一,、房屋繼承如何登記

辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估,、繼承公證、申請產權登記等辦理過程,。凡領取《房地產權證》的房屋,，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,。大致步驟如下：

1,、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估,。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向,、樓層、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,，定出準確的物業(yè)市值價格。

2,、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,，領取繼承公證書。在辦理公證時,，必須提供房屋權屬人的死亡證明書,、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑）,，亦應提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明,。

3,、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖,，以便辦理產權登記手續(xù),。

4、繼承登記：申請人持房地產權證,、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5,、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決,、裁定或調解的，必須繳交法院判決書,、裁定書或調解書等,。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的,，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書,。

二,、房屋繼承手續(xù)有哪些

（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,；

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證,，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

1,、被繼承人死亡證明；

2,、該套房屋的產權證明或其他憑證,；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件,；

4,、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈人,。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）,、房地產權證書（原件）,、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收。

辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,，主要是房地產繼承權公證費用,、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用,；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,，最低不低于200元。

2,、房地產價值評估費用,；

網友咨詢：父親去世，母親要把房屋產權改為獨有,，可以直接過戶嗎,？是否需要子女簽字放棄繼承？怎么辦理？

房產為夫妻共同財產,，父親未留遺囑處分遺產,，房產證上是母親的名字。現在母親想把房屋產權改為獨有,，可不可以直接過戶,？過戶需要什么手續(xù)，是不是要子女簽字放棄繼承權,？

婚姻幫律師解答：

你好,，未留遺囑則你父親那一份由其配偶和其子女平均分配。如其子女放棄繼承,，則需要到公證處公證，即可過戶,。

小編結語：從文中我們可以了解到,，繼承公證，申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,，領取繼承公證書,。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書,、合法機關出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,，必須出具放棄財產承諾證明。關于房產繼承的相關內容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。