網(wǎng)友咨詢：有個兒子7歲,，房子寫的她父母的名字,，（房屋首付是他爸媽出的，我們當(dāng)時只出了1.5萬）但按揭是老婆還的,，想問一下如果離婚,，按揭可以算作夫妻共同財產(chǎn)嗎？
有個兒子7歲,，房子寫的她父母的名字,，（房屋首付是他爸媽出的，我們當(dāng)時只出了1.5萬）但按揭是老婆還的,，我負責(zé)生活費及買房裝房時的借款（裝修時自己借了2萬,，買房借了1萬）。想問一下如果離婚,，按揭可以算作夫妻共同財產(chǎn)嗎,？還有所借款項能2人共同償還嗎？
婚姻幫律師解答：
按揭算共同財產(chǎn),，借款算共同債務(wù)
夫妻共同財產(chǎn)認(rèn)定：
關(guān)于住房公積金的歸屬
在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時,，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分款項取得于婚前或婚后，離婚時分割的只是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房補貼和住房公積金,。在具體操作上，可以先計算出雙方婚姻關(guān)系期間的住房公積金,、住房補貼總額再分割,。因當(dāng)事人離婚并不是提取住房公積金的事由，故應(yīng)經(jīng)過折抵后,，由一方根據(jù)其擁有的公積金,、住房補貼的差額給對方予以補償。
——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實務(wù)問答》,，法律出版社2005年版,，第206頁。
發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費,、自主擇業(yè)費
以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。
——《婚姻法解釋(二)》第十四條,。
買斷工齡款的歸屬問題
參照最高人民法院《婚姻法解釋(二)》中有關(guān)軍人復(fù)員費,、自主擇業(yè)費的規(guī)定處理。（法客帝國按：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十四條規(guī)定“人民法院審理離婚案件,，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費,、自主擇業(yè)費等一次性費用的,，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn),。前款所稱年平均值,，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額,?！保?
夫妻一方所在企業(yè)發(fā)放的買斷工齡款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國民事審判前沿》2005年第2集,，法律出版社2005年版,，第245頁。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方取得的鋪位承租權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)
夫妻一方的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),，可帶來財產(chǎn)性的收益,，根據(jù)租賃關(guān)系的法律特征，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產(chǎn)的其他形式,，也屬于夫妻共同財產(chǎn),。在審判時，可從有利生產(chǎn),、方便生活,、方便管理的原則進行處理。
——最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判實務(wù)問答》,，法律出版社2005年版,，第205頁。
一方在體育競賽中所獲獎牌,、獎金的歸屬問題
一方在體育競賽中獲得的獎牌,、獎金，是對其獲得的優(yōu)異成績的獎勵,，是運動員個人的榮譽象征,，具有特定的人身性質(zhì)，應(yīng)視為是個人所有的財產(chǎn),。
此為黑龍江省高級人民法院《劉玉坤訴鄭憲秋離婚及財產(chǎn)分割案二審判決書》（1994年）判決觀點,，來源于《中華人民共和國最高人民法院公報》1995年02期。
指定受益人為夫妻一方的保險利益
依照《保險法》第21條第3款,、第60條第1款,、第63條的規(guī)定：“受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人,、被保險人可以為受益人”,、“人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定”,、“被保險人死亡后，保險金作為被保險人的遺產(chǎn),，由保險人向被保險人的繼承人履行給付保險金的義務(wù)”,。依照上述規(guī)定和我國《民法通則》《婚姻法》《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，保險利益主要表現(xiàn)為保險金,，保險利益具有特定的人身關(guān)系,，應(yīng)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。
——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實務(wù)問答》,，法律出版社2005年版，第206頁,。
一方取得的知識產(chǎn)權(quán)收益
一方取得的知識產(chǎn)權(quán)收益是否屬于夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)以該知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)性收益取得是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為判斷標(biāo)準(zhǔn)，而不應(yīng)以該知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身的取得的時間為判斷依據(jù),。夫妻離婚時只能對現(xiàn)有財產(chǎn)進行分割,，對沒有實現(xiàn)其價值的財產(chǎn)性收益不能估價予以分割，智力成果只有轉(zhuǎn)化為具體的有形財產(chǎn)后才屬于夫妻共同財產(chǎn),，而對其配偶在共同生活中付出的勞動,，可從其他財產(chǎn)中給予適當(dāng)補償、照顧,。個人所有房屋的婚后收益
——最高人民法院民事審判第一庭：《民事審判實務(wù)問答》,，法律出版社2005年版，第205頁,。
個人所有房屋的婚后收益
一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋,，離婚時該房屋屬于“個人財產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn),，其自然增值也屬于個人財產(chǎn);一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營性收入,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。
——最高人民法院民事審判第一庭：《個人所有房屋的婚后收益認(rèn)定及其處理》，載《民事審判指導(dǎo)與參考》2013年第4輯,，人民法院出版社2014年版,，第118-123頁。
父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題
在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時,，應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第17條,、第18條，《婚姻法解釋(三)》第7條,，《婚姻法解釋(二)》第22條等法律,、司法解釋之規(guī)定,，區(qū)分父母出資購房的時間、房屋登記的所有權(quán)人,、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權(quán)的最終歸屬,。
——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯),，人民法院出版社2014年版，第241-244頁,。
父母出全資為子女買房未登記的情形
(1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前,，則該出資資金應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第1款規(guī)定認(rèn)定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權(quán),。
(2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后,，則應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規(guī)定將該出資認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女,。相應(yīng)地,，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn),，屬于夫妻共同財產(chǎn),。
同前，即最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版,，第241-244頁,。
父母出全資為子女買房已登記的情形
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,，視為只對自己其子女一方的贈與,。
(2)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。
——同前,。
以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前,，顯然，該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn),。
(2)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
(3)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財產(chǎn),。
——同前,。
以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn),。
(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后,，則根據(jù)婚姻法解釋(二)第22條第2款規(guī)定應(yīng)將該出資認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與。相應(yīng)地,，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn),，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
——同前,。
婚姻存續(xù)期間,，取得一方父母單位房改房所有權(quán)
(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持,。購買該房屋時的出資,，可以作為債權(quán)處理。
(2)如果房改房已經(jīng)登記在夫妻雙方名下,，可視作一方父母放棄對房改房中因自己參加房改以職級,、年齡、工齡等抵扣所享受的福利而對于夫妻雙方的贈與,，可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。
(3)如果登記于夫或妻一方名下，應(yīng)參照婚姻法司法解釋(三)第6條的規(guī)定,，視為對子女的一方的贈與,，該房改房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn),。
——《人民司法(應(yīng)用)》2014年第3期,。
離婚案件中如何處理“夫妻公司”及夫妻對公司享有的股權(quán)
工商登記中載明的夫妻投資比例并不能絕對等同于夫妻之間的財產(chǎn)約定，如果有證據(jù)證明工商登記所載明的事項只是設(shè)立公司時形式上的需要,，則應(yīng)按夫妻雙方真實的意思表示去處理。在離婚案件中處理有關(guān)“夫妻公司”問題時,，既要以《婚姻法》為依據(jù),，又要兼顧《公司法》中的規(guī)定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，無論是用一方婚前的個人財產(chǎn)還是用夫妻共同財產(chǎn)投資設(shè)立“夫妻公司”,，公司經(jīng)營所產(chǎn)生的收益均應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
《離婚案件中對“夫妻公司”如何處理》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國民事審判前沿》2005年第1集,，法律出版社2005年版,，第241-242頁。
享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)
夫妻一方死亡后,，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢,，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn)，購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼,，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益,。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割,，應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄,，還是配偶一方的個人所得，以此確認(rèn)所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn);如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄,，所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn),。
——最高人民法院《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的函的復(fù)函》（法民字[2000]第4號）。
小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,，人民法院不予支持,。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理,。
