現(xiàn)在結(jié)婚之前很多人為了自己的婚前財(cái)產(chǎn)安全，也為了避免離婚時(shí)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)產(chǎn)生糾紛,，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn),、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證,，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可,。但是很多時(shí)候也有人為了面子或者不傷害雙方的感情，選擇將自己的財(cái)產(chǎn)投資,，對(duì)于婚后增值的財(cái)產(chǎn)該如何分割，我們通過(guò)具體的案例來(lái)看一下,。

【案例】

某企業(yè)高管杜先生婚前,，也就是8年前，獨(dú)資購(gòu)得一套價(jià)值60萬(wàn)元的別墅,，現(xiàn)已漲到100多萬(wàn)元,。在林某的強(qiáng)烈要求下，杜先生只好把別墅作價(jià)152萬(wàn)元賣掉,。賣房時(shí)由于金額較大,，其中150萬(wàn)元是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，匯到杜先生的賬上,，2萬(wàn)元是付的現(xiàn)金,。后買的新房花費(fèi)160萬(wàn)元，裝修又花去30多萬(wàn)元?，F(xiàn)此房市值200多萬(wàn)元,。此外，杜先生用單位發(fā)的年終獎(jiǎng)金先后共計(jì)30多萬(wàn)元委托其妹妹炒股,。對(duì)此其妻子并不知情?，F(xiàn)市值已經(jīng)漲到80多萬(wàn)元，結(jié)婚時(shí)購(gòu)買的家庭用品價(jià)值10多萬(wàn)元?，F(xiàn)其妻子又提出離婚,。杜先生認(rèn)為,，房產(chǎn)是其結(jié)婚前的房屋置換過(guò)來(lái)的，是他個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而她妻子認(rèn)為,，此房是結(jié)婚以后購(gòu)買，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn),。兩人無(wú)法協(xié)商離婚,。

【分析】

婚前財(cái)產(chǎn)大幅度增值，是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)?

該案存在以下幾點(diǎn)疑問(wèn)：

1,、如果兩人最終離婚的話,，那么這新別墅該如何分割，應(yīng)該仍當(dāng)杜先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置,，還是搖身一變就成了夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)呢?

2,、杜先生委托其妹妹炒股，如果最終被其妻子知道了,，是按30萬(wàn)元分割還是按80多萬(wàn)元分割,，還是由他妹妹一起三人進(jìn)行分割?假如炒股虧了背了債務(wù)又怎么分?

3、結(jié)婚后購(gòu)買的家庭財(cái)產(chǎn),，是按原來(lái)價(jià)格分還是變價(jià)評(píng)估后分割?

【點(diǎn)評(píng)】

1.房產(chǎn)婚前婚后的區(qū)分,。

我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資獎(jiǎng)金收入,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入,，繼承或受贈(zèng)所得等其他收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)取得有相反的書面約定的從其約定,。

最高法院在對(duì)離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割還明確規(guī)定,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。林某把別墅作價(jià)152萬(wàn)元賣掉,，此152萬(wàn)元是杜先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。若新買房屋，花費(fèi)152萬(wàn)元,，或價(jià)格不到原房屋價(jià)值,，則新房子無(wú)疑是杜先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其并不因?yàn)槭墙Y(jié)婚以后購(gòu)買的而發(fā)生性質(zhì)的變化,，此別墅應(yīng)該仍當(dāng)杜先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置,。

但本案的情況發(fā)生了有意思的變化，變賣原來(lái)別墅152萬(wàn)元后,，又追加8萬(wàn)元買了新的價(jià)值160萬(wàn)元的別墅,，同時(shí)還進(jìn)行了30多萬(wàn)元的裝修。此房屋就不能說(shuō)完全是杜先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。而是部分共有,，部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn),。由于是在入住幾年后對(duì)房屋進(jìn)行分割，此房子價(jià)值已發(fā)生了升值,，現(xiàn)在可賣200多萬(wàn)元,，這時(shí)候如果兩人離婚，房產(chǎn)如何分割?首先應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)權(quán)的價(jià)值比例,，新房屋的原始價(jià)值既包括購(gòu)買房屋的原價(jià),，還應(yīng)包括裝修的花費(fèi)。在明確了產(chǎn)權(quán)比例后,，就可以對(duì)此房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,，或夫妻雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)購(gòu)買，以出價(jià)最高者為房屋最終價(jià),，對(duì)超過(guò)原價(jià)部分的價(jià)款,，按原財(cái)產(chǎn)比例劃分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同財(cái)產(chǎn)的升值部分,，杜先生妻子林某可以分得其中的一半,。

2.參與股票價(jià)值分割的人數(shù)取決于杜先生與其妹妹的約定。

我國(guó)民法規(guī)定,，委托人對(duì)受托人的代理委托事務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任,。受托人代理委托事務(wù)可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)?。其?quán)利義務(wù)取決于委托協(xié)議,。訴訟當(dāng)事人對(duì)自己的主張承擔(dān)舉證責(zé)任。也就是說(shuō)杜先生若主張其妹妹是有償代其進(jìn)行炒股,，他應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，若不能提供有效證據(jù),，只能推定其委托行為是無(wú)償?shù)?，其妹妹不能參與利益分配。在假定委托是有償?shù)那闆r下,，對(duì)股票按市值價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,，扣除其妹妹的代理費(fèi)后，雙方按市值分割,，若購(gòu)買的是暫時(shí)不能流通的股票,，可以按股份數(shù)量進(jìn)行分割。由于購(gòu)買股票是一種投資行為,，若無(wú)明確書面約定是一方單獨(dú)行為,，則對(duì)其投資產(chǎn)生的債務(wù)，也應(yīng)由雙方進(jìn)行分擔(dān),。

【案例】

大剛于2003年拿出自己的8萬(wàn)元積蓄購(gòu)入股票,。同年,，大剛與相戀多年的女友娜娜結(jié)婚?；楹?，股票一直由大剛單獨(dú)操作，近期已增值至20萬(wàn)元,。前不久,，娜娜起訴至法院，要求與大剛離婚,，并分割股票的增值部分,。

無(wú)獨(dú)有偶，莉莉在結(jié)婚之前也曾經(jīng)有一個(gè)股票賬戶,，她把婚前的一部分存款放在里面,，一共是15萬(wàn)元，但婚后她將這個(gè)賬戶交給丈夫進(jìn)行操作,。如今這個(gè)股票賬戶價(jià)值60萬(wàn)元,。在離婚訴訟中，夫妻雙方同樣就股票增值部分的歸屬發(fā)生分歧,。

【審理】

兩起案件的情節(jié)相似,，但結(jié)果卻迥然不同。房山法院認(rèn)定,，大剛的股票與增值均為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而莉莉的股票屬于其個(gè)人所有，但增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

【法官說(shuō)法】

房山法院陳實(shí)解釋：隨著2006年下半年以來(lái)中國(guó)股市的不斷高漲,，在離婚案件中，關(guān)于股票和股票增值部分的分割問(wèn)題日益突出,。這其中主要存在兩方面的問(wèn)題：

對(duì)一方以婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行股票投資的分割

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，如果財(cái)產(chǎn)是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值而增值，如房產(chǎn),、債券,、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn),，那么這部分增值財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，拋售后增值的部分是基于原物交換價(jià)值的上升所致,，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

但就股票而言，這其中會(huì)存在技術(shù)操作等問(wèn)題，如果是一方以婚前財(cái)產(chǎn)出資入股,，婚后自行操作股票使股票增值,，那么股票及其增值部分都應(yīng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果是一方以婚前財(cái)產(chǎn)出資入股,，婚后由另一方進(jìn)行操作使股票增值,，那么原股票價(jià)值屬于婚前財(cái)產(chǎn)，而增值部分中因?yàn)槟Y(jié)了夫妻的共同勞動(dòng),，就應(yīng)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)了,。

上述兩個(gè)案件中，由于大剛是以婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的股票,，婚后也只是自己操作,，所以，法院認(rèn)定股票及股票增值部分都屬大剛所有,。至于莉莉,，雖然是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的股票，但婚后一直由丈夫操作,，所以,，法院認(rèn)定，其股票增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行股票投資的分割

根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行股票投資，股票及股票增值部分均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢一：婚前房產(chǎn)增值怎么處理

請(qǐng)問(wèn)婚前丈夫購(gòu)買的房屋,，并在婚前以他的名義辦理的按揭，婚后持續(xù),，如果判決離婚,，財(cái)產(chǎn)如何分割?房屋增值部分是怎么處理的?如果判決分割而當(dāng)時(shí)人暫時(shí)拿不出錢又是怎么處理的?

婚姻幫律師解答：

1、婚后支付的按揭貸款和增值部分,，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理;

2,、這主要由你們之間進(jìn)行約定，實(shí)在不行可以拍賣后,，除去婚前個(gè)人部分平均分割,。

網(wǎng)友咨詢二：婚前財(cái)產(chǎn)公證

我即將要結(jié)婚,，去公證處想進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,，公證處說(shuō)不需要，新婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,?？墒俏胰匀挥幸蓡?wèn)，目前我的婚前財(cái)產(chǎn)主要有三種形式：一：房產(chǎn)，沒有疑問(wèn)是婚前財(cái)產(chǎn),，但是對(duì)于婚后增值部分呢?假如婚后我對(duì)房屋形式進(jìn)行變更,，比如賣掉了換買了其他投資品，又升值了呢?二：我有一家企業(yè)的原始股份,，一直沒有變賣,，假如婚后增值了，或者我賣掉了又買其他東西增值呢?三：目前的滬深股票,，經(jīng)常炒作的,，這個(gè)婚后變化呢?也就是說(shuō)，我主要對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的婚后增值部分有疑問(wèn),，這樣我可以在公證當(dāng)中注明嗎?我還需要公證嗎?

婚姻幫律師解答：

房子是婚前的,，婚后增值也屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果你婚后把房子賣了然后做其他投資就很麻煩了,，因?yàn)槟惚仨毜糜谐渥阕C據(jù)證明是賣掉房子的錢投資,，而且投資所得應(yīng)屬于婚后財(cái)產(chǎn)。股份的道理是一樣的,。

小編結(jié)語(yǔ)：由于現(xiàn)代社會(huì)尊重個(gè)性自由,，離婚對(duì)于每一個(gè)步入婚姻殿堂的人來(lái)說(shuō)，都存在著可能,。離婚時(shí)一方不能舉證證明財(cái)產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,，按共同財(cái)產(chǎn)處理。因此在購(gòu)買大件財(cái)產(chǎn)時(shí),，要留下單據(jù)憑證,，最好是通過(guò)銀行劃轉(zhuǎn)資金，留下單據(jù),，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，有據(jù)可查，也可以進(jìn)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證,。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分的分割問(wèn)題就介紹到這里,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助。更多婚前財(cái)產(chǎn)分割的法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù),。