老人將房產(chǎn)贈(zèng)送給房客

近日，一位老人在去世前特意將自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)送給自己的房客,，而該房客僅僅與老人相處了兩三年的時(shí)間,。對(duì)此，老人的兒子懷疑老人生前遭受脅迫而立下了這樣的遺囑,，隨之將房客告上了法庭,。

遺囑是否有效需要哪些因素

1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人,。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承,。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人

2,、【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理,。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名,，注明年,、月、日,。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書,，注明年,、月、日,，并由代書人,、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑,，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑,?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后,，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,，所立的口頭遺囑無效。

3,、【遺囑見證人】下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無行為能力人,、限制行為能力人;

(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;

(三)與繼承人,、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人,。

4、【特留份規(guī)定】遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額,。

5,、【遺囑的無效】無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,，受脅迫,、欺騙所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的,，篡改的內(nèi)容無效,。

應(yīng)當(dāng)是以事實(shí)上最后一次真實(shí)意愿的遺囑為準(zhǔn)。遺囑效力是新的優(yōu)于舊的,，經(jīng)公證的效力優(yōu)于未公證過的,。

總的來說，遺囑內(nèi)容合法,，形式?jīng)]有太大瑕疵,，就有法律效力，不用公證就有效力,。

老人在臨死之前一般都會(huì)立有遺囑,，遺囑上注明將自己的房子送給誰，為了遺囑而打官司的事情屢有發(fā)生,。近日,，一位老人在去世前特意將自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)送給自己的房客，而該房客僅僅與老人相處了兩三年的時(shí)間,。對(duì)此,，老人的兒子懷疑老人生前遭受脅迫而立下了這樣的遺囑，隨之將房客告上了法庭!

具體來說包括下面五部分：

(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力,。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示,。

(三)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。

(四)遺囑的內(nèi)容必須合法,。

(五)遺囑的形式必須合法,。即可采用公證、自書,、代書,、錄音、口頭等形式,。

小編結(jié)語：通過上文可知,，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,，受脅迫,、欺騙所立的遺囑無效。遺囑被篡改的,，篡改的內(nèi)容無效,。