婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力保障：

1,、意思表述要明確。

意思明確是任何一種協(xié)議都要求的,，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的要求也是一樣,。而且，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性,，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡,。其意思的明確表面在以下三個(gè)方面：

一是婚前財(cái)產(chǎn)范圍明確,。

無可否認(rèn)，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中并不一定非得把所有的婚前財(cái)產(chǎn)都標(biāo)注清楚,，而只需把需要特別提出的,，或以供婚后分享的財(cái)產(chǎn)列明即可。更何況,，由于財(cái)產(chǎn)具有流通性的特質(zhì),，很容易產(chǎn)生婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不明確的爭執(zhí),。為此，若只是列出了自己的一部分財(cái)產(chǎn),，應(yīng)在協(xié)議中明確有其他財(cái)產(chǎn)的意思表示為宜,。

二是婚前財(cái)產(chǎn)婚后共享的比例明確。

在婚后可以與愛人共享的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容,，以及共享的比例應(yīng)該清楚,，千萬不能欲說還休，并且認(rèn)為對(duì)方應(yīng)該知道自己的意思,。

三是財(cái)產(chǎn)描述要明確,。

在實(shí)踐中，由于財(cái)產(chǎn)描述不明確最終導(dǎo)致認(rèn)為協(xié)議約定不明而不予確認(rèn)的案例不在少數(shù),。比如房產(chǎn)的描述,，很多當(dāng)事人在作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，對(duì)于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”,，這就是一個(gè)有問題的描述,。首先，某某小區(qū)這一稱謂,，往往只是開發(fā)商出于宣傳需要定的樓盤名稱,，公安機(jī)關(guān)的戶籍管理以及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的地理位置確認(rèn)，都不會(huì)出現(xiàn)該樓盤的名稱,，可以說,，這個(gè)小區(qū)名稱并不是法律稱謂,。正確的名稱應(yīng)該××市××區(qū)×街道×號(hào)×單元×號(hào),。其次，一個(gè)城市當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)多個(gè)同名小區(qū),，因而會(huì)造成處所描述不確定,。第三，該房屋的購買者可能在同一個(gè)小區(qū)有幾處房產(chǎn),，而其實(shí)只是約定共同居住的一處歸雙方共同,，這就容易產(chǎn)生究竟是一套還是幾套共有的爭議。第四,，假如該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)還沒辦理,，從法律上來說，就不擁有產(chǎn)權(quán),，這使得對(duì)方在發(fā)生夫妻矛盾時(shí),，可以提前轉(zhuǎn)讓。因此,，正確的描述應(yīng)該是“某買賣合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利由雙方共有”,。

2,、件設(shè)定清楚。

協(xié)議的生效若未作特別約定的話,，一般是結(jié)婚登記后生效,。在大多數(shù)情況下，伴侶在簽訂協(xié)議時(shí)都會(huì)寫“本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效”,。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議來說,，明顯的是為結(jié)婚后共同生活所簽署的約定，也即應(yīng)以結(jié)婚登記為有效要件,。其二,，有的伴侶在約定婚前財(cái)產(chǎn)歸婚后共有時(shí)，會(huì)作出這樣的約定,，“若雙方不離婚,，則此財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。這種財(cái)產(chǎn)約定,，實(shí)際等于沒有約定,。從財(cái)產(chǎn)協(xié)議的最終效果來說，為離婚財(cái)產(chǎn)分割提供了便利,。此類約定,，對(duì)于非財(cái)產(chǎn)所有者一方來說，顯然是不利的,。

3,、體例規(guī)范明了。

意思的表述清楚,，層次分明,，不致發(fā)生歧義。作為協(xié)議來說,，還是要遵從一定的范例格式,。

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關(guān)于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定,，具有下列情形之一的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用……【詳細(xì)】

網(wǎng)友問答：離婚財(cái)產(chǎn)分割

離婚財(cái)產(chǎn)分割

婚姻幫律師解答：

一般均分，對(duì)方有過錯(cuò)的,，可以要求離婚損害賠償,。

■ 分割離婚財(cái)產(chǎn)有哪些方法？

一,、有約定的,，從其約定

婚姻法采納了約定財(cái)產(chǎn)制，我國婚姻法第十九條規(guī)定：“夫妻可以書面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸共同所有或各自所有,，或部分共同所有,、部分各歸所有,。夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力,?！狈课葑鳛樨?cái)產(chǎn)的一部分，其歸屬自然可以通過雙方的約定來確定,?？梢姡蚱挢?cái)產(chǎn)的約定在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí),，起著重要的法律依據(jù)作用,。不少人認(rèn)為財(cái)產(chǎn)約定或財(cái)產(chǎn)公證傷害感情。但是,，這種理智的財(cái)產(chǎn)處理辦法和文明的生活方式,，確實(shí)值得提倡，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割爭議起到防患于未然的作用,。

然而,，目前我國絕大多數(shù)的夫妻還未采用這種方式，當(dāng)發(fā)生爭議時(shí),，仍然需要遵循法律中對(duì)財(cái)產(chǎn)的若干規(guī)定,。一般規(guī)定，在無法確定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

二、婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有

根據(jù)新的婚姻法,，結(jié)婚前買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，正常情況下是不進(jìn)入離婚訴訟的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的,。但是這并不是絕對(duì)的,。新婚姻法公布實(shí)施后,，法律明文規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,。對(duì)房屋所有權(quán)的認(rèn)定通常以產(chǎn)權(quán)證登記的名稱為準(zhǔn)。如果房屋購買是在結(jié)婚登記之前,，則房產(chǎn)歸個(gè)人所有,。

如果是貸款購房，就需要嚴(yán)格界定房屋購買時(shí)間及還款時(shí)間,，即婚前一方購房,，婚后還貸的，在離婚時(shí)可以認(rèn)定房屋所有權(quán)歸為一方所有,，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款,，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補(bǔ)償,。《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用,、承租若干問題的解答》中規(guī)定,，“對(duì)夫妻共同出資而取得”部分產(chǎn)權(quán)“的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答,，予以妥善處理,。但分得房屋”部分產(chǎn)權(quán)“的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià),，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償?！? 如果夫妻雙方婚前存在同居,，就需要靠具體的舉證來證實(shí)房產(chǎn)的歸屬。

現(xiàn)實(shí)中有很多情況是父母為子女買房,，此時(shí)房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定，“當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,?！? “當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！焙芏喈?dāng)事人認(rèn)為自己父母在自己結(jié)婚前購買的房子,，就是屬于自己的財(cái)產(chǎn)，但一般在當(dāng)事人結(jié)婚時(shí),，當(dāng)事人的父母會(huì)告訴媳婦說,，這套房子是給你們結(jié)婚用的。所以,，如果媳婦有人證或物證證明時(shí),，法院可能會(huì)引用這個(gè)司法解釋的第一款，認(rèn)為這是父母明確表示贈(zèng)與雙方的房產(chǎn),。也就構(gòu)成了夫妻共同財(cái)產(chǎn),。而在實(shí)踐中這種情形非常多。這時(shí)舉證成為重要的問題了,。

三,、保護(hù)婦女子女,、殘疾人等弱勢群體的權(quán)益

鑒于婦女在婚姻中所處的弱勢地位，以及子女往往選擇跟母親過的現(xiàn)實(shí)情況,，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)法律往往更多考慮婦女和子女的權(quán)益,。如《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中提到,，“對(duì)夫妻雙方均可承租的公房,，應(yīng)依照下列原則予以處理：

(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(三)照顧殘疾或生活困難的一方;

(四)照顧無過錯(cuò)一方,。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題若干具體意見》十三條規(guī)定,，“對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有,。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償,。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方,?！钡谑臈l規(guī)定，“婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,，另一方以離婚后無房居住為由,，要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可據(jù)情予以支持,，但一般不超過兩年,。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助,?！?

《婦女權(quán)益保障法》第四十八條規(guī)定“夫妻共有的房屋，離婚時(shí),，分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。夫妻雙方另有約定的除外,。夫妻共同租用的房屋，離婚時(shí),，女方的住房應(yīng)當(dāng)按照照顧子女和女方權(quán)益的原則解決,。”

四,、競價(jià)補(bǔ)償

若雙方都想擁有價(jià)值較大的房產(chǎn)，則由雙方競價(jià),，房產(chǎn)歸出價(jià)高的一方,，另一方得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,。《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用,、承租若干問題的解答》中提到,，對(duì)夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì),、住房條件基本相同,，可采取競價(jià)方式解決。雙方出價(jià)高者可獲得房屋的所有權(quán)或居住權(quán),，并按一定比例(一般為平分)交付對(duì)方房款,。

小編總結(jié)：根據(jù)我國婚姻法和民法通則若干意見及司法介紹的規(guī)定，夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)一般平均分割,。但是在司法實(shí)踐中,，除依照財(cái)產(chǎn)平分的原則外，還應(yīng)遵循其他關(guān)于離婚分割財(cái)產(chǎn)的條款,。