獨生子女不能全額繼承房產(chǎn)?

近日,，一篇《父母去世后，房屋肯定屬于獨生女兒嗎?結論驚呆了寶寶》刷爆朋友圈,，文中提到：

小麗是父母的獨生女兒,，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下,，父親去世時未將房產(chǎn)過戶到小麗名下,。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下,，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去,。但小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局,，要求過戶被拒。因為按照法律規(guī)定,，父親過世時奶奶仍在世,，她有權繼承兒子的部分遺產(chǎn);奶奶過世后，由大伯的兒子,、二伯夫妻,、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn),。

很多讀者看完這篇文后,，紛紛驚呼：“這是真的嗎?真的嗎?”

父母早逝，房產(chǎn)容易產(chǎn)生代位繼承

以前的年代根本沒有什么私產(chǎn)可繼承,，現(xiàn)在人們生活富裕,，除了錢財，還有房產(chǎn)可被子女繼承,，類似繼承的糾紛問題今后將會出現(xiàn)越來越多,。

按照法定繼承關系，排在第一順序繼承的人,，包括配偶,、子女、父母,。這也意味著,，在祖孫三代關系中，一旦中間的父輩早逝,，如父輩無立遺囑,，祖輩也沒放棄繼承，那么原屬于父輩的財產(chǎn)(房產(chǎn))需均分給祖輩和孫輩,。

打比方,，張三有一套房屬于夫妻共有，如果張三早逝,，而他的父母健在,，那么屬于張三的一半房產(chǎn)就由張三的父母、配偶和子女均分,，有幾個人就均分幾份,。但假設張三的父母在張三去世后也去世了，那就產(chǎn)生了代位繼承,，張三房產(chǎn)已被父母繼承的份額就由張三的兄弟姐妹代位繼承,。

同樣，如果張三的妻子先于張三早逝,，其岳父母健在,，那屬于張三妻子的一半房產(chǎn),，也會被岳父母參與均分。在岳父母去世后,，他們繼承張三妻子份額的房產(chǎn)也會被張三妻子的兄弟姐妹代位繼承,。

怎么才能確保子女全額繼承?

為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產(chǎn)在百年以后順利被子女繼承,，生前立遺囑是必須的,，而且也是最保險的。為人父母在年滿50歲以后,，最好就準備好立遺囑,。立了遺囑發(fā)現(xiàn)子女不孝隨時可更改遺囑，按自己意愿分配財產(chǎn),。當然,，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈予子女，并附加條件,，只要父母健在就享有房子的使用權,。

就算父母立了書面遺囑，也要憑著公證書才可以來辦理產(chǎn)權過戶,。已故父母的遺囑一定要經(jīng)過公證處的公證,，再憑著繼承公證書、父母的房產(chǎn)證原件,、繼承人的身份證原件和復印件,，繼承人親自到房管局辦理，或者憑法院的判決書,，但是繼承一般沒法起訴,，最佳辦法只能是去做公證。

那么,，繼承公證需要怎么辦?如果繼承人為獨生子女,，在父母已故的情況下辦理繼承公證需要父母的死亡證明、獨生子女證;如果爺爺奶奶外公外婆去世的話也需要提供他們的死亡證明,。

如果外公外婆尚健在,，那他們也有權參與分配房產(chǎn)，如果外公外婆放棄繼承,，需一起隨外甥到公證處辦公證。此外,，繼承人還需開具“親屬關系證明”,，到已故父母一方的單位開具，證明父母及其配偶,，和子女的關系,。

沒遺囑又想獲全額房產(chǎn)怎么辦?

大多為人父母從未想繼承兒女財產(chǎn),，但假若不幸事情發(fā)生，老人法定繼承應得子女房產(chǎn)份額,，如果不放棄又不辦遺囑,，會在老人死后又發(fā)生法定繼承，原分享的房產(chǎn)重新分配,，不可能再全部還給已故子女的子女,。這絕對不是大多數(shù)老人的意愿，但又必須屈從法律,。所以一定要注意及時處置繼承子女的房產(chǎn)和其他財產(chǎn),。

按傳統(tǒng)和親情，其他親友一般不會去爭,。但繼承發(fā)生后,，還得一個個去找有繼承爺爺奶奶房產(chǎn)的所有人，讓他們放棄繼承,。住得太遠或在國外可以讓他們到當?shù)毓C處或領事館辦棄產(chǎn)公證,，特別注明房產(chǎn)歸誰，并將公證書郵寄回來,，集中后再到公證處辦繼承公證,。

實在找不到法定繼承人，房產(chǎn)證里還需保留他們份額,，如果想報失蹤或死亡更麻煩,。

小編結語：這都是生前未辦遺囑惹的禍，必走的程序,，省不了,。如果法定繼承人不止一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人,，還需要其他有權繼承人書面公證同意放棄繼承方可以,。