婚前財產(chǎn)協(xié)議的效力保障：

1、意思表述要明確,。

意思明確是任何一種協(xié)議都要求的,，對于婚前財產(chǎn)協(xié)議的要求也是一樣。而且,，婚前財產(chǎn)協(xié)議,，基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性,，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡,。其意思的明確表面在以下三個方面：

一是婚前財產(chǎn)范圍明確,。

無可否認，婚前財產(chǎn)協(xié)議中并不一定非得把所有的婚前財產(chǎn)都標(biāo)注清楚,，而只需把需要特別提出的,，或以供婚后分享的財產(chǎn)列明即可。更何況,，由于財產(chǎn)具有流通性的特質(zhì),，很容易產(chǎn)生婚前財產(chǎn)協(xié)議不明確的爭執(zhí)。為此,，若只是列出了自己的一部分財產(chǎn),，應(yīng)在協(xié)議中明確有其他財產(chǎn)的意思表示為宜。

二是婚前財產(chǎn)婚后共享的比例明確,。

在婚后可以與愛人共享的財產(chǎn)內(nèi)容,，以及共享的比例應(yīng)該清楚，千萬不能欲說還休,，并且認為對方應(yīng)該知道自己的意思,。

三是財產(chǎn)描述要明確。

在實踐中,，由于財產(chǎn)描述不明確最終導(dǎo)致認為協(xié)議約定不明而不予確認的案例不在少數(shù),。比如房產(chǎn)的描述，很多當(dāng)事人在作婚前財產(chǎn)協(xié)議時,，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”,，這就是一個有問題的描述。首先,，某某小區(qū)這一稱謂,，往往只是開發(fā)商出于宣傳需要定的樓盤名稱，公安機關(guān)的戶籍管理以及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的地理位置確認,，都不會出現(xiàn)該樓盤的名稱,，可以說，這個小區(qū)名稱并不是法律稱謂,。正確的名稱應(yīng)該××市××區(qū)×街道×號×單元×號,。其次，一個城市當(dāng)中可能會出現(xiàn)多個同名小區(qū),，因而會造成處所描述不確定,。第三，該房屋的購買者可能在同一個小區(qū)有幾處房產(chǎn)，而其實只是約定共同居住的一處歸雙方共同,，這就容易產(chǎn)生究竟是一套還是幾套共有的爭議,。第四，假如該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)還沒辦理,，從法律上來說,，就不擁有產(chǎn)權(quán)，這使得對方在發(fā)生夫妻矛盾時,，可以提前轉(zhuǎn)讓,。因此，正確的描述應(yīng)該是“某買賣合同項下的財產(chǎn)權(quán)利由雙方共有”,。

2,、件設(shè)定清楚。

協(xié)議的生效若未作特別約定的話,，一般是結(jié)婚登記后生效,。在大多數(shù)情況下，伴侶在簽訂協(xié)議時都會寫“本協(xié)議自雙方簽字時生效”,。對于婚前財產(chǎn)協(xié)議來說,，明顯的是為結(jié)婚后共同生活所簽署的約定，也即應(yīng)以結(jié)婚登記為有效要件,。其二,，有的伴侶在約定婚前財產(chǎn)歸婚后共有時，會作出這樣的約定,，“若雙方不離婚,，則此財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)”。這種財產(chǎn)約定,，實際等于沒有約定。從財產(chǎn)協(xié)議的最終效果來說,，為離婚財產(chǎn)分割提供了便利,。此類約定，對于非財產(chǎn)所有者一方來說,，顯然是不利的,。

3、體例規(guī)范明了,。

意思的表述清楚,，層次分明，不致發(fā)生歧義,。作為協(xié)議來說,，還是要遵從一定的范例格式。

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■ 離婚財產(chǎn)分割的范圍是什么

關(guān)于夫妻個人財產(chǎn),，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定,，具有下列情形之一的財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(1)一方的婚前財產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用……【詳細】

網(wǎng)友問答：離婚財產(chǎn)分割

離婚財產(chǎn)分割

婚姻幫律師解答：

一般均分，對方有過錯的,，可以要求離婚損害賠償,。

■ 分割離婚財產(chǎn)有哪些方法？

一,、有約定的,，從其約定

婚姻法采納了約定財產(chǎn)制，我國婚姻法第十九條規(guī)定：“夫妻可以書面約定婚前財產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸共同所有或各自所有,，或部分共同所有,、部分各歸所有。夫妻對婚前財產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。”房屋作為財產(chǎn)的一部分,，其歸屬自然可以通過雙方的約定來確定,。可見,，夫妻財產(chǎn)的約定在進行財產(chǎn)分割時,，起著重要的法律依據(jù)作用。不少人認為財產(chǎn)約定或財產(chǎn)公證傷害感情,。但是,，這種理智的財產(chǎn)處理辦法和文明的生活方式，確實值得提倡,，對財產(chǎn)分割爭議起到防患于未然的作用,。

然而，目前我國絕大多數(shù)的夫妻還未采用這種方式,，當(dāng)發(fā)生爭議時,，仍然需要遵循法律中對財產(chǎn)的若干規(guī)定。一般規(guī)定,，在無法確定為個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)時,，應(yīng)推定為夫妻共同財產(chǎn)。

二,、婚前財產(chǎn)歸個人所有

根據(jù)新的婚姻法,，結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn),，正常情況下是不進入離婚訴訟的財產(chǎn)標(biāo)的,。但是這并不是絕對的。新婚姻法公布實施后，法律明文規(guī)定婚前財產(chǎn)歸個人所有,。對房屋所有權(quán)的認定通常以產(chǎn)權(quán)證登記的名稱為準(zhǔn),。如果房屋購買是在結(jié)婚登記之前，則房產(chǎn)歸個人所有,。

如果是貸款購房,，就需要嚴(yán)格界定房屋購買時間及還款時間，即婚前一方購房,，婚后還貸的,，在離婚時可以認定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款,，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補償,。《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用,、承租若干問題的解答》中規(guī)定,，“對夫妻共同出資而取得”部分產(chǎn)權(quán)“的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答,，予以妥善處理,。但分得房屋”部分產(chǎn)權(quán)“的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價,，給予對方一半價值的補償?！? 如果夫妻雙方婚前存在同居,，就需要靠具體的舉證來證實房產(chǎn)的歸屬。

現(xiàn)實中有很多情況是父母為子女買房,，此時房屋屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn),，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定，“當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。” “當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,?！焙芏喈?dāng)事人認為自己父母在自己結(jié)婚前購買的房子，就是屬于自己的財產(chǎn)，但一般在當(dāng)事人結(jié)婚時,，當(dāng)事人的父母會告訴媳婦說,，這套房子是給你們結(jié)婚用的。所以,，如果媳婦有人證或物證證明時,，法院可能會引用這個司法解釋的第一款，認為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn),。也就構(gòu)成了夫妻共同財產(chǎn),。而在實踐中這種情形非常多。這時舉證成為重要的問題了,。

三,、保護婦女子女、殘疾人等弱勢群體的權(quán)益

鑒于婦女在婚姻中所處的弱勢地位,，以及子女往往選擇跟母親過的現(xiàn)實情況,，離婚財產(chǎn)分割時法律往往更多考慮婦女和子女的權(quán)益。如《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用,、承租若干問題的解答》中提到,，“對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下,，照顧女方;

(三)照顧殘疾或生活困難的一方;

(四)照顧無過錯一方,。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題若干具體意見》十三條規(guī)定，“對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有,。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,，應(yīng)照顧女方,。”第十四條規(guī)定,，“婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的,，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持,，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的,，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助,。”

《婦女權(quán)益保障法》第四十八條規(guī)定“夫妻共有的房屋,，離婚時,，分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。夫妻雙方另有約定的除外,。夫妻共同租用的房屋，離婚時,，女方的住房應(yīng)當(dāng)按照照顧子女和女方權(quán)益的原則解決,。”

四,、競價補償

若雙方都想擁有價值較大的房產(chǎn),，則由雙方競價，房產(chǎn)歸出價高的一方,，另一方得到相應(yīng)的貨幣補償,。《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用,、承租若干問題的解答》中提到,，對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟,、住房條件基本相同,，可采取競價方式解決。雙方出價高者可獲得房屋的所有權(quán)或居住權(quán),，并按一定比例(一般為平分)交付對方房款,。

小編總結(jié)：根據(jù)我國婚姻法和民法通則若干意見及司法介紹的規(guī)定，夫妻離婚時的財產(chǎn)一般平均分割,。但是在司法實踐中,，除依照財產(chǎn)平分的原則外，還應(yīng)遵循其他關(guān)于離婚分割財產(chǎn)的條款,。