老人將房產(chǎn)贈送給房客

近日,，一位老人在去世前特意將自己名下的房產(chǎn)贈送給自己的房客，而該房客僅僅與老人相處了兩三年的時間,。對此,，老人的兒子懷疑老人生前遭受脅迫而立下了這樣的遺囑，隨之將房客告上了法庭,。

遺囑是否有效需要哪些因素

1,、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人,。

公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承,。

公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人

2,、【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理,。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名,，注明年,、月、日,。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,，由其中一人代書，注明年,、月,、日，并由代書人,、其他見證人和遺囑人簽名,。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證,。

遺囑人在危急情況下,，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,，所立的口頭遺囑無效,。

3,、【遺囑見證人】下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無行為能力人、限制行為能力人;

(二)繼承人,、受遺贈人;

(三)與繼承人,、受遺贈人有利害關系的人。

4,、【特留份規(guī)定】遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額,。

5、【遺囑的無效】無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效,。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思,，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效,。

偽造的遺囑無效,。

遺囑被篡改的，篡改的內容無效,。

應當是以事實上最后一次真實意愿的遺囑為準,。遺囑效力是新的優(yōu)于舊的，經(jīng)公證的效力優(yōu)于未公證過的,。

總的來說,，遺囑內容合法，形式?jīng)]有太大瑕疵,，就有法律效力,，不用公證就有效力。

老人在臨死之前一般都會立有遺囑,，遺囑上注明將自己的房子送給誰,，為了遺囑而打官司的事情屢有發(fā)生。近日,，一位老人在去世前特意將自己名下的房產(chǎn)贈送給自己的房客,，而該房客僅僅與老人相處了兩三年的時間。對此,，老人的兒子懷疑老人生前遭受脅迫而立下了這樣的遺囑,，隨之將房客告上了法庭!

具體來說包括下面五部分：

(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示,。

(三)遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權的。

(四)遺囑的內容必須合法,。

(五)遺囑的形式必須合法,。即可采用公證、自書,、代書,、錄音,、口頭等形式。

小編結語：通過上文可知,，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效,。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫,、欺騙所立的遺囑無效,。遺囑被篡改的，篡改的內容無效,。