獨(dú)生子女不能全額繼承房產(chǎn)?

近日，一篇《父母去世后,，房屋肯定屬于獨(dú)生女兒?jiǎn)?結(jié)論驚呆了寶寶》刷爆朋友圈,，文中提到：

小麗是父母的獨(dú)生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子,。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時(shí)未將房產(chǎn)過戶到小麗名下,。如今母親去世了,，小麗想把房屋過戶到自己名下,，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。但小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局,，要求過戶被拒,。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，父親過世時(shí)奶奶仍在世,，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn);奶奶過世后,，由大伯的兒子、二伯夫妻,、姑姑夫妻等繼承,，這導(dǎo)致了小麗無法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)。

很多讀者看完這篇文后,，紛紛驚呼：“這是真的嗎?真的嗎?”

父母早逝,，房產(chǎn)容易產(chǎn)生代位繼承

以前的年代根本沒有什么私產(chǎn)可繼承，現(xiàn)在人們生活富裕,，除了錢財(cái),，還有房產(chǎn)可被子女繼承，類似繼承的糾紛問題今后將會(huì)出現(xiàn)越來越多,。

按照法定繼承關(guān)系,，排在第一順序繼承的人，包括配偶,、子女,、父母。這也意味著,，在祖孫三代關(guān)系中,，一旦中間的父輩早逝，如父輩無立遺囑,，祖輩也沒放棄繼承,，那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))需均分給祖輩和孫輩。

打比方,，張三有一套房屬于夫妻共有,，如果張三早逝，而他的父母健在,，那么屬于張三的一半房產(chǎn)就由張三的父母,、配偶和子女均分，有幾個(gè)人就均分幾份,。但假設(shè)張三的父母在張三去世后也去世了,，那就產(chǎn)生了代位繼承，張三房產(chǎn)已被父母繼承的份額就由張三的兄弟姐妹代位繼承,。

同樣,，如果張三的妻子先于張三早逝,，其岳父母健在，那屬于張三妻子的一半房產(chǎn),，也會(huì)被岳父母參與均分,。在岳父母去世后，他們繼承張三妻子份額的房產(chǎn)也會(huì)被張三妻子的兄弟姐妹代位繼承,。

怎么才能確保子女全額繼承?

為人父母一般都疼愛自己的子女,，若想自己的財(cái)產(chǎn)在百年以后順利被子女繼承，生前立遺囑是必須的,，而且也是最保險(xiǎn)的,。為人父母在年滿50歲以后，最好就準(zhǔn)備好立遺囑,。立了遺囑發(fā)現(xiàn)子女不孝隨時(shí)可更改遺囑,，按自己意愿分配財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈(zèng)予子女,，并附加條件，只要父母健在就享有房子的使用權(quán),。

就算父母立了書面遺囑,，也要憑著公證書才可以來辦理產(chǎn)權(quán)過戶。已故父母的遺囑一定要經(jīng)過公證處的公證,，再憑著繼承公證書,、父母的房產(chǎn)證原件、繼承人的身份證原件和復(fù)印件,，繼承人親自到房管局辦理,，或者憑法院的判決書，但是繼承一般沒法起訴,，最佳辦法只能是去做公證,。

那么，繼承公證需要怎么辦?如果繼承人為獨(dú)生子女,，在父母已故的情況下辦理繼承公證需要父母的死亡證明,、獨(dú)生子女證;如果爺爺奶奶外公外婆去世的話也需要提供他們的死亡證明。

如果外公外婆尚健在,，那他們也有權(quán)參與分配房產(chǎn),，如果外公外婆放棄繼承，需一起隨外甥到公證處辦公證,。此外,，繼承人還需開具“親屬關(guān)系證明”，到已故父母一方的單位開具，證明父母及其配偶,，和子女的關(guān)系,。

沒遺囑又想獲全額房產(chǎn)怎么辦?

大多為人父母從未想繼承兒女財(cái)產(chǎn),，但假若不幸事情發(fā)生,，老人法定繼承應(yīng)得子女房產(chǎn)份額，如果不放棄又不辦遺囑,，會(huì)在老人死后又發(fā)生法定繼承,，原分享的房產(chǎn)重新分配，不可能再全部還給已故子女的子女,。這絕對(duì)不是大多數(shù)老人的意愿,，但又必須屈從法律。所以一定要注意及時(shí)處置繼承子女的房產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn),。

按傳統(tǒng)和親情,，其他親友一般不會(huì)去爭(zhēng)。但繼承發(fā)生后,，還得一個(gè)個(gè)去找有繼承爺爺奶奶房產(chǎn)的所有人,，讓他們放棄繼承。住得太遠(yuǎn)或在國外可以讓他們到當(dāng)?shù)毓C處或領(lǐng)事館辦棄產(chǎn)公證,，特別注明房產(chǎn)歸誰,，并將公證書郵寄回來，集中后再到公證處辦繼承公證,。

實(shí)在找不到法定繼承人,，房產(chǎn)證里還需保留他們份額，如果想報(bào)失蹤或死亡更麻煩,。

小編結(jié)語：這都是生前未辦遺囑惹的禍,，必走的程序，省不了,。如果法定繼承人不止一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人，還需要其他有權(quán)繼承人書面公證同意放棄繼承方可以,。