一,、什么是假離婚

假離婚,，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示,。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚,，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的,，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為,。

二,、虛假離婚的法律效力

虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件,。因此,，對于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的,，其離婚可以被宣 告無效,。2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的,，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效,，此時虛假離婚當(dāng)事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的 發(fā)生法律效力,。

三,、假離婚買房的法律風(fēng)險

1、假離婚證騙買房小心官司銀根緊縮背景下,，市民購買二套房是難上加難,，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚,，或者使用假離婚證騙買二套房,。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房,，可能面臨人財(cái)兩空,，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房,。

2,、假離婚買房小心假戲真做很多實(shí)際案例中，有不少“假離婚”弄假成真,，最終沒有復(fù)合,，同時在“離婚”時約定把房產(chǎn)歸屬一方所有，另一方弄巧成拙“人財(cái)兩空”,。因此,，以“假離婚”來規(guī)避政策對夫妻中沒有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風(fēng)險，如果假戲真做,，那么無房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償,，其應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額將很可能損失,。而且即使雙方在離婚時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對房屋所有權(quán)進(jìn)行約定,，但該約定不具有對抗效力,，其權(quán)益也很難得到充分保障。

假離婚買房,假離婚風(fēng)險你都知道嗎?因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實(shí)很多,悲劇也很多?，F(xiàn)實(shí)中也確有人借機(jī)假戲真做,帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子,。所以應(yīng)當(dāng)首先考察一下自己夫妻感情是否經(jīng)得住這么折騰。

市民購買二套房是難上加難,有些人就動起了歪腦筋,比如夫妻就扮假離婚,或者使用假離婚證騙買二套房,。律師提醒,如果使用假離婚證騙買首套房,可能面臨人財(cái)兩空,不僅要支付開發(fā)商賠償金,而且可能惹上官司進(jìn)班房,。

在這提醒廣大購房者,有不少“假離婚”弄假成真,最終沒有復(fù)合,同時在“離婚”時約定把房產(chǎn)歸屬一方所有,另一方弄巧成拙“人財(cái)兩空”。因此,以“假離婚”來規(guī)避政策對夫妻中沒有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風(fēng)險,如果假戲真做,那么無房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償,其應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額將很可能損失,。而且即使雙方在離婚時簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對房屋所有權(quán)進(jìn)行約定,但該約定不具有對抗效力,其權(quán)益也很難得到充分保障。

根據(jù)我國民法關(guān)于公序良俗的法律原則要求,民事活動應(yīng)基于維持公序,、保持善良風(fēng)俗的基礎(chǔ)之上進(jìn)行,。如果為規(guī)避一項(xiàng)稅費(fèi)而不惜離婚、再娶,、再離,、再婚,且不論這一行為本身對于基本道德倫理的違反,任何一個環(huán)節(jié)的不正常銜接,影響的將是兩個家庭的幸福生活。

小編結(jié)語：通過上文可知,，虛假離婚雖然履行了離婚的程序,，但欠缺離婚的條件。因此,，對于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：1,、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣 告無效,。2,、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效,，此時虛假離婚當(dāng)事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅,，原虛假離婚確定的 發(fā)生法律效力。