(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始,。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán),，如果被繼承人沒有死亡,，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后,，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán),。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生,。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承,。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承,。

(二)繼承遺產(chǎn)的人,，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人,。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母,。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn),，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn),、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承,。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),，不得繼承,。

二、繼承的開始,、接受,、放棄和喪失

(一)繼承開始的時(shí)間?！独^承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時(shí)開始,。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第一條補(bǔ)充規(guī)定：“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開始。失蹤人被宣告死亡的,，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期,，為繼承開始的時(shí)間。”

(二)繼承的接受,?！独^承法》第二十五條規(guī)定：“繼承開始后，繼承人放棄繼承的,，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示;沒有表示的,，視為接受繼承。”按照本條規(guī)定精神,，繼承人在繼承開始時(shí),，可以作出接受遺產(chǎn)的表示，也可以不表示,，不表示的即視為接受繼承,。本條又規(guī)定：“受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示,，到期沒有表示的,，視為放棄受遺贈(zèng)。”就是說,，受遺贈(zèng)人在繼承開始后,，兩個(gè)月內(nèi)必須作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示,，超過法定時(shí)間，未作出明確表示的,，視為放棄受遺贈(zèng),。

(三)繼承權(quán)的放棄。繼承權(quán)是公民的民事權(quán)利,，公民依法可以行使自己的民事權(quán)利,，也可以放棄自己的民事權(quán)利。繼承人一經(jīng)放棄繼承權(quán),，就不得再堅(jiān)持繼承的主張,。《繼承法》對放棄繼承權(quán)有嚴(yán)格的要求：第一,，放棄繼承權(quán),，一般應(yīng)書面聲明。第二,，放棄繼承權(quán),，必須在遺產(chǎn)分割以前。第三,，繼承人表示放棄,，必須書面聲明或直接由繼承人作出明確表示，并經(jīng)有關(guān)組織證明或公證機(jī)關(guān)公證,。這樣做,，有利于防止某些人假借他人已經(jīng)放棄繼承權(quán)而非法侵犯其他人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。

三,、法定繼承的順序

根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定,，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女,、父母,。第二順序：兄弟、姐妹,、祖父母,、外祖父母。繼承開始后,，首先由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承,。

四、房產(chǎn)繼承需要的證明：

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋,。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),，持原產(chǎn)權(quán)證,、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

需要的證明

1,，老人的遺產(chǎn),，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn),。

2,，繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字,，即可產(chǎn)生效力,，任何繼承人都不得違約。

3,，如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割,，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢一：多個(gè)子女父母房屋如何繼承

過世的父親名下有一處房子 母親健在,， 有兄妹個(gè)4個(gè)，現(xiàn)在老小和母親同住,， 聽說母親已經(jīng)把整個(gè)房子過戶給他了,， 我們3個(gè)并不知情，這種做合法嗎,？請問這件事將如何解決了,。

問題補(bǔ)充：要補(bǔ)充的內(nèi)容:您好：請問假如該房子所辦理的房產(chǎn)證上寫上他夫妻的名字，那么這套房產(chǎn)權(quán)該如何繼承了,？他們過戶的手續(xù)有效嗎,？

婚姻幫律師解答：

可以通過訴訟的方式要求繼承該房產(chǎn)，母親的這種做法侵犯了你們的繼承權(quán),，但要在訴訟時(shí)效內(nèi)起訴,，2年的訴訟時(shí)效。

小編結(jié)語：房產(chǎn)繼承是每個(gè)因財(cái)產(chǎn)糾紛家庭的主要矛盾,，以上是有關(guān)房產(chǎn)繼承的三大法律問題以及房產(chǎn)繼承需要的證明資料,，希望本篇文章可以幫助到您。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題就介紹到這里,，更多有房產(chǎn)繼承的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。