一,、婚前財產(chǎn)公證有沒有必要

第一、沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的,。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),，不能分割。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平,。

4、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,，房子是婚前個人財產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半,，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分,。

第二,、建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

1、婚前,，一方出資購房,，對方不出資，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的,；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的,；

公證為共同財產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定,。

網(wǎng)友咨詢：先去公證處公證財產(chǎn)，還是先領離婚

你好,，協(xié)議離婚時,，先去公證處公證財產(chǎn),，還是先領離婚證？

婚姻幫律師解答：

如果涉及財產(chǎn)比較復雜,，應先公證,，再辦離婚手續(xù)

二、如何進行婚前財產(chǎn)公證

第一步：當事人要準備好以下材料：

1,、個人的身份證明,。如身份證、戶口簿,，已婚的還要帶上結婚證,。

2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,。如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。

3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別,、職業(yè),、住址等個人基本情況，財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、價值、狀況,、歸屬,，不動產(chǎn)的位置、產(chǎn)權證號,、歸屬，上述婚前,、婚后財產(chǎn)的使用,、維修、處分的原則等,。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,，待公證員對協(xié)議進行審查和矯正后，再在公證員面前雙方簽字,。

第二步：準備好上述材料后,，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,，是不會被受理的,。

第三步：公證申請待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,、審查財產(chǎn)的權利證明,、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問,，公證員會履行必要的法律告知義務,，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認,。

第四步：雙方當事人于公證員面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,，婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)公證的辦理程序履行完畢,。

小編結語：婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,，以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議不一定要公證,，只不過公證的方式效力高于未公證的協(xié)議。約定夫妻財產(chǎn)應當采用書面形式,，這一規(guī)定的主要目的在于避免口頭約定可能產(chǎn)生的爭議,，但不能據(jù)此認定以口頭約定一定不發(fā)生效力。如果當事人對口頭約定沒有異議,，該約定應當有效,，這才符合民事活動中意思自治原則。