一,、根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的,。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標(biāo)準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),，不能分割。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平,。

4,、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分。

二,、強烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

1,、婚前，一方出資購房,，對方不出資,，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;

2,、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定,。

三、辦理婚前財產(chǎn)公證的程序：

辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù),，據(jù)了解,，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以,，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢,。有些還沒有取得房產(chǎn)證的,，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了,，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證,。

如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻,，那可就錯了,。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn),。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證,。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題,。而已婚夫妻要想做此項公證,，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理,。

小編結(jié)語：辦理公證的當(dāng)事人要事先準備好自己的身份證,、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。