1,、婚前財產(chǎn)是否會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?

網(wǎng)友提問：

我與張先生最近準(zhǔn)備登記結(jié)婚,。我們雙方都是再婚，各有一個小孩,。為籌備結(jié)婚,，我出錢購買了一套住宅。另外,，我自己還有一個店面出租,。這兩件不動產(chǎn)都是我的個人財產(chǎn)。為避免今后雙方因財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛,，我希望與張先生做婚前財產(chǎn)公證,，但他不愿意,。如果我們對婚前財產(chǎn)沒有公證的話，婚后這兩件不動產(chǎn)是不是就轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)了?

律師解答：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外?！笨梢?，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定,。鑒于你講的情況,，如果你們對上述兩件不動產(chǎn)沒有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，你的店面為你的個人財產(chǎn),，它不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。你與張先生為籌備結(jié)婚購買的住房,，如果你有證據(jù)證明(如房產(chǎn)證)是你的個人財產(chǎn),，它同樣不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，但如果你沒有證據(jù)證明是你的個人財產(chǎn),，司法實踐通常作為夫妻共同財產(chǎn)處理,。為此，建議你與張先生還是事先約定為好,，以免以后因財產(chǎn)歸屬問題產(chǎn)生糾紛,。

2、如何保護婚前財產(chǎn)?

(1)進行婚前財產(chǎn)公證

盡管婚前財產(chǎn)公證處于爭議狀態(tài),，有人認(rèn)為婚前財產(chǎn)公證是對于傳統(tǒng)觀念的挑戰(zhàn),，傷害了愛情;但也有人認(rèn)為做公證就相當(dāng)于買了份“保險”，避免日后離婚撕破臉皮爭奪財產(chǎn),。無論如何,，進行婚前財產(chǎn)公證確實是保障婚前財產(chǎn)的途徑之一。

婚前財產(chǎn)公證,，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議,，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請,，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請人的身份證明;協(xié)議書(可在律師指導(dǎo)下完成);有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明(如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證);其他有關(guān)的證明材料。

在實際生活中,，并不是所有的財產(chǎn)都需要辦理公證,。一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證,，如不動產(chǎn)等,。而部分貴重動產(chǎn),，如玉器、金銀首飾,、存款等,，其產(chǎn)權(quán)隨時處于變動狀態(tài)，所以最好辦理公證,。

(2)簽訂婚前協(xié)議

婚前財產(chǎn)協(xié)議可以是,，男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財產(chǎn)的歸屬所作的約定,。

簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意以下幾點：

A,、形式上必須是書面的。但出現(xiàn)以下兩種情況,，口頭協(xié)議也成立：

a,、夫妻雙方對口頭協(xié)議的效力均無異議。

b,、能證明雙方有口頭形式的協(xié)議且一直履行,。

B、明確婚前財產(chǎn)的范圍,。一般包括男女雙方婚前的存款,，房產(chǎn)，車子,，其他貴重物品等,。

C、明確婚前財產(chǎn)婚后共享的比例,。在婚后可以與愛人共享的財產(chǎn)內(nèi)容,，以及共享的比例應(yīng)該清楚。若只是表述為“婚前某項財產(chǎn)婚后共有”,，法律上的理解應(yīng)是每人一半,。

D,、財產(chǎn)描述要明確,。避免由于財產(chǎn)描述不明確而導(dǎo)致協(xié)議無效。比如房產(chǎn)的描述,，很多伴侶在作婚前財產(chǎn)協(xié)議時,，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”，正確的描述應(yīng)該是“坐落于某市(縣)xx街xx號房產(chǎn)由雙方共有”,。

E,、設(shè)定清楚婚前財產(chǎn)生效的條件、時間,。協(xié)議的生效若未作特別約定的話,，一般是結(jié)婚登記后生效,。很多情況下，為了增加婚前財產(chǎn)協(xié)議的公示力,，當(dāng)事人會增加經(jīng)公證機關(guān)公證或律師見證后生效的限制,。當(dāng)然，只要婚前財產(chǎn)協(xié)議不違反法律禁止性規(guī)定,，即使不經(jīng)公證也具有法律效力,。

F、男女雙方必須簽字并且注明時間,。

G,、婚前財產(chǎn)協(xié)議可以在結(jié)婚前簽訂也可以在結(jié)婚后簽訂。

(3)保存好個人婚前財產(chǎn)的證據(jù)

A,、個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn),。

一般來說，像汽車,、房產(chǎn),、存折、公司股份等財產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的,。只要早于結(jié)婚登記日即可認(rèn)定為個人婚前財產(chǎn),。例如，房產(chǎn)只需提供房產(chǎn)證或備過案的《商品房買賣合同》,，無需其他證據(jù),，便能輕易證明。

其他動產(chǎn)如珠寶,、古玩,、家電等，最好提供正規(guī)發(fā)票作為有利證明,。若沒有發(fā)票,，則還可以通過合同、支付憑證(最好是銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)),、收據(jù)等進行證明,。

B、使用婚前財產(chǎn)在婚后取得的財產(chǎn)

不得不提醒,，婚前財產(chǎn)在婚后是有可能發(fā)生變化的,。例如以下幾種情況，就會使婚前個人財產(chǎn)變成婚后財產(chǎn)：

①婚前存款婚后到期,，取出再重新存入;

②婚前的錢在婚后買了車;

③婚前的房產(chǎn)在婚后變賣;

④婚前投資股市,，婚后在股市上不斷進行操作。

但是,，只要一方能證明婚后取得的財產(chǎn)是由婚前的財產(chǎn)轉(zhuǎn)變而來的,，依舊視為其婚前個人財產(chǎn),。比如，提供舊存單復(fù)印件,、取款及存款時銀行憑據(jù),、新存單;婚前存單、取款憑據(jù),、汽車發(fā)票;舊房產(chǎn)復(fù)印件,、房屋買賣合同、收據(jù)復(fù)印件,、稅費繳納憑證,、存款憑證等等。

至于股市方面,，陳琛律師表示,，“婚后只要進行過操作與管理的股票，其增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),?！焙唵闻e個例子來說，婚前趙先生擁有若干股票,，婚后他對其股票賬戶進行過買進賣出的操作管理,，從而使得其股票增值。這種人為的增值,，不僅得益于趙先生有力的管理,，而且還得益于他妻子的付出與配合。因此,，股票增值部分可當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn),。

(4)婚前購買保險

如果在婚前訂立保險合同，如基金型保險合同,、分紅型壽險合同等,，并且用婚前個人財產(chǎn)購買，即被視作個人財產(chǎn),，且此后該保險產(chǎn)生的收益也是屬于個人財產(chǎn),。需要注意的是，婚前購買的保險是否為個人財產(chǎn)還要看購買保險的繳費形式,。如果是婚前一次性付清保費,，則為個人財產(chǎn);若婚后也有續(xù)交，則婚姻期間繳納的保費是屬于夫妻共同財產(chǎn),。即只有在婚前訂立保險合同且婚前繳納保費才是屬于個人財產(chǎn)。

小編結(jié)語：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外,。