一、房產(chǎn)繼承如何辦理

1,、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；

2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明,；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,；

（4）繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）,。

3,、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人,。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）,、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）,、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）,。

二、房產(chǎn)繼承訴訟如何確定管轄

根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第34條第3款規(guī)定,，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄,，且是專屬管轄。

請(qǐng)注意,，被繼承人死亡時(shí)住所地與被繼承人死亡地不是同一概念,；主要遺產(chǎn)所在地一般指相對(duì)價(jià)值最大的遺產(chǎn)所在地。若被繼承人死亡時(shí)住所地與主要遺產(chǎn)所在地不在同一轄區(qū),，那么兩個(gè)人民法院都有管轄權(quán),，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴，原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,，由最先立案的人民法院管轄,。

網(wǎng)友咨詢：前幾年我公公出意外去世了，留下一套房產(chǎn),，我老公是法定繼承人,，繼承房產(chǎn)需要交稅嗎

前幾年我公公出意外去世了，留下一套房產(chǎn),，我老公是法定繼承人,，繼承房產(chǎn)需要交稅嗎

婚姻幫律師解答：

房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)計(jì)算方法： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,，最低不低于200 元,。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算,， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi),。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅,、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成,。 4,、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1.5%,。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬(wàn)元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,，費(fèi)用可觀,，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用,、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了,。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）,、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。