秦女士與吳先生于2009年9月登記結(jié)婚，2009年12月雙方購買了通州區(qū)的一套房屋,。2013年7月,，雙方因性格不合在民政部門協(xié)議離婚。離婚時并未對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,。后秦女士起訴至法院要求依法分割房產(chǎn),。

審理過程中，法官對雙方協(xié)議離婚時未進(jìn)行共同財產(chǎn)分割進(jìn)行了調(diào)查,。原來當(dāng)初在民政部門協(xié)議離婚時,，雙方都未提出有一套共同財產(chǎn)房屋的事實。據(jù)吳先生表示,，秦女士有外遇,，當(dāng)時急于離婚，便承諾放棄共同財產(chǎn),，只要求吳先生盡快辦理離婚手續(xù),。但是，秦女士并沒有出具書面放棄聲明,。吳先生念及舊情,，也沒有要求秦女士出具書面材料,。之后，吳先生配合秦女士辦理離婚手續(xù),，可當(dāng)手續(xù)辦完后,，秦女士又起訴要求分割共同財產(chǎn)。

秦女士則對吳先生的陳述表示異議,，但是當(dāng)庭沒有給出具體理由,。同時，吳先生也并沒能提出關(guān)于秦女士有婚外情的證據(jù),。經(jīng)法庭調(diào)解,，最終雙方達(dá)成協(xié)議，房屋歸吳先生所有,，同時向秦女士支付房屋折價款40萬元,。

主審法官表示，在進(jìn)行法律行為時一定要“先小人,，后君子”,，口頭的意思表示在沒有其他證據(jù)材料佐證的情況下，是很難作為定案依據(jù)的,。所以,，在處理法律事務(wù)時。首先應(yīng)盡量一次性將涉及的法律問題考慮周全,，拿出處理方案;其次,，要注意掌握、收集證據(jù)材料,，如錄音,、錄像資料，書面材料,，證人證言等等,。如有口頭的意思表示，則要注意輔以其他關(guān)聯(lián)的證據(jù)材料,。