現(xiàn)在結(jié)婚之前很多人為了自己的婚前財產(chǎn)安全,，也為了避免離婚時因為婚前財產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，男女雙方可以依法到公證機關(guān)對各自的財產(chǎn),、債務(wù)的范圍,、權(quán)利歸屬問題進行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認可,。但是很多時候也有人為了面子或者不傷害雙方的感情,，選擇將自己的財產(chǎn)投資，對于婚后增值的財產(chǎn)該如何分割,，我們通過具體的案例來看一下,。
【案例】
某企業(yè)高管杜先生婚前，也就是8年前,，獨資購得一套價值60萬元的別墅,，現(xiàn)已漲到100多萬元。在林某的強烈要求下,，杜先生只好把別墅作價152萬元賣掉,。賣房時由于金額較大，其中150萬元是通過銀行轉(zhuǎn)賬,，匯到杜先生的賬上,，2萬元是付的現(xiàn)金。后買的新房花費160萬元,，裝修又花去30多萬元?，F(xiàn)此房市值200多萬元。此外,，杜先生用單位發(fā)的年終獎金先后共計30多萬元委托其妹妹炒股,。對此其妻子并不知情。現(xiàn)市值已經(jīng)漲到80多萬元,，結(jié)婚時購買的家庭用品價值10多萬元?，F(xiàn)其妻子又提出離婚。杜先生認為,，房產(chǎn)是其結(jié)婚前的房屋置換過來的,，是他個人財產(chǎn)，而她妻子認為,，此房是結(jié)婚以后購買,，應(yīng)為共同財產(chǎn),。兩人無法協(xié)商離婚,。
【分析】
婚前財產(chǎn)大幅度增值,，是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)?
該案存在以下幾點疑問：
1、如果兩人最終離婚的話,，那么這新別墅該如何分割,，應(yīng)該仍當杜先生婚前個人財產(chǎn)處置，還是搖身一變就成了夫妻雙方共同財產(chǎn)呢?
2,、杜先生委托其妹妹炒股,，如果最終被其妻子知道了，是按30萬元分割還是按80多萬元分割,，還是由他妹妹一起三人進行分割?假如炒股虧了背了債務(wù)又怎么分?
3,、結(jié)婚后購買的家庭財產(chǎn)，是按原來價格分還是變價評估后分割?
【點評】
1.房產(chǎn)婚前婚后的區(qū)分,。
我國婚姻法規(guī)定,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資獎金收入，生產(chǎn)經(jīng)營收入,，繼承或受贈所得等其他收入為夫妻共同財產(chǎn),。夫妻雙方對財產(chǎn)取得有相反的書面約定的從其約定。
最高法院在對離婚時夫妻財產(chǎn)的分割還明確規(guī)定,，婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個人財產(chǎn),。林某把別墅作價152萬元賣掉，此152萬元是杜先生的個人財產(chǎn),。若新買房屋,，花費152萬元，或價格不到原房屋價值,，則新房子無疑是杜先生的個人財產(chǎn),，其并不因為是結(jié)婚以后購買的而發(fā)生性質(zhì)的變化，此別墅應(yīng)該仍當杜先生婚前個人財產(chǎn)處置,。
但本案的情況發(fā)生了有意思的變化,，變賣原來別墅152萬元后，又追加8萬元買了新的價值160萬元的別墅,，同時還進行了30多萬元的裝修,。此房屋就不能說完全是杜先生的個人財產(chǎn)。而是部分共有,，部分是個人財產(chǎn),。由于是在入住幾年后對房屋進行分割，此房子價值已發(fā)生了升值,，現(xiàn)在可賣200多萬元,，這時候如果兩人離婚，房產(chǎn)如何分割?首先應(yīng)當明確產(chǎn)權(quán)的價值比例,，新房屋的原始價值既包括購買房屋的原價,，還應(yīng)包括裝修的花費,。在明確了產(chǎn)權(quán)比例后，就可以對此房屋價格進行評估,，或夫妻雙方進行競價購買,，以出價最高者為房屋最終價，對超過原價部分的價款,，按原財產(chǎn)比例劃分共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn),，共同財產(chǎn)的升值部分，杜先生妻子林某可以分得其中的一半,。
2.參與股票價值分割的人數(shù)取決于杜先生與其妹妹的約定,。
我國民法規(guī)定，委托人對受托人的代理委托事務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任,。受托人代理委托事務(wù)可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹Ｆ錂?quán)利義務(wù)取決于委托協(xié)議,。訴訟當事人對自己的主張承擔(dān)舉證責(zé)任,。也就是說杜先生若主張其妹妹是有償代其進行炒股，他應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任,，若不能提供有效證據(jù),，只能推定其委托行為是無償?shù)模涿妹貌荒軈⑴c利益分配,。在假定委托是有償?shù)那闆r下,，對股票按市值價格進行計算，扣除其妹妹的代理費后,，雙方按市值分割,，若購買的是暫時不能流通的股票，可以按股份數(shù)量進行分割,。由于購買股票是一種投資行為,，若無明確書面約定是一方單獨行為，則對其投資產(chǎn)生的債務(wù),，也應(yīng)由雙方進行分擔(dān),。
【案例】
大剛于2003年拿出自己的8萬元積蓄購入股票。同年,，大剛與相戀多年的女友娜娜結(jié)婚,。婚后,，股票一直由大剛單獨操作,，近期已增值至20萬元。前不久，娜娜起訴至法院,，要求與大剛離婚,，并分割股票的增值部分。
無獨有偶,，莉莉在結(jié)婚之前也曾經(jīng)有一個股票賬戶，她把婚前的一部分存款放在里面,，一共是15萬元,，但婚后她將這個賬戶交給丈夫進行操作。如今這個股票賬戶價值60萬元,。在離婚訴訟中,，夫妻雙方同樣就股票增值部分的歸屬發(fā)生分歧。
【審理】
兩起案件的情節(jié)相似,，但結(jié)果卻迥然不同,。房山法院認定，大剛的股票與增值均為婚前個人財產(chǎn),，而莉莉的股票屬于其個人所有,，但增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
【法官說法】
房山法院陳實解釋：隨著2006年下半年以來中國股市的不斷高漲,，在離婚案件中,，關(guān)于股票和股票增值部分的分割問題日益突出。這其中主要存在兩方面的問題：
對一方以婚前財產(chǎn)進行股票投資的分割
根據(jù)我國法律的規(guī)定,，如果財產(chǎn)是基于原個人財產(chǎn)的自然增值而增值,，如房產(chǎn)、債券,、基金,、黃金或古董等財產(chǎn)，那么這部分增值財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化,，性質(zhì)上仍屬于個人所有財產(chǎn),，拋售后增值的部分是基于原物交換價值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人財產(chǎn),。
但就股票而言,，這其中會存在技術(shù)操作等問題，如果是一方以婚前財產(chǎn)出資入股,，婚后自行操作股票使股票增值,，那么股票及其增值部分都應(yīng)屬于婚前財產(chǎn)。如果是一方以婚前財產(chǎn)出資入股,，婚后由另一方進行操作使股票增值,，那么原股票價值屬于婚前財產(chǎn)，而增值部分中因為凝結(jié)了夫妻的共同勞動，就應(yīng)屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)了,。
上述兩個案件中,，由于大剛是以婚前財產(chǎn)購買的股票，婚后也只是自己操作,，所以,，法院認定股票及股票增值部分都屬大剛所有。至于莉莉,，雖然是用婚前財產(chǎn)購買的股票,，但婚后一直由丈夫操作，所以,，法院認定,，其股票增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
對夫妻共同財產(chǎn)進行股票投資的分割
根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,，夫妻共同財產(chǎn)進行股票投資,，股票及股票增值部分均屬夫妻共同財產(chǎn)。
網(wǎng)友咨詢一：婚前房產(chǎn)增值怎么處理
請問婚前丈夫購買的房屋,，并在婚前以他的名義辦理的按揭,，婚后持續(xù)，如果判決離婚,，財產(chǎn)如何分割?房屋增值部分是怎么處理的?如果判決分割而當時人暫時拿不出錢又是怎么處理的?
婚姻幫律師解答：
1,、婚后支付的按揭貸款和增值部分，我個人認為應(yīng)當按照夫妻共同財產(chǎn)處理;
2,、這主要由你們之間進行約定,，實在不行可以拍賣后，除去婚前個人部分平均分割,。
網(wǎng)友咨詢二：婚前財產(chǎn)公證
我即將要結(jié)婚,，去公證處想進行婚前財產(chǎn)公證，公證處說不需要,，新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)屬于個人,。可是我仍然有疑問,，目前我的婚前財產(chǎn)主要有三種形式：一：房產(chǎn),，沒有疑問是婚前財產(chǎn)，但是對于婚后增值部分呢?假如婚后我對房屋形式進行變更,，比如賣掉了換買了其他投資品,，又升值了呢?二：我有一家企業(yè)的原始股份，一直沒有變賣,，假如婚后增值了,，或者我賣掉了又買其他東西增值呢?三：目前的滬深股票，經(jīng)常炒作的，這個婚后變化呢?也就是說,，我主要對婚前財產(chǎn)的婚后增值部分有疑問,，這樣我可以在公證當中注明嗎?我還需要公證嗎?
婚姻幫律師解答：
房子是婚前的，婚后增值也屬于婚前財產(chǎn),。如果你婚后把房子賣了然后做其他投資就很麻煩了,，因為你必須得有充足證據(jù)證明是賣掉房子的錢投資，而且投資所得應(yīng)屬于婚后財產(chǎn),。股份的道理是一樣的,。
小編結(jié)語：由于現(xiàn)代社會尊重個性自由，離婚對于每一個步入婚姻殿堂的人來說,，都存在著可能,。離婚時一方不能舉證證明財產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)的,，按共同財產(chǎn)處理,。因此在購買大件財產(chǎn)時，要留下單據(jù)憑證,，最好是通過銀行劃轉(zhuǎn)資金,，留下單據(jù)，當發(fā)生爭議時,，有據(jù)可查,，也可以進行婚前個人財產(chǎn)公證。關(guān)于婚前財產(chǎn)婚后增值部分的分割問題就介紹到這里,，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,。更多婚前財產(chǎn)分割的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身、便捷的婚姻法律服務(wù),。
