一,、如何辦理房產(chǎn)繼承公證

（一）辦理房產(chǎn)繼承公證,，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明,、材料：

1,、法定繼承應(yīng)提交：

（1）申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

（2）代理人代為申請(qǐng)的,，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件,；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

（3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,；

（4）被繼承人的死亡證明,；

（5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明,；

（6）被繼承人的婚姻,、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明,；

（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,、材料；

2,、遺囑繼承人應(yīng)提交：

（1）前款（1）,、（2）、（3）,、（4）項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明,、材料；

（2）被繼承人的遺囑書,；

（3）有遺囑執(zhí)行人的,，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；

（4）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料,。

經(jīng)審查上述證明,、材料真實(shí)、齊備,，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定,，公證處應(yīng)予受理、登記,、并辦理公證,。

（二）流程：

1、到“登記信息,、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù),；

2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù),；

3,、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

4,、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù),；

5、到“契稅,、印花稅”窗口繳納印花稅,；

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù),。

二,、辦理房產(chǎn)繼承公證應(yīng)注意什么

房產(chǎn)繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證,、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證,。實(shí)踐中，法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分,。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍,、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式,。法定繼承是以一定的人身關(guān)系為前提的,；法定繼承人的范圍、繼承順序,、遺產(chǎn)分配都由法律作出規(guī)定,。在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時(shí)，應(yīng)注意的幾個(gè)問題：

正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn),。房產(chǎn)繼承,，同其它遺產(chǎn)繼承一樣,，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種,。

繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人,，即法定繼承人或遺囑繼承人,。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn),、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn),。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承,。

對(duì)此,，《繼承法》第二十六條已有明確的規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外,，如果分割遺產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn),。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn),?！?

網(wǎng)友咨詢：有公證過的遺囑，將來繼承房產(chǎn)需要交稅俺嗎,？

母親已經(jīng)過世,，父親名下有一套房產(chǎn)，有子女二人,，但是房子當(dāng)時(shí)是兒子全資買的?，F(xiàn)在萬一父親過世，房子怎么繼承,。是事先寫公證的遺囑好呢,，還是怎么好。稅收上有什么區(qū)別,？

婚姻幫律師解答：

1,、遺產(chǎn)繼承，公證的遺囑效力更好,。但也不是說一定要公證遺囑,。 2、繼承是有遺囑按遺囑，無遺囑,，按照法定繼承來繼承,。 我國目前沒有遺產(chǎn)稅，不需要繳稅,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人,，即法定繼承人或遺囑繼承人,。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn),、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn),。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),，不得繼承。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。