一,、什么情況下婚前財產(chǎn)需要公證

婚前財產(chǎn)公證,，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議，辦理公證,。辦理婚前財產(chǎn)公證時,，當事人應當向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明,；協(xié)議書（可在律師指導下完成）,；有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明（如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證）；其他有關(guān)的證明材料（如已婚夫妻的結(jié)婚證書等）,。

實際生活中,，兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說,，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證,，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證,。

像不動產(chǎn),，如房子、汽車等,，因為實行登記制度,、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證,。而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn),，像存款、玉器,、金銀婚前財產(chǎn)公證首飾等貴重物品,，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證,。舉個例子,，如果一方婚前有一套房產(chǎn),，結(jié)婚期間，房子拆遷,，這筆補償款就是個人財產(chǎn),。拿到這筆補償款后，如有必要,，就要及時進行婚姻財產(chǎn)公證,。因為錢是動產(chǎn)，如果不公證,，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的,，說不清楚的錢就要算作共同財產(chǎn)。

二,、婚前財產(chǎn)需要公證的情形有哪些

（一）根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準,。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),，不能分割,。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平,。

4、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,，房子是婚前個人財產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半,，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分,。

（二）強烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

1,、婚前,，一方出資購房，對方不出資,，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；

2,、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的,；

公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例,，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定。

網(wǎng)友咨詢：新婚姻法婚前買房婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎

律師您好,，我跟我男朋友打算今年結(jié)婚,，我們在結(jié)婚前一起買了一套房子，寫的我的名字,。男朋友說結(jié)婚后再加上我的名字,，請問這個房子屬于我們的共同財產(chǎn)嗎？

婚姻幫律師解答：

夫妻雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,，視為是一方對另一方的自愿贈與行為,，房產(chǎn)為雙方共同擁有。 依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力；不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明,。 雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,，視為是一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,，即該套房為雙方共同擁有,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，房子是婚前個人財產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分。關(guān)于婚前財產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。