秦女士與吳先生于2009年9月登記結(jié)婚,，2009年12月雙方購(gòu)買了通州區(qū)的一套房屋,。2013年7月，雙方因性格不合在民政部門協(xié)議離婚,。離婚時(shí)并未對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。后秦女士起訴至法院要求依法分割房產(chǎn),。

審理過(guò)程中,，法官對(duì)雙方協(xié)議離婚時(shí)未進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行了調(diào)查。原來(lái)當(dāng)初在民政部門協(xié)議離婚時(shí),，雙方都未提出有一套共同財(cái)產(chǎn)房屋的事實(shí),。據(jù)吳先生表示，秦女士有外遇,，當(dāng)時(shí)急于離婚,，便承諾放棄共同財(cái)產(chǎn)，只要求吳先生盡快辦理離婚手續(xù),。但是,，秦女士并沒(méi)有出具書面放棄聲明。吳先生念及舊情,，也沒(méi)有要求秦女士出具書面材料,。之后，吳先生配合秦女士辦理離婚手續(xù),，可當(dāng)手續(xù)辦完后,，秦女士又起訴要求分割共同財(cái)產(chǎn)。

秦女士則對(duì)吳先生的陳述表示異議,，但是當(dāng)庭沒(méi)有給出具體理由,。同時(shí)，吳先生也并沒(méi)能提出關(guān)于秦女士有婚外情的證據(jù),。經(jīng)法庭調(diào)解,，最終雙方達(dá)成協(xié)議，房屋歸吳先生所有,，同時(shí)向秦女士支付房屋折價(jià)款40萬(wàn)元,。

主審法官表示，在進(jìn)行法律行為時(shí)一定要“先小人,，后君子”,，口頭的意思表示在沒(méi)有其他證據(jù)材料佐證的情況下，是很難作為定案依據(jù)的,。所以,，在處理法律事務(wù)時(shí)。首先應(yīng)盡量一次性將涉及的法律問(wèn)題考慮周全，拿出處理方案;其次,，要注意掌握,、收集證據(jù)材料，如錄音,、錄像資料,，書面材料，證人證言等等,。如有口頭的意思表示,，則要注意輔以其他關(guān)聯(lián)的證據(jù)材料。