一,、房產(chǎn)繼承如何辦理

1,、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,；

2,、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,；

（4）繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,，因此暫不予采納）。

3,、辦理房屋過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）,、身份證明（復印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）,。

二,、房產(chǎn)繼承訴訟如何確定管轄

根據(jù)我國《民事訴訟法》第34條第3款規(guī)定，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄,，且是專屬管轄。

請注意,，被繼承人死亡時住所地與被繼承人死亡地不是同一概念,；主要遺產(chǎn)所在地一般指相對價值最大的遺產(chǎn)所在地,。若被繼承人死亡時住所地與主要遺產(chǎn)所在地不在同一轄區(qū)，那么兩個人民法院都有管轄權(quán),，原告可以向其中一個人民法院起訴,，原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄,。

網(wǎng)友咨詢：前幾年我公公出意外去世了,，留下一套房產(chǎn)，我老公是法定繼承人,，繼承房產(chǎn)需要交稅嗎

前幾年我公公出意外去世了,，留下一套房產(chǎn)，我老公是法定繼承人,，繼承房產(chǎn)需要交稅嗎

婚姻幫律師解答：

房地產(chǎn)繼承稅費計算方法： 1,、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元,。 2,、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,， 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅,、100元的登記費,、5元的權(quán)證印花稅組成,。 4,、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1.5%,。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元,，費用可觀,，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,，一般可以免掉評估費用,、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元,，這樣費用就大大的節(jié)省了,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）,、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。