一,、房屋繼承如何登記

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證,、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估,。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段,、坐向、樓層,、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格,。

2,、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書,。在辦理公證時(shí),，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑）,，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明,。

3,、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5,、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書,、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書,。

二、房屋繼承手續(xù)有哪些

（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明,；

2,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,；

4、繼承人的身份證件,；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）,。

（三）辦理房屋過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人,。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）,、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈(zèng)和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收。

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用,、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用,；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,，最低不低于200元。

2,、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用,；

網(wǎng)友咨詢：父親去世，母親要把房屋產(chǎn)權(quán)改為獨(dú)有,，可以直接過戶嗎,？是否需要子女簽字放棄繼承？怎么辦理,？

房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父親未留遺囑處分遺產(chǎn),，房產(chǎn)證上是母親的名字?，F(xiàn)在母親想把房屋產(chǎn)權(quán)改為獨(dú)有，可不可以直接過戶,？過戶需要什么手續(xù),，是不是要子女簽字放棄繼承權(quán)？

婚姻幫律師解答：

你好,，未留遺囑則你父親那一份由其配偶和其子女平均分配,。如其子女放棄繼承，則需要到公證處公證,，即可過戶,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，繼承公證,，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。