婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得,，就依法受到法律保護(hù),。婚姻法第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力。

網(wǎng)友咨詢：離婚財(cái)產(chǎn)分配問題

畢業(yè)后,，林果果和大學(xué)男友小李登記結(jié)婚,。在登記結(jié)婚前，兩人看中了一套120萬元的房子,，因林果果家庭條件較好,，于是出資了100萬，小李拿出了 20萬,，直接交給了林果果,。因買房子的錢大部分都是女方家出資的，于是產(chǎn)權(quán)登記時(shí)寫的是林果果的名字,。裝修完房子后,，兩人就登記結(jié)婚了,。

幾年后,，因?yàn)橐幌盗性颍瑑扇说母星槌霈F(xiàn)了危機(jī)，強(qiáng)扭的瓜不甜,，沒過多久兩人準(zhǔn)備離婚,，可在房產(chǎn)分割上兩人發(fā)生了分歧。“這套房子絕大部分是我出資的,，你的20萬也是你直接交給我的,，算是贈(zèng)與的，所以這套房子是我一個(gè)人的,，離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割,。”林果果堅(jiān)持。“我直接拿給你的怎么算是我贈(zèng)與呢?”小李反問,。

婚姻幫律師解答：

如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求,，也就是說離婚時(shí)未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的,，才可能請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空,。結(jié)合本案例,，除非小李能證明自己的20萬元并不是贈(zèng)與性質(zhì)，否則很難維護(hù)自己應(yīng)得的權(quán)益,。

婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分?

婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

我國《婚姻法》規(guī)定,，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

注意：

1、婚前個(gè)人購房,，婚后按揭還款 ,，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人，房屋增值有補(bǔ)償,。

婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買,，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,。因此,，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,，房屋登記在買房人個(gè)人名下,，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分,，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。

2 ,、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn),、經(jīng)營收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有,。《婚姻法》解釋(二)中也規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中,，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金,、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭(zhēng)議,。

《婚姻法》司法解釋三第五條規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋,，同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng)。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之,，均在所不問，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益,，除了孳息和自然增值外,，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢一：婚前財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定啊?

婚前買的樓,，我父母給的首期,，但房產(chǎn)證寫的是我和老婆的名字，供樓是三方面一起供,，我父母負(fù)擔(dān)一部分,，我和老婆各一部分，如果離婚,，我父母那部分能取回嗎?結(jié)婚4年,，婚前1年買的樓,。 請(qǐng)問哪些是屬于婚前財(cái)產(chǎn)分割呢?

婚姻幫律師解答：

既然房產(chǎn)證寫的是你們夫妻的名字，那么該房產(chǎn)屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn),。離婚時(shí)平分，但你父母的出資可以作為借款債務(wù)用共同財(cái)產(chǎn)先償還,。

如果你能把老婆供房的錢有收據(jù)或者銀行存款表明,，這樣就可以把屬于你老婆的那部分退給她，其他的全部屬于你們家,。

如果分不出你和你老婆兩個(gè)人的那部分月供就想辦法找出你父母供房的證明,，比如銀行每月按時(shí)劃款記錄。這樣你的那部分也給你老婆算了,。

網(wǎng)友咨詢二：

如果有婚前協(xié)議,，但是跟婚前財(cái)產(chǎn)婚后財(cái)產(chǎn)不相符，是根據(jù)婚前協(xié)議,，還是根據(jù)婚前與婚后財(cái)產(chǎn)分割呢?

婚姻幫律師解答：

婚前協(xié)議越細(xì)化越好,，當(dāng)然，有些可能存在婚前約定與婚后實(shí)際不符的情況,，那么不可預(yù)知的這部分怎么辦呢,，還是可能會(huì)存在問題!

用我們不能預(yù)知的這一部分或者說是我們約定的但是跟法律規(guī)定有沖突的這一部分，或者說婚前約定的但是實(shí)際操作的,，比如說婚前約定這個(gè)房子是歸夫的,，但是房產(chǎn)證是登記在妻子名下的，肯定是有沖突的,。剛才講的這個(gè)情況,，如果說房屋在法律的認(rèn)定上，在法院審理的時(shí)候,，大部分都會(huì)以登記為準(zhǔn),，如果房屋登記在誰的名下，大部分法院就會(huì)認(rèn)定房屋是誰的,，如果婚前協(xié)議說的跟這個(gè)不符合的話,，基本會(huì)當(dāng)作是贈(zèng)與，還是會(huì)以登記為準(zhǔn),。

對(duì)于婚前協(xié)訂好婚后可能會(huì)不承認(rèn)這點(diǎn),，婚前協(xié)議建議大家進(jìn)行公證，有一個(gè)見證的效果,，如果是做過公證,，就不太好反悔、抵賴,，如果沒有做過公證,，有時(shí)候在這種官司雙方的個(gè)人約定是有很多變數(shù)的,。

小編結(jié)語：通過上文的介紹，相信大家對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的分配有了清楚的認(rèn)識(shí),，現(xiàn)實(shí)生活中婚前財(cái)產(chǎn)分配很容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割糾紛,，如果需要，可以咨詢專業(yè)的律師,。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)如何分配以及財(cái)產(chǎn)分割需要注意的問題就介紹到這里,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助，更多婚前財(cái)產(chǎn)分割的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù),。