(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),，只是繼承人享有的一種期待權(quán),，如果被繼承人沒有死亡,，繼承關(guān)系就不會發(fā)生,，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán),。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn),，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生,。如父母健在,，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,，但這種行為叫生前贈與,，不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人,，必須是被繼承人的合法繼承人,，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益,。不能把家庭共有財產(chǎn),、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn),。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),，不得繼承。

二,、繼承的開始,、接受、放棄和喪失

(一)繼承開始的時間,?！独^承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第一條補充規(guī)定：“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始,。失蹤人被宣告死亡的,，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開始的時間,。”

(二)繼承的接受,。《繼承法》第二十五條規(guī)定：“繼承開始后,，繼承人放棄繼承的,，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承,。”按照本條規(guī)定精神,，繼承人在繼承開始時，可以作出接受遺產(chǎn)的表示,，也可以不表示,，不表示的即視為接受繼承。本條又規(guī)定：“受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受贈后兩個月內(nèi),，作出接受或者放棄遺贈的表示,，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈,。”就是說,，受遺贈人在繼承開始后，兩個月內(nèi)必須作出接受或者放棄遺贈的表示,，超過法定時間,，未作出明確表示的，視為放棄受遺贈,。

(三)繼承權(quán)的放棄,。繼承權(quán)是公民的民事權(quán)利，公民依法可以行使自己的民事權(quán)利，也可以放棄自己的民事權(quán)利,。繼承人一經(jīng)放棄繼承權(quán),，就不得再堅持繼承的主張?！独^承法》對放棄繼承權(quán)有嚴格的要求：第一,，放棄繼承權(quán)，一般應(yīng)書面聲明,。第二,，放棄繼承權(quán)，必須在遺產(chǎn)分割以前,。第三,，繼承人表示放棄，必須書面聲明或直接由繼承人作出明確表示,，并經(jīng)有關(guān)組織證明或公證機關(guān)公證,。這樣做，有利于防止某些人假借他人已經(jīng)放棄繼承權(quán)而非法侵犯其他人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額,。

三,、法定繼承的順序

根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶,、子女,、父母。第二順序：兄弟,、姐妹,、祖父母、外祖父母,。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承,。

四,、房產(chǎn)繼承需要的證明：

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,。當(dāng)繼承發(fā)生時,，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證,、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù),。

需要的證明

1，老人的遺產(chǎn),，是所有繼承人的共同財產(chǎn),。

2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議,，只要每個繼承人同意并簽字,，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約,。

3,，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議,，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢一：多個子女父母房屋如何繼承

過世的父親名下有一處房子 母親健在， 有兄妹個4個,，現(xiàn)在老小和母親同住,， 聽說母親已經(jīng)把整個房子過戶給他了， 我們3個并不知情,，這種做合法嗎,？請問這件事將如何解決了。

問題補充：要補充的內(nèi)容:您好：請問假如該房子所辦理的房產(chǎn)證上寫上他夫妻的名字,，那么這套房產(chǎn)權(quán)該如何繼承了,？他們過戶的手續(xù)有效嗎？

婚姻幫律師解答：

可以通過訴訟的方式要求繼承該房產(chǎn),，母親的這種做法侵犯了你們的繼承權(quán),，但要在訴訟時效內(nèi)起訴，2年的訴訟時效,。

小編結(jié)語：房產(chǎn)繼承是每個因財產(chǎn)糾紛家庭的主要矛盾,，以上是有關(guān)房產(chǎn)繼承的三大法律問題以及房產(chǎn)繼承需要的證明資料，希望本篇文章可以幫助到您,。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題就介紹到這里,，更多有房產(chǎn)繼承的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。