涉外房地產(chǎn)繼承
外國人、港澳臺人士,、華僑就其個人在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)訂立遺囑的,，必須有兩名以上無利害關系人見證、簽署,、蓋章,、再經(jīng)公證方具有法律效力。
外國人,、華僑申請在中國繼承房地產(chǎn)的應在其居住國辦理公證證明本人的身份,、住址及與中國的被繼承人的親屬關系，并經(jīng)中國駐該國使領館認證,。
申請人持經(jīng)認證的公證書,，被繼承人死亡證明書、遺囑到該房產(chǎn)所在地的公證機關申請辦理繼承權(quán)證明書,，辦理遺產(chǎn)繼承事宜,。如申請人不能親自辦理上述手續(xù)的，可以委托他人辦理,，須有書面的委托書并經(jīng)公證和認證,。
涉外遺產(chǎn)糾紛案例
習某與高某系再婚夫妻，婚后購買了兩套房產(chǎn),。習某某是習某唯一的女兒?，F(xiàn)習某去世,，但習某某多年前就已經(jīng)移居國外。為分割這兩套房產(chǎn),，高某將習某某告上法庭，要求繼承這兩套房產(chǎn),。
本案是有關繼母與繼女應如何解決房產(chǎn)繼承的典型案例,，本案例對解決繼承人之一不在國內(nèi)，如何盡可能減少雙方之間的爭議和縮短案件時間具有很好的借鑒作用,。
【案例簡介】：
1980年習某與高某再婚,，習某某是習某唯一的女兒，當時已成年,?；楹罅暷撑c高某購買了2套房產(chǎn)。自2002年起,習某某一直未盡贍養(yǎng)義務,并且從未探望過父親習某,。后習某于2013年病故,被告仍未回來奔喪,。
原告高某起訴稱：因為這2套房產(chǎn)系習某與高某的婚后共同財產(chǎn)，所以原告應享有一半產(chǎn)權(quán),，而另外一半產(chǎn)權(quán)作為習林的遺產(chǎn)由原告與被告習某某共同繼承,。根據(jù)《繼承法》第十三條的規(guī)定，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,，分配遺產(chǎn)時,，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,，不盡扶養(yǎng)義務的,，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分,。故被告應當不分或者少分遺產(chǎn),。
為此，原告提供了死亡證明,、結(jié)婚證,、居住證明、房產(chǎn)證,、習某與習某某的親屬關系證明,，欲證明分割2套房產(chǎn)的依據(jù)。
本代理人在接受高某的委托后,，仔細的聽取高某對整個事實的陳述,，詳細分析案情以及原告及其他被告提供的證據(jù)后，結(jié)合事實和法律發(fā)表了詳細,、充分的代理意見,。
【代理意見要點】：
1,、高某享有2套房產(chǎn)共3/4的份額。
這兩套房產(chǎn)系習某與高某婚后購買的,，屬于他們的夫妻共同財產(chǎn),，故高某享有一半的產(chǎn)權(quán)。剩余的一半作為遺產(chǎn)由高某和習某某平均繼承,。
2,、被告習某某未盡贍養(yǎng)義務，應予以少分或者不分,。
因雙方是繼母與繼女的關系,，且繼女已經(jīng)定居國外，不適合長期呆在國內(nèi)來處理該案事宜,，所以調(diào)解對于雙方是一個很好的選擇,。
最終該案經(jīng)法院調(diào)解出具了調(diào)解書：高某折價補償給習某某，2套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸高某所有,。
【律師法律意見】：
這是一起分家析產(chǎn)的訴訟官司,，這類案件的法律依據(jù)以及法院審查的重點：
1、法律依據(jù)：根據(jù)《繼承法》的相關規(guī)定,，沒有遺囑的,，就按照法定繼承進行繼承。
2,、司法審查重點：通過調(diào)解來處理,，重點是折價款能否達成一致。
網(wǎng)友咨詢一：房產(chǎn)繼承(存在繼母關系)
你好:我現(xiàn)在的情況是 我家成員:我(女兒)我爸爸,繼母和她的兒子. 我家有套房子馬上拆遷,我家想要兩套房子,目前我爸爸身體病重.現(xiàn)在有兩個問題:1:想要一套寫繼母兒子的名字,一套寫我的名字(這樣最好,繼母不會干涉我的房子)2: 一套寫我爸和我的名字,一套寫繼母和他兒子的名字.現(xiàn)在我和我爸爸這套房子避免我爸爸走后,繼母和我分房,我想讓我爸爸立個遺囑,我爸爸要是走了,不想讓繼母和他的兒子分奪我的房產(chǎn).這個都需要寫哪方面,我想要詳細一點.還有我現(xiàn)在在國外,手機號是大陸的
婚姻幫律師解答：
你繼母也是你父親的法定繼承人,，你父親可以訂立遺囑處分自己的遺產(chǎn),，你也可以要求房子直接寫你的名字。
小編結(jié)語：關于房產(chǎn)繼承問題,，在同一區(qū)域手續(xù)就已經(jīng)很繁瑣了,。那么關于涉外房地產(chǎn)繼承還要有很多手續(xù)。有關房產(chǎn)繼承的相關問題就介紹到這里,，更多有涉外房產(chǎn)繼承的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。
