一、如何辦理房產(chǎn)繼承公證

關于房產(chǎn)繼承有兩種,，一是遺囑繼承,，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理,。

1,、辦理流程先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場,，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。

2,、費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元,。

二,、房產(chǎn)繼承公證需要哪些材料

1、有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

（1）被繼承人死亡證明（外銷房需公證）,；

（2）該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證（外銷房需公證）,；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（原外銷房需公證）；

（4）被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,，因此暫不予采納）；

（5）繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

（6）其他公證處要求提供的文件,。

2,、無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

（1）被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

（2）該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證（原外銷房需公證）,；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（外銷房需公證）,；

（4）繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

（5）其他公證處要求提供的文件,。

三,、房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理

（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段,、坐向,、樓層、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,，定出準確的物業(yè)市值價格。

（二）繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領取繼承公證書,。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書,、合法機關出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明,。

（三）房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù),。

（四）繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證,、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》,，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

（五）規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決,、裁定或調(diào)解的,，必須繳交法院判決書,、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的,，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

網(wǎng)友咨詢：父親生前立下遺囑房子讓孫子繼承這是遺贈要交稅嗎,？

父親生前立下遺囑房子讓孫子繼承這是遺贈要交稅嗎,？

婚姻幫律師解答：

你好，繼承的房屋不需要繳納稅收,。

小編結語：從文中我們可以了解到,，辦理流程先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場,，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理,。如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。關于房產(chǎn)繼承的相關內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。