一、如何辦理房屋繼承公證

在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時,，應(yīng)注意的幾個問題：

1,、正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。

不能把家庭共有財產(chǎn),、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承,。《繼承法》第二十六條已有明確的規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),，除有約定的以外,，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,，其余的為被繼承人的遺產(chǎn),。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn),。

2,、有下列情形之一的，遺產(chǎn)的有關(guān)部分適用法定繼承：

（1）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的,；

（2）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的,；

（3）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺贈人死亡的,；

（4）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；

（5）遺囑未處分的遺產(chǎn),；

（6）沒有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,。

（7）遺囑繼承人或受遺贈人，無正當(dāng)理由,，不履行遺囑中的合法義務(wù),，被人民法院取消遺囑繼承權(quán)或受遺贈權(quán)的；

（8）為胎兒保留之特定遺產(chǎn)份額,，如果胎兒出生時是死體的,，其特留份額適用法定繼承。

二,、房產(chǎn)繼承的訴訟時效是多久

訴訟時效分為一般訴訟時效和特別訴訟時效,。

一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規(guī)定的,，而是普遍適用的,，如我國《民法通則》第一百三十五條規(guī)定的：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外,?！边@表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效為二年,。

特別訴訟時效指針對某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時效,。我國《民法通則》第一百四十一條規(guī)定：“法律對時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定,?！?

特別訴訟時效主要有：

1、一年,。身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；延付或拒付租金的,；寄存財物被丟失或被損壞的,。

2,、三年。因環(huán)境污染損害賠償,；有關(guān)船舶發(fā)生油污損害,。

3、四年,。國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議,。

綜上可知，房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時效為2年,，但《民法通則》同時規(guī)定,，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年，人民法院不予保護(hù),。也就是說,，受保護(hù)期最長20年。

網(wǎng)友咨詢：法院拍賣所購房產(chǎn)要交哪些稅

拍得因債務(wù)被法院拍賣的180平米的房產(chǎn),，有銀行貸款未還清,，請問拍得后買房需要繳納哪些稅費(fèi)？請詳細(xì)說明,，多謝,！

婚姻幫律師解答：

這里法院強(qiáng)制執(zhí)行，只是強(qiáng)制賣方執(zhí)行繼續(xù)履行合同,，稅費(fèi)和買賣一樣,，如下： 關(guān)鍵點(diǎn)(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅（2）買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等~ 詳細(xì)稅費(fèi)如下 根據(jù)評估價格、面積后對號入座 1,、測繪費(fèi)1.36元/平方,，買方； 2,、評估費(fèi)0.5%（評估額,，允許浮動）； 3,、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%,，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方,； 4,、所得稅1%（全額)（要五年外的唯一普通住房免），賣方,； 5,、交易費(fèi)6/平方，買方； 6,、工本費(fèi)80元,，買方（工本印花稅5元）； 7,、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免）,！

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效,，這類時效不是針對某一特殊情況規(guī)定的,，而是普遍適用的，如我國《民法通則》第一百三十五條規(guī)定的：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期限為二年,，法律另有規(guī)定的除外,。”這表明,，我國民事訴訟的一般訴訟時效為二年,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。