一,、如何確定房產(chǎn)繼承人

法定繼承人享有房產(chǎn)繼承權(quán),。在我國的《繼承法》中有明文規(guī)定：法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母,。

1,、配偶

配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的婚姻關(guān)系為條件的,，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關(guān)系即為夫妻,，他們相互之間即享有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。此外,，1954年婚姻法頒布前形成的還沒有解除婚姻關(guān)系的一夫多妻及雙方共同生活時(shí)間較長,，群眾公認(rèn)的事實(shí)婚姻，一方死亡時(shí),，另一方也享有繼承權(quán),。如果男女雙方屬非法同居關(guān)系或已經(jīng)離婚的，當(dāng)一方死亡時(shí),，另一方無權(quán)以配偶身份繼承遺產(chǎn),。

2、子女

子女包括婚生子女,、非婚生子女,、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的子女。他們對父母的遺產(chǎn)都享有繼承權(quán),。其中,，養(yǎng)子女只能繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)而不能繼承生父母的遺產(chǎn)，因?yàn)樽优凰耸震B(yǎng)以后與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅,，養(yǎng)子女與生父母相互之間不再享有繼承權(quán),。

至于繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn)，則根據(jù)繼父母與繼子女之間是否形成了撫養(yǎng)關(guān)系而定,。繼子女和繼父母之間形成撫養(yǎng)關(guān)系的,，當(dāng)一方死亡時(shí),，可互為繼承人；反之則不能成為繼承人,。繼子女在繼承了繼父母的遺產(chǎn)后還可以繼承生父母的遺產(chǎn),。

3、父母

父母,，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。

4,、兄弟姐妹

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹,，同父異母,、同母異父的兄弟姐妹，養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹,。繼兄弟姐妹之間的繼承僅限于有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹之間,，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產(chǎn)后，還有權(quán)繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn),。

5,、祖父母和外祖父母

在上述法定繼承人中，配偶,、子女,、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始后,，先由第一繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人的,，由第二順序繼承人繼承,。此外，喪偶兒媳對公婆,，喪偶女婿對岳父,、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人,。

在實(shí)踐中,，還會(huì)遇比較罕見的情況，即房屋所有權(quán)人死亡后,，其房屋無人繼承又無人受遺贈(zèng)的情況,。對于這種情況,，我國《繼承法》規(guī)定：死者生前是集體所有制組織成員的，其房屋歸所在集體所有制組織所有,；除此之外,，死者的房屋歸國家所有。

二,、房產(chǎn)繼承的訴訟時(shí)效是多久

1,、繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算,。但是,，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟,。

2,、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第十八條自繼承開始之日起的第18年后至第20年期間內(nèi)，繼承人才知道自己的權(quán)利被侵犯的,，其提起訴訟的權(quán)利,，應(yīng)當(dāng)在繼承開始之日起的20年之內(nèi)行使，超過20年的,，不得再行提起訴訟,。

房產(chǎn)的訴訟時(shí)效起算時(shí)間一般以過戶時(shí)間為準(zhǔn)，房產(chǎn)一般以登記為取得所有權(quán)標(biāo)志,。在被繼承人去世后,，其名下的房產(chǎn)如果未辦理過戶，仍保持去世前的狀態(tài),，一般時(shí)效并不起算,，而過戶一般是要所有繼承人配合才能辦理的，如果有的繼承人用一些非法手段過戶,，這時(shí)才涉及侵犯其他繼承人的繼承權(quán)的問題,。

網(wǎng)友咨詢：前幾年我公公出意外去世了，留下一套房產(chǎn),，我老公是法定繼承人,，繼承房產(chǎn)需要交稅嗎

前幾年我公公出意外去世了，留下一套房產(chǎn),，我老公是法定繼承人,，繼承房產(chǎn)需要交稅嗎

婚姻幫律師解答：

房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)計(jì)算方法： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,，最低不低于200 元,。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算,， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅,、100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅組成。 4,、契稅,。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅,，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地,、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%,。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶,，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,，費(fèi)用可觀,，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的,，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用,、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元,，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第十八條自繼承開始之日起的第18年后至第20年期間內(nèi),，繼承人才知道自己的權(quán)利被侵犯的,，其提起訴訟的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在繼承開始之日起的20年之內(nèi)行使,，超過20年的,，不得再行提起訴訟。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。