當(dāng)事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實(shí),、協(xié)議的內(nèi)容是否不違反法律或者社會公共利益外,，認(rèn)為還要注意審查本文介紹的相關(guān)方面。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理以及注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。