網(wǎng)友咨詢(xún)：有個(gè)兒子7歲,，房子寫(xiě)的她父母的名字，（房屋首付是他爸媽出的,，我們當(dāng)時(shí)只出了1.5萬(wàn)）但按揭是老婆還的,，想問(wèn)一下如果離婚，按揭可以算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？
有個(gè)兒子7歲,，房子寫(xiě)的她父母的名字，（房屋首付是他爸媽出的,，我們當(dāng)時(shí)只出了1.5萬(wàn)）但按揭是老婆還的,，我負(fù)責(zé)生活費(fèi)及買(mǎi)房裝房時(shí)的借款（裝修時(shí)自己借了2萬(wàn),，買(mǎi)房借了1萬(wàn)）,。想問(wèn)一下如果離婚,，按揭可以算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？還有所借款項(xiàng)能2人共同償還嗎,？
婚姻幫律師解答：
按揭算共同財(cái)產(chǎn),，借款算共同債務(wù)
夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定：
關(guān)于住房公積金的歸屬
在離婚案件中具體處理住房補(bǔ)貼和住房公積金問(wèn)題時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分款項(xiàng)取得于婚前或婚后,，離婚時(shí)分割的只是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房補(bǔ)貼和住房公積金,。在具體操作上，可以先計(jì)算出雙方婚姻關(guān)系期間的住房公積金,、住房補(bǔ)貼總額再分割,。因當(dāng)事人離婚并不是提取住房公積金的事由，故應(yīng)經(jīng)過(guò)折抵后,，由一方根據(jù)其擁有的公積金,、住房補(bǔ)貼的差額給對(duì)方予以補(bǔ)償。
——最高人民法院民事審判第一庭本書(shū)編寫(xiě)組編：《民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答》,，法律出版社2005年版,，第206頁(yè)。
發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi),、自主擇業(yè)費(fèi)
以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
——《婚姻法解釋(二)》第十四條,。
買(mǎi)斷工齡款的歸屬問(wèn)題
參照最高人民法院《婚姻法解釋(二)》中有關(guān)軍人復(fù)員費(fèi),、自主擇業(yè)費(fèi)的規(guī)定處理。（法客帝國(guó)按：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谑臈l規(guī)定“人民法院審理離婚案件,，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi),、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。前款所稱(chēng)年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額,。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額,。”）
夫妻一方所在企業(yè)發(fā)放的買(mǎi)斷工齡款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)》,，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國(guó)民事審判前沿》2005年第2集,，法律出版社2005年版，第245頁(yè),。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方取得的鋪位承租權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)
夫妻一方的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),，可帶來(lái)財(cái)產(chǎn)性的收益,，根據(jù)租賃關(guān)系的法律特征，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財(cái)產(chǎn)的其他形式,，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。在審判時(shí)，可從有利生產(chǎn),、方便生活,、方便管理的原則進(jìn)行處理。
——最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答》,，法律出版社2005年版,，第205頁(yè)。
一方在體育競(jìng)賽中所獲獎(jiǎng)牌,、獎(jiǎng)金的歸屬問(wèn)題
一方在體育競(jìng)賽中獲得的獎(jiǎng)牌,、獎(jiǎng)金，是對(duì)其獲得的優(yōu)異成績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì),，是運(yùn)動(dòng)員個(gè)人的榮譽(yù)象征,，具有特定的人身性質(zhì)，應(yīng)視為是個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),。
此為黑龍江省高級(jí)人民法院《劉玉坤訴鄭憲秋離婚及財(cái)產(chǎn)分割案二審判決書(shū)》（1994年）判決觀點(diǎn),，來(lái)源于《中華人民共和國(guó)最高人民法院公報(bào)》1995年02期。
指定受益人為夫妻一方的保險(xiǎn)利益
依照《保險(xiǎn)法》第21條第3款,、第60條第1款,、第63條的規(guī)定：“受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，投保人,、被保險(xiǎn)人可以為受益人”,、“人身保險(xiǎn)的受益人由被保險(xiǎn)人或者投保人指定”、“被保險(xiǎn)人死亡后,，保險(xiǎn)金作為被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn),，由保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人的繼承人履行給付保險(xiǎn)金的義務(wù)”。依照上述規(guī)定和我國(guó)《民法通則》《婚姻法》《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,，保險(xiǎn)利益主要表現(xiàn)為保險(xiǎn)金,，保險(xiǎn)利益具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
——最高人民法院民事審判第一庭本書(shū)編寫(xiě)組編：《民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答》，法律出版社2005年版，第206頁(yè),。
一方取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益
一方取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)以該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益取得是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為判斷標(biāo)準(zhǔn)，而不應(yīng)以該知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身的取得的時(shí)間為判斷依據(jù),。夫妻離婚時(shí)只能對(duì)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，對(duì)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)性收益不能估價(jià)予以分割，智力成果只有轉(zhuǎn)化為具體的有形財(cái)產(chǎn)后才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，而對(duì)其配偶在共同生活中付出的勞動(dòng),，可從其他財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)補(bǔ)償,、照顧,。個(gè)人所有房屋的婚后收益
——最高人民法院民事審判第一庭：《民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答》，法律出版社2005年版,，第205頁(yè),。
個(gè)人所有房屋的婚后收益
一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，離婚時(shí)該房屋屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”,，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
——最高人民法院民事審判第一庭：《個(gè)人所有房屋的婚后收益認(rèn)定及其處理》，載《民事審判指導(dǎo)與參考》2013年第4輯,，人民法院出版社2014年版,，第118-123頁(yè)。
父母為子女出資購(gòu)房所有權(quán)歸屬問(wèn)題
在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購(gòu)房屋歸屬問(wèn)題時(shí),，應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第17條,、第18條，《婚姻法解釋(三)》第7條,，《婚姻法解釋(二)》第22條等法律,、司法解釋之規(guī)定，區(qū)分父母出資購(gòu)房的時(shí)間,、房屋登記的所有權(quán)人,、父母出資購(gòu)房的出資比例及出資方式等因素來(lái)確定該房屋所有權(quán)的最終歸屬。
——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購(gòu)房所有權(quán)歸屬問(wèn)題》,，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版,，第241-244頁(yè),。
父母出全資為子女買(mǎi)房未登記的情形
(1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第1款規(guī)定認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。受贈(zèng)一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),。
(2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后,，則應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規(guī)定將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)與一方子女,。相應(yīng)地,，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
同前，即最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購(gòu)房所有權(quán)歸屬問(wèn)題》,，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版,，第241-244頁(yè),。
父母出全資為子女買(mǎi)房已登記的情形
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,，視為只對(duì)自己其子女一方的贈(zèng)與,。
(2)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。
——同前,。
以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)到子女一方名下的情形
(1)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚前,，顯然，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn),。
(2)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
(3)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款,，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。
——同前。
以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前,，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則根據(jù)婚姻法解釋(二)第22條第2款規(guī)定應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,。相應(yīng)地,，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并以該出資作為首付款所購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
——同前,。
婚姻存續(xù)期間,，取得一方父母單位房改房所有權(quán)
(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持,。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,，可以作為債權(quán)處理。
(2)如果房改房已經(jīng)登記在夫妻雙方名下,，可視作一方父母放棄對(duì)房改房中因自己參加房改以職級(jí),、年齡、工齡等抵扣所享受的福利而對(duì)于夫妻雙方的贈(zèng)與,，可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。
(3)如果登記于夫或妻一方名下,，應(yīng)參照婚姻法司法解釋(三)第6條的規(guī)定,，視為對(duì)子女的一方的贈(zèng)與，該房改房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
——《人民司法(應(yīng)用)》2014年第3期。
離婚案件中如何處理“夫妻公司”及夫妻對(duì)公司享有的股權(quán)
工商登記中載明的夫妻投資比例并不能絕對(duì)等同于夫妻之間的財(cái)產(chǎn)約定,，如果有證據(jù)證明工商登記所載明的事項(xiàng)只是設(shè)立公司時(shí)形式上的需要,，則應(yīng)按夫妻雙方真實(shí)的意思表示去處理。在離婚案件中處理有關(guān)“夫妻公司”問(wèn)題時(shí),，既要以《婚姻法》為依據(jù),，又要兼顧《公司法》中的規(guī)定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，無(wú)論是用一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)投資設(shè)立“夫妻公司”,，公司經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益均應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《離婚案件中對(duì)“夫妻公司”如何處理》,，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國(guó)民事審判前沿》2005年第1集,，法律出版社2005年版，第241-242頁(yè),。
享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻一方死亡后,，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購(gòu)買(mǎi)的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼,，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒(méi)有分割,，應(yīng)予查明購(gòu)房款是夫妻雙方的共同積蓄,，還是配偶一方的個(gè)人所得，以此確認(rèn)所購(gòu)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果購(gòu)房款是夫妻雙方的共同積蓄,，所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
——最高人民法院《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函》（法民字[2000]第4號(hào)）。
小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持,。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理,。
